г.Вишневое, ул. Козацкая 6. СДП БУД

ну так значит и нам так можно.....просто если найти СВОЕГО оценщика......стоимость квартиры может быть в 3 раз ниже чем по БТИ


http://www.mlp.com.ua/news/tpl_inde...&id=1324106173&archive=&start_from=&ucat=6,7&
все же нужен оценщик...(((((((( но в каких нормативах это написано?.......(((((( но мне понравилась цена..смотрите в самом низу...))))))))не смотря на то, что написано про Николаевскую обл......и еще 600грн. и 8 тыс.грн.- приличная разница в оценке недвижимости)))))))))))))))

 

ИМХО: При этом вы эксперту заплатите практически ту же стоимость...
Вот взято из статьи про экспертную оценку:
"...Ведь госпошлину на сделки с недвижимостью еще никто не отменял, а чем меньше указанная в договоре купли-продажи (пускай и фиктивная) цена, тем меньше затрат придется понести при покупке квартиры. Хотя риэлтеры предупреждают, что, пытаясь сэкономить таким образом сотню-другую гривен, покупатель сильно рискует. Потому что, согласно действующему законодательству, в случае признания сделки недействительной «обе стороны возвращаются в первоначальное положение», то есть продавец получает обратно квартиру, а покупатель – сумму, которая указана в договоре, и соответственно теряет уже несколько тысяч долларов…"

Новый порядок оценки недвижимости на продажу или зачем нужна экспертная оценка квартиры по ссылке​

http://www.expert-realty.com.ua/Nov...nuzhna_ekspertnaja_ocenka_kvartiry__art_7.htm​

 

мда....((((((((надо помыслить....))))

 

Написано это в "Постановление Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011г №1103 ".
Ссылку уже приводил.

 

спасибо, я уже поняла)))))


только что звонила оценщику....попросту нашла в интернете.....нормальный сайт......в общем оценка двушки в новострое 500грн. Оценщик находится на левом берегу. Так что с этой тысячей, как было написано ранее - лохотрон)))))
в общем в и-нете глянте - там цена не более 600грн.

 

спасибо за полезную инфу...... нужно будет все прикинуть и продумать.....

и все же интересно..... как оформляли документы те, кто их уже получил????

 

http://www.ocenka-ua.com/assessment/real_estate/ - вот, например!))

 

)))) я на него тоже полчаса назад заходила.... но не полверила в 500 грн!

 

а им по сути оценка и не нужна была.....(это я о тех, кто платил 100%). Они же официально не ПОКУПАЛИ....они сразу на себя оформляли, а оценка нужна только при купле-продаже))))))) по-этому этот вопрос у них сам собой отпал))))))) повезло))))

да есть их много)))) прогуглите.....можете позвонить)))вам за это никто в лоб не даст)))))) с такими раскладами я буду оценщика своего привозить)))))

 

да, но были те, кто покупал... если я не ошибаюсь, Оксана с первого блока, первого подъезда 5го этажа.... и возможно кто-то еще....

 

ааааа, ну да....точненько))))) будем ждать на их консультейшин))))))))))))))))

 

точно!!!!!!! товарищи, с нас 100 грамм и пончик!

 

Соседи, добрый вечер! С позволения Freckle, человека который уже является счастливым обладателем квартиры в нашем доме, выложу ее комментарии, которые она написала на 122 странице .

Сегодня заключили основной договор, т.е. договор купли-продажи. Сразу отмечу - покупали, как вторичку, т.е. не сразу на себя оформляли.​

Итак, постараюсь ответить на все накопившиеся вопросы.​

​

1. Нотариус в Вишневом. Нам предложили - мы согласились. Зашли в 16:00, вышли в 18:20.​

2. Все проплаты:​

1) стоимость квартиры​

2) 2% офисный сбор ​

3) нотариальные услуги: 7% от стоимости квартиры по экспертной оценке, 800 грн. нотариальные услуги, 50 грн. банковский процент.​

Эксперная оценка существенно отличается от рыночной стоимость. У нас она составила 50,88% от стоимости застройщика. Стоимость по БТИ еще меньше, но всего на 1,5-2%, но в договоре используется сумма по экспертной оценке. У нас квартира двухярусная и стоимость за квадратный метр меньше, чем у других квартир, но брокер сказал, что на оценку БТИ и на оценку эксперную это не влияет. По экспертной оценке стоимости метра составила 3459,72грн.​

​

Дальше нужно топать в БТИ Вишневого и оформлять квартиру на себя. В любом случае Вы уже являетесб владельцем, .т.к. подписали договор, но переоформить нужно. Это стоит где-то 250грн. и делается самостоятельно.​

​

Откуда у Сергея дополнительная 1000$ получилась, непонятно ??? Можна подробней !!!​

 

Внесу уточнения...
Ранее ориентировали по оформлению на 1000$
Сегодня оформляли и все получилось 2030$
Ориентировочно...
в 190 тис. оценил оценщик (его услуги 400грн.)
налоги 11500грн. в пенсионный фонд 950грн.
нотариусу - 3900 грн.
30.03.2012 сдается дом. Глава ОСББ Артем
Адрес с паспорте и свидетельстве Козацька 6, секция 2...

 

Уважаемые соседи, кто уже делает ремонты, не боитесь ли вы проблем, после проделанного ремонта, если вдруг трубы потекут?
Сегодня спрашивал у Ромы, был ли тест системы и на сколько удачен. С его слов никто трубы не тестил и если они потекут, сделанный ремонт ваша проблема и попросту нужно будет пробивать стену для доступа к трубам.
Сидим и думаем начинать ремонт или ждать марта.

 

привет. отвечу на несколько вопросов:
мы оплатили 100% и я уже забрал документы на меня!!! пришлось в офис заплатить денег - за так сказать ускорение получения документов. савочка за это просит 7% - получается что не зависимо от способа оформления квартиры (или сразу на покупателя или на савочку а потом купля-продажа - покупатель все равно платит 7% от БТИ...........
у нас БТИ оценка получилась 3564 грн за 1 кв.м........

 

это 30.03 дом полностью передают осбб????так-как дом по сути уже здан...)))))))

 

Заберем документы из БТИ в 20 числах - отпишусь исправили или нет.

У нас в договоре прописано 12 месяцев гарантии.

эвоно как...
главное вовремя, ALEKS

НЕТ

Мы не сразу платили 100% и мы оформляли не сразу на себя, а через договор КП

 

ребята, кто уже менял входные двери, можете поделиться мыслями в теме форума https://novakvartira.com.ua/forum/threads/33/page-2 , чтоб тут не засорять ops:

 

Спасибо большое, Ангелиночка!
Сегодня планирую быть на Козацкой, может какие-то вопросы?