Софиевская Борщаговка, ЖК "София Киевская", ул. Горького - "Укрполискорм"

Шановні мешканці ЖК "Софія Київська", порадьте, розкажіть всі плюси і мінуси вашого комплексу. Вагаємось над вибором. Начитавшись різної інформації голова йде обертом)))

 

Продам двери от застройщика, 0951910056

 

Мне лично нравится уютный дворик, в котором вечером приятно посидеть или пройтись. Не нравится отсутствие горячей воды практически круглый год.

Без машины до магазинов далековато и до рынка, но можно мириться.

На работу ездить -- смотря у кого где работа

 

А вы скажите, с каким ЖК вы сравниваете, может быт кто-то знаком и с вашим и нашим, поделится информацией.

Наш комплекс имеет пару серьезных плюсов: сравнительно очень не высокая стоимость кв. м, достаточно просторные придомовые площади (в сравнении с соседями), Киев не далеко (хотя подъездные пути часто с заторами, но это общая беда).
Минусы:
- белый селикатный кирпич ("холодный" и, говорят, имеются неполезные человеку испарения) несущих конструкций зданий, но как много существует строек из качественного красного кирпича по хорошей стоимости кв. м?
- Нет школ, садиков. Единственная детская площадка на 5 многоэтажек.
- ЖЭК. Но где можно найти ЖЭК, работа которого - действительно добротно и качественно обустроить жизнь в ЖК? Инициативные группы ЖК - это все, что может изменять ситуацию в пользу жителей.
- Водопровод не гуд. Но с этим проблемы у всех ЖК на Софиевсской Борщаговке.
- Тарифы - требовать им подтверждение - задача жителей любого ЖК

 

Ну в первых зданиях пол дома было из красного кирпича, хотя тоже не самого высокого качества.



Как по мне самый большой плюс это хорошие планировки, также хорошая детская площадка, хоть и одна, наличие счетчиков. В квартире тепло зимой и прохладно летом, вопрос горячей воды решается бойлером, по затратам даже выгоднее. Еще хороший вид на Киев. Какая никакая, но охрана.
Из минусов - плохая звукоизоляция, хотя возможно это можно предусмотреть на стадии ремонта, отсутствие деревьев, пробки по утрам и вообще инфраструктура в комплексе, но он только строится, может еще будет что-то полезное. Конечно самый большой минус это странности ЖЭКА. Если готовы с ними бороться, вэлкам.

 

Это для меня новость. Спасибо.

 

Ещё одна детская площадка, по вчерашнему заверению представителя нашего застройщика, всё таки будет во дворе Чубинского,4, но какая она будет, скоро увидим. Также садик по проекту будет строиться не раньше, чем через один построенный дом.

 

З мінусів постійно пробка! Виїхали на роботу сьогодні в 7:20 і вже стояли в пробці в селі 15 хвилин
З плюсів також тихе місце, чути коників, пташок вввечері, романтика

 

Да все тут гаразд на справді!
не бійтеся!

про сілікатну цеглу, що використовується - нічого вже такого в тому страшного не має!
червону цеглу при висотній забудові не використовують (окрім коли мова йде про монолітно-каркасні будівлі, там зовнішні стіни можуть бути з червої цегли)
ще в 5Г, було також до середини - сілікат, а далі червона....
будинки зовні утеплені, тому сильно турбуватися тут нічого!

Взимку - дійсно тепло, але є деякі проблеми з запуском (доречі вже не так довго чекати на новий опалювальний сезон)
Влітку - нормально тримає температуру тех , бо не нагріваються стіни (в мене кондиціонер охолоджує майже миттєво)

С планировками - в вашем полете фантазий никто, кроме здравого смысла вас ограничивать не будет (ну разве что в домах с газовыми плитами, могут быть варианты, да и то ....)

Шумоизоляция - дело такое .... по крайней мере в Софии и прочих новостроях ситуация точно такая же, поэтому можно учитывать этот момент на этапе ремонта и сделать хоть что-то )))

Пробки - ничего критичного, в сравнении с другими районами , а еще лучше мостами, например Московским )))

Новус - в Вишневом, Ашан, Билла и т.д. - по пути, в комплексе есть небольшие продуктовые магазинчики, где всегда чет можно докупить, Базарчики - в пределах незначительных расстояний (Днипро на Борщаговке, Столичный на окружной), Метро, Эпицентры - все в принципе не критично!

Уже есть аж 2 салона-парикмахерских, Пиццерия, и т.д.

Есть Охрана, за которую многие не платят, как вы читали, поэтому обсуждать этот вопрос сложно.

Маршрутки - по-моему около 8 грн

До Окружной дороги - 1,6 км по бывшей Ленина, т.е. около 20 минут даже пешком

Интернет и ТВ - есть 2 провайдера, пользуюсь VEGA - пока что в принципе доволен.

Есть кое-какие проблемы с мобильной связью, не зависимо от оператора, часто обрывается или неуверенный прием, но терпимо, да и учитывая растущую плотность застройки, надеюсь операторы сделают выводы и как-то что-то развернут и в нашу сторону.

Дома на нормальной удаленности друг от друга, поэтому в принципе не давят.....

травку поливают, деревца - вырастут....

Смотря с чем сравниваете, из чего выбираете и т.д.

 

Плюси:
- вартість за квадратний метр (хоча якщо взяти до уваги, що є комплекси в яких вартість дорожча, але штукатурка стін під чистову, а не так як в нас...);
- комплекс огороджений + охорона ( теж плюс не постійний, бо на даний момент немає договору з охоронною компанією + жителі комплексу більша половина не сплачує за дані послуги, тому мені здається що дана послуга охорони буде до моменту завершення будівництва комплексу);
- продаж квартир напряму від забудовника ( а не через посередника);
Мінуси:
- затори ( причому вони утворюються по самій Софійській Борщагівці, починаючи з 7 години ранку ....)
- облаштування території( скільки ви помітили дерев на території комплексу? всі вони посаджені цьогоріч! їх попередники засохли.... а клумби, я думаю таких клумб ви не знайдете ніде)) враховуючи що кожен тут сам собі господар, перший поверх сам собі садить клумбу на Горького 5В навіть штучне дерево посадили, - напевно виросте)
- постійні проблеми з опалювальним сезоном, через наявність боржників, ЖЕК ніяк не бореться з ними, а інші "сплатоспроможні" страждають, звісно води гарячої немає...
- планування згадали що хороше, а в мене це в мінусах, оскільки вибір різних планувань дуже примітивний,
не кажучи про планування вікна в однокімнатних квартирах, щоб засклити балкон, то його потрібно збільшити, або вікно перетворити на чудо....
- "тиха територія", звісно не всім пощастило, щоб вікна виходили на два елітних будинки напроти комплексу, де постійні гулянки,....... не можу пригадати коли були останні вихідні спокійні, без тамади та музики))
- відсутність ОСББ (велика частка квартир належить військовослужбовцям, які я так розумію немають права самостійно приймати рішення щодо створення ОСББ)

Я би вам радила, прийти(приїхати) зайвий раз в комплекс в різні години дня, поспілкувати з мешканцями, а тоді вже зробити вибір. Хоча як на мене вибір забудовників є чималий, навіть в тій самій Софіївській Борщагівці (Львівський маєток, ЖК Щасливий і т.д). Ми в свій час розглядали ЖК Львівський.

 

Судя по вывеске на воротах, у нас появился третий Интернет-провайдер...

 

Может быть вы сделали фото ?

 

Что за провайдер? Ато не обратил внимания.. Жуть как меня ВЕГА "Задрала" с её нестабильным пингом...

 

В последних пару дней как-то такая же ситуация!
даже им письмо в Support написал, но ответили, что все ОК !
))

 

у мене тільки позавчора підглючив, але хвилин на 5, а так взагалі працює супер, я за рік з хвостиком тільки раз здається їм звонила)

 

У меня телик по Wi-Fi работает, смотрю по ТВ Онлайн, он при обрыве пингов виснет, но если не на долго то дальше раздупляеться - если секунд на 15 - то идет в ребут... Меня это Задрало...
З.Ы. Звонил им - они говорят что все ОК, у вас с какого то там июня - "Ни единого разрыва " небыло)))

 

На въезде вывешен банер http://www.luxlite.com.ua/. Мне пока об этой компании ничего не известно

 

Люкслайт - это новое название интернет-провайдера Пролан. Находятся на 2м этаже здания, напротив розового дома, там где Новая Почта. Обслуживают на Софиевской Борщаговке основную массу всех домов. Тарифы лояльные, отношение тоже, так как компания совсем не большая. Есть полноценный IPTV.

 

Только что звонил, да, действительно, Люкслайт уже работает по нашему ЖК. Сейчас очередь на подключение составляет 12 человек. Тариф у них один - 100грн в месяц белимит на скорости 100мб/с по Украине и Миру + в эту стоимость входит IPTV порядка 300 каналов. Можно оставлять заявки на подключение.

 

Є вже хтось сміливий, хто спробував розірвати договір з Вега та перейти на іншого інтернет провайдера?
Поділіться досвідом як це зробити.
Ми в свій час умудрилися ще й телебачення в них підключити, тепер чекаємо завершення дворічного терміну, щоб не сплачувати пені.