Софиевская Борщаговка, ЖК "София Киевская", ул. Горького - "Укрполискорм"

Шановний alex.jf дозвольте я процитую Вас"Як на мене, маючи таку охорону – огороджений периметр та пропускний режим (зараз він спірний) – 85 грн з квартири забагато."
По-перше,дякую за розрахунки.
По-друге,хочу знову пояснити усім сусідам.Що це не закритий периметр,закритим він буде,коли будівельники не будуть мати можливості вільно заходити до городка (і будь-яка адекватна охоронна компанія це розуміє)Тоді ми можемо казати що охороняють житловий комплєкс і за свої послуги охорона бере гроші.
І ще,сьогодні я врешті решт для себе розгадала "загадку нової охорони",я просто побачила хлопчика,який стояв тут ще влітку у новій формі нашої охорони з шевронами,а так як тоді вони ще вітались з проживаючими,то я просто запитала,де ж поділися наші охоронники.Оказалось що усі на місті(з глаз поубирали знаїомі обличчя саме на стройку),тількі нам на вході поставили другу сміну(НОВУ)щоби ми не валали,та купили форму охороні ,от така нова охорона.
І рівняти її до ЖК СОФІЯ немає сенсу ,а також розрахунок як у них,бо там професіональна охорона,вони знають ЯК робити правильно.

 

мне нравится такая идея, давайте продвигать

 

Махінації з голосуванням можуть бути, наприклад - квартири далеко не всі продані, от за допомогою не проданих можна буде "накручувати" голосування, тому треба придумати інший, так би мовити id

 

Нужно сделать 1 регистрация- 1 ip адресс и сверять о собранным списками, по айпишнику можно определить номер подьезда и дом, по идее

 

Мое мнение по горячей воде. Отопление отключили, котельные работают только на горячую воду. Все мы знаем, что себестоимость горячей воды с отоплением и без разная. В апреле будет реальный расход газа, света, воды только на горячую воду. Посчитать сколько получится реально цена 1 куба горячей воды не представляет никаких сложностей. Вот сколько получится довести до всех нас и заплатить по реальной цене. Естественно с полным контролем со стороны жильцов. Тогда каждый будут сам определяться, включить бойлер или открыть кран с горячей водой ! Счетчики на горячую воду стоят у всех ! И искать нормальную контору, которая сможет НОРМАЛЬНО обслуживать наши котельные. По охране по-прежнему остаюсь с мнением, что нам нужна профессиональная охрана уровня охраны Софии от Мартынова. Там есть и магазины, и охрана спокойно с этим справляется и все у них нормально. Не пойму зачем изобретать велосипед, если его уже изобрели и проверили !

 

Убрать махинации легко будет на нормальном форуме... Создать пока 400 логинов и паролей которые могут вести голосование... Для регистрации на форуме написать админу или проще раскидать логин и пароли по почтовым ящикам... ну иль еще придумать что-то….!! Дать логины и пароли в нас ЖК и пусть они распространят))))

зарегестрироваться можно с дома с работы с тел. регестрируйся сколько угодно ))) это не выход...

 

Может кто-то будет на днях в ЖЭКе можно поинтересоваться, что будут высаживать в маленьком сквере, хотелось бы деревья, которые в будущем могли защитить от жаркого солнца.
А то как-то туек

По горячей воде, я ранее писал, что в связи с тем что, много пользуется бойлерами то отбор горячей низкий и стоимость подогрева увеличивается, т.к. вода постоянно подогревается и циркулирует по системе ПОСТОЯННО.
По истечению апреля конечно было бы очень хорошо, проконтролировать общие затраты на водоподогрев.
Т.к. центральный водоподогрев всё равно вегодней чем бойлер!!
Сама стоимость бойлера будет отбиваться 2-3 года, если не больше + затраты на электроэнергию, думаю через лет 5 может быть станет выгодней, но за это время придется уже покупать новый бойлер.

И не СРАВНИВАЙТЕ с КИЕВЄНЕРГО, я также жил в Киеве и оплачивал счета, но это совсем другая компания, масштаб другой, где количество потребителей сотни тысяч и отказ даже тысячи потребителей не внесут больших изменения + выработка горячего водоснабжения по другому принципу.
А у нас стоит котел на одну большую семью и всё зависит от нас!

 

Насколько грн. реально планируется повышение тарифа по горячей воде? На сегодняшний день далеко не все жители жк постоянно живут и пользуются горячей водой. И это означает, что не факт, что через 2 месяца потребление горячей воды значительно увеличится. И я далека от мысли, что тариф будет гибким и будет уменьшатся с увеличением потребления горячей воды.

 

Всем добрый день.
Инициативной группе спасибо за их усилия по налаживанию наших условий в ЖК.
Но так же хочу напомнить, что наши финансовые отношения с ЖЕКом регламентируются договорами!!!
А потому тот список неплательщиков НГ может передать Андрею, чтоб он и оплатил задолженность.
Напомню, что ни у одного жильца нет нового договора с тарифами. Если я не прав, то поправьте.
Я не увидил ни одного официального письма от ЖЕКа об изминении тарифов, после того, как их тюкнули носом в их заоблачный тариф, ровно так же и нет нового договора.
Личный пример, я продал клиенту товар, но в спецификации договора были не корректные цены. И клиент мне не заплатит за поставленный товар пока мы не переподпишем договор с правильными ценами в спецификации. Все просто и по закону.
Так же нет ответов по другим ошибкам в тарифах ЖЕКа.
Верить им на слово, что они исправятся? Хрен там. Можно вспомнить собрание где этот же Андрей доказывал, что у них все хорошо, а жильци лохи(сорри за высказывание) и ничего не понимают.

Повторюсь, договор - единственое, что может заставлять жильца платить по счетам. Ибо договор подписывается по согласованию сторон. И я не ошибся когда написал, что нет писем именно от ЖЕКа, потому, что ЖЕК и есть балансодержатель нашего ЖК.
А потому НГ может сколько угодно ныть на тех кто не платит. Нужны оплаты - приносите правильные договора жильцам и не будет у вас проблем с оплатами.

 

По вопросам отопления - всё решает Андрей и Ко, ЖЭК только оплачивает потребленное количество энергоресурсов. Если б у нашего ЖЭКа была лицензия на предоставления услуг теплоснабжения и водоподогрева то и вообще могли б уйти от этого Андрея.
Мы нашли ещё одну компанию которая занимается такими вопросами, но у них другие условия, в ЖЭКе должен быть обученный сотрудник с всеми сертификатами, допусками, который будет контролировать состояние котелен, а компания только будет настраивать и обслуживать, оплата соответственно будет ниже.
Все вопросы на начальном/консультативном этапе, конкретных действий предложений ещё нет.
Повторюсь, если у когото-то есть на примете такие организации давайте привлекать!

 

Шановний забудовник, сподіваюсь, що ви розумієте, що за відсутності гарячої води ви не зможете продавати квартири.
Якщо не тягнете забезпечення нормальних комунікації, то потрібно будувати двоповерхові хатинки на 4 квартири, а не багатоповерхівки.

 

Мнение/предложение по охране

Всю сумму, которую выставляет охранная компания разделяется на общую площадь ВСЕХ квартир (это площадь за которую мы все платим коммунальные), в сданных домах.
+ площадь коммерческих помещений с большим коэффициентом (в 1.5 - 2 раза больше)
та цифра, которая получается умножается на площадь определенной квартиры.
Вся калькуляция согласовывается с жильцами!!!

В общем сделать такой же принцип как оплата за коммунальные, в зависимости от площади и назначения.

+условия:

-пеший патруль
-пропускной режим - калитка, где вход по электронному пропуску
ворота, где въезд по брелку(купленного за отдельную плату самостоятельно)
- для магазинов, аптек и т.д. кнопка вызова (ну тут нужно обсуждать, есть несколько вариантов, возможно во время работы пропускать людей, а ночью только по пропускам или подтверждению жильцов)

Директор охранной компании пообещал предоставить все нам интересующие документы в ближайшее время, также открыт для диалога, ещё пообещал предоставить свои контакты для жалоб, предложений.

Как вам такой вариант?
Просьба вносить конструктивные и логические предложения.

 

Які ви наївні "тарифи будуть зменшуватись"

 

Право перегляду тарифу не частіше одного разу на рік і лише після узгодження з мешканцями.

 

На сьогодні продано +- 400 квартир ,охорона коштує 85гр.Але дуже сумніваюсь ,що коли буде 800кв ,то охорона буде 42.5.(аппетит не пропаде)

 

ну так количество квартир возрастет, соответственно и денег больше будет.., возможно и ещё один пост нужен будет, но это в будущем, давайте решать вопросы по мере поступления.

 

Если оплата охраны зависит от площади квартиры, то, например 1 грн. за м, 3 комнатная платит 88, 50, а 1 комнатная 40 за одни и те же функции. Может конечно и справедливо, но только в том случае если в 3 комнатной живет 6 трудоспособных человек. Люди, у которых 3комнатные квартиры просто не будут подписывать договор по охране. Эта услуга не является обязательной в отличии от горячего водоснабжения.

 

Квартплату платимо також по-різному за ті ж сам послуги.
Це як з об'ємом двигуна у автомобілі.
Якщо не будуть - ок, нічого страшного, не буде охорони.
Я не збираюсь за когось платити.
Та і взагалі - зараз переливаємо з пустого в порожнє.
Для початку чекаємо калькуляцію і т.д.
Потім будемо вирішувати.
Не виключаю, що охорона може бути відкладена до заселення та проживання 70% мешканців.

 

Комнатами в квартире я пользуюсь, а охраной на 90 грн. нет. Кроме того, есть обязательные услуги, а есть по согласию сторон.

 

Так я Вам нічого не нав'язую - зараз проговорюємо варіанти.
Також, я готовий і до наявності охорони по прийнятній для мене ціні, так і до її відсутності, у разі коли не зможемо домовитись.
Хочу наголосити, що за безпеку своїх близьких і безпеку свого житла - кожен відповідає самостійно.Чужий дядя за нікого з нас не відповідатиме.
І, так, це послуга додаткова, і не є обов'язковою.