ЖК "Празький Квартал" Софіївський провулок 18 ( забудовник Львівський)

а.. ну если так, то все ок.
а то я уже перепугалась - думаю, выдадут ключики и сразу же заставят по 200-300 грн платить за комунальные , даже если мы еще не владельцы квартиры.

 

У меня ОД уже давно подписан. Я ещё про обещания ОП много писал, что купил квартиру в ноябре, обещали в начале весны дом (окончательно) сдать, а по факту получилось только в середине лета.

 

спасибо.
я что-то пропустила ОД по 18 дому
тогда все понятно.

 

Платить надо всем ,даже если вы там не живете.ЖЕК ведь убирает,ухаживает за двором,люди работают там не за идею,им надо платить зарплату.Это по 18 дому.

 

Вопрос был не в том, нужно ли платить пока не живешь, а в том, нужно ли платить пока не заключен ОД.
Считаю вопрос исчерпаным, спасибо всем, что разъяснили ситуацию.

 

Уважаемые соседи!
Вам в почтовые ящики были разложены письма от ЖЕКа с требованием подписать договор.
Это обычные письма, не заказные, соответственно мы можем их игнорировать. Не спешите подписывать договор в той версии как он есть сейчас!

Что делать сейчас :

1. Написать в ЖЕК заказным письмом с уведомлением о вручении (или как вариант, с письмом можно придти в ЖЕК, пусть на Вашей копии поставят отметку о получении, если откажутся, тогда почта), но не в ответ на бумажку в почтовом ящике, а как сознательный гражданин, письмо с просьбой предоставить копию проекта договора для ознакомления.
2. Получив договор как-бы "Официально", в ответ направляем свой проект договора/протокол разногласий с письмом о том, что предложенный ЖЕКом проект договора не может быть подписан, т.к. он не соответствует и противоречит действующему законодательству.

Напомню также, что мы насобирали большую группу желающих (и продолжаем собирать) внести изменения в договор с ЖЕКом. Прошу присоединиться! Поставьте лайк к этому посту, напишите в ответ здесь или личным сообщением для подключения.

 

Определить, что договор есть не типовой, а соответственно не соответствует законодательству Украины очень просто:

Согласно закона о жилищно-коммунальных услугах, договор об оказании таких услуг есть типовой, т.е. его форма утверждена постановлением КМУ. Типовой договор можно дополнять, конкретизировать его условия, но сам текст, как таковой, как и типовые условия, не подлежат изменению, т.к. утверждены подзаконным нормативным актом.
Обязанность потребителя согласно закона - подписать договор, который подготовлен исполнителем на основе типового, т.е., если договор не является таковым, обязанности подписать нет.
Кроме того, ч. 2 ст. 26 указанного закона:
Крім істотних договір може містити інші умови за згодою сторін. Договір не може містити умов, що вводять додаткові види оплати послуг, не передбачені типовими договорами на надання житлово-комунальних послуг, затвердженими Кабінетом Міністрів України.
Обратите свое внимание на п. 8 додатку 2, если подпишете, то согласны со всем, в т.ч. числе с ОСББ.
Напомню нюанс про ОСББ: ОСББ согласовывает тарифы с ЖЕКом, а так как ОСББ создано на застройщика, а ЖЕК принадлежит тоже застройщику, то по-факту застройщик определяет сколько мы должны ему платить за услуги, что есть абсолютный нонсенс!

Подробнее о претензиях к предмету договора с ЖЕКом можно почитать на альтернативном форуме.

 

продолжаю настаивать....-должен быть печатного вида документ с подписями...и по предложениям к договора с жэк также....Очень хорошо было бы организовать нечто наподобие собрания с протоколом в первые выходные октября(или раньше,просто как вариант) и там выяснить отношение к созданным осмд.

 

на всякий случай продублирую обращение на сайте
Уважаемые владельцы квартир: № 31,42,45,50,60,92,94,102, переулок СОФИЕВСКИЙ 18!!!
К Вам будет убедительная просьба, в кратчайший срок, предоставить ксерокопии договора купли-продажи и тех.паспорта на квартиры в отдел продаж по ул.Ярослава Мудрого или выслать на электронный адрес - lana-2013@ukr.net ! В связи с отсутствием документов на эти квартиры, задерживается подключение газа к квартирам всего дома, так как газ к дому уже подключен. Из -за задержи этих документов , срок подключения газа к квартирам с этого понедельника (2 сентября) переносится на неопределенные сроки. Все зависит от Вас!

 

Я в шоке! А если они уехали на пол года, то мы будем сидеть и ждать когда они вернуться???
А у меня в квартире холодно... и у подруг мыться уже надоело...

 

по комунальних платежах може хто підскаже де їх можна оплатити? і як проплачувати електрику - в квитанції дана графа пуста?

 

Оплатить можно в Приватбанке. Сегодня в ЖЕКе сказали, что электрика будет включена в квитанцию с этого месяца. Я звонила по поводу того, что подъезд наш (4-ый) совсем не убирается . Уже неделю живу - порядка так и не увидела. Логично, что ремонты делаются и пыль летит, но уборка должна быть в любом случае. Иначе за что мы платим? В ЖЕКе ответили, что убирать должны раз в неделю и на доске в подъезде висит (с пятницы) график - вечером гляну
А еще буду писать заявление в ЖЕК по поводу недоделок в нашем подъезде на имейл (очень удобно, ведь работают они до 17:00). Соседи присоединяйтесь

 

оплатив сьогодні в приватбанку - взяли комісію, рахунок в них не в цьому банку, можливо хто знає в якому саме банку? і цікаво чому на платіжці вказано саме приват банк?

 

Привіт сусідам.Хто робив натяжні стелі і залишився задоволеним ціною і якістю поділіться контактами,будь ласка.

 

У них счет как раз таки в Привате, НО их счет открыт на таких условиях, что комиссию платит плательщик, то бишь МЫ.

Я делала у этих товарищей: 093 153 75 77

 

дякую!

 

кстати нам козырьки над дверьми в подъезд не положены случайно? в дождь вода вовсю заливает внутрь и двери уже не закрываются
газа раньше октября не будет или есть более оптимистичные мнения?

 

Да, вопрос козырьков открыт. Необходимо обращаться в офис застройщика - тогда будет толк.

 

Когда-то я от Игоря слышала, что козырьки планируются, но их ставит другая контора.

 

Ну, не нам же в эту контору обращаться