Новосельцево, Чубинське

Согласен ! Я лично Вас услышал !
И на Ваш "конструктив" и "альтернатив" ответил как я это понял ...

P.S. С Богословской... улыбнуло...но я вроде ударение не ставил над буквами ?! и слова в предложениях черным,жырным текстом с подчеркиванием не отмечал . Не надо так эмоционально читать текст.

извините за смайлы :D:D:D

 

Всем привет!Ну тут и жарко стало))))а на самом деле нам не о чем спорить.Есть новострой в Чубинском и кстати мое мнение очень даже симпатичные домики.Есть свои плюсы и свои минусы.
У меня есть покупатель, который проинвестироал квартиру в "Новосельцево", потому как ему Чубинское посоветовали друзья, которые купили квартиру на Яблуневой.
И почему бы нам не дружить))))
Дело в том, что наши комплексы совершенно разные "Чубинское" это дома клубного типа, там покупали люди чуть дороже за счет больших площадей, а "Новосельцево" это многоквартирный комплекс, с 11-ти этажными домами.Плюсы Новосельцево я уже не раз описывала и их вы увидите воочию после сдачи первой очереди.
Но опять же каждый выберет, что ему по душе.Как говорится на каждый товар есть свой покупатель.
На счет высокой стоимости , так она существенно ниже , чем на готовые квартиры в Борисполе и в Чубинском, сделать ее еще ниже просто не позволяет себестоимость строительства.
Если квартиры в новострое небольших площадей идут ниже 900 у.е. стоит задуматься не обман ли это.
P/S Давайте жить дружно!!!

 

Сообщение товарища Croat было абсолютно адекватным. Я тоже присматриваюсь к комплексу, и этот форум как раз и создан для того, чтобы была возможность оценить разные мнения.
Единственное с чем у него не соглашусь, это возможность рассматривать квартиру в доме №13. Там где не двор, а гараж, где детские площадки заставлены машинами и дети играют под колёсами и в выхлопных газах отъезжающих и паркующихся машин. Покупать квартиру за городм, чтобы потом дети толклись среди железа это глупо, поэтому дом № 13 это худшее, что есть в Чубинском.

А ещё в этом сообщениее я вспомню про один из самых больших минусов Чубинского, который иногда может стать критичным. Это работа скорой помощи и милиции. Пробовал кто-то вызывать? Да, у нас в стране в принципе эти службы не идельны, но для Чубинского (и близлежащих сёл), случаи, когда люди умирали из-за того, что за несколько часов (!!!!) так никто и не приехал, бывали. Плюс лично со мной был случай, когда ночью вышел помочь соседу, который выскочил, когда лихие ребята ему разбили стекло и залезли в машину, а милиция ехала часа полтора, потому что и далеко, и машин свободных нет, и т.д. Вот мы с ним этого парня и стерегли полотра часа, пока милиция не приехала.

Короче говоря итог - в сёлах реагирование экстренных служб гораздо медленнее, чем в городах. Имейте это в виду, от этого может зависеть жизнь человека.

 

По поводу служб честно не задавался таким вопросом ...Узнаем к какому подразделению прикреплен данный район.
Но вообще если логически смотреть то с.Чубинское находится возле трассы между двух городов ,Киев и Борисполь ,+прямая трасса ...
Мне кажется что по идеи наоборот должны быстрей приезжать так как не нужно колесить по улицам Киева в пробках и тупиковых улицах.
Но это лично я так думаю ,не знаю как на самом деле...Узнаем !
Знаю точно что на Харьковском массиве есть дежурная часть прямо при выезде недалеко от метро Вырлица ,там же и пожарная.

P/S В Киеве не лучше ситуация ,когда то на Харьковском шоссе ( в р-н Ленинградской площади) были свидетелями ДТП ,вызвали реанимационную скорую,приехала через 40 минут ,учитывая что отделение скорой находится на ул.Ивана Сергиенко ( это прямая дорога к Ленинградской площади.) . Сказали пробки. И наши водители не всегда "понимают", что означают проблесковые маячки на скорой ...

 

Еще есть между м.Позняками и м.Осокорки скорая "Борис" ,эти точно прилетят быстро ,хотя и не бесплатно ...

 

нашел телефон ГУМВС , дежурной части по Киевской обл. в Борисполе ул.Коммунистическая, это практически на выезде из Борисполя в сторону Киева,а вообще даже если позвоните на 102 все равно перенаправят на дежурного по р-н .
http://mvdobl.kiev.ua/terpidrozdil.html

И вот еще нарыл .... Охрана квартир...
почему именно ДСО "Титан" так как это милиция и только они имеют право выезжать с оружием,все остальные это частные лавочки
http://www.dso.com.ua/index.php?lang_id=2&menu_id=19
http://www.dso.com.ua/index.php?lang_id=1&menu_id=54&menu_id=197

тут их расценки за охрану квартир от 70 грн .
http://www.dso.com.ua/index.php?lang_id=1&menu_id=54&menu_id=195
+ каждая гривна сверху это страховочная сумма ,а именно 1 грн = 1000 грн страховки,
тоесть ее выплатят если по каким либо причинам отряд не задержал воров и квартиру успели обчистить .Так что прилетают они быстро ,проверял знаю :D
кот мой постарался:D


Все это натолкнуло меня на мысль
Как вариант можно организоваться домом и подписать с ними договор на обслуживание. 550 грн.в месяц на дом это вообще копейки , дешевле домофона.
Позвонил сказал адрес ,и через пару минут приехали мальчики по вызову .

P.S.Так что можно решить все вопросы,самое главное покумекать, прикинуть , организовать Осведомлен ,значит вооружен:cool:
Что думают соседи ?

Ivan Я вот проследил за вашими сообщениями на форуме, создается впечатление, что у Вас сплошные проблемы и то не так, и так ни эток ...
Что ничего хорошего в Чубинском нет ? Все так плохо ? Сколько Вы уже проживаете в Чубинском и на какой улице если не секрет ? Что то хорошее о Чубинсокм можете рассказать ?

 

Я живу на Погребняка. Пошёл уже восьмой год. О проблемах пишу потому, что все положительные стороны они сразу видны, а вот отрицательные вылазят понемногу и не сразу. Так что лучше быть изначально проинформированным о том, что тут так, что не так. А вообще, если рассматривать Чубинское как промежуточный вариант решения жилищной проблемы, то это неплохо - в Киеве нормально жить уже нельзя, тут ещё можно.

 

Так Вы так и не ответили что хорошего в Чубинском ?

P.S. Я например Чубинское рассматриваю как вариант основной, хотя сам я киевлянин. Но жить хочется мне за городом, где и люди есть но в тоже время и свободно дышится . Учитывая какими темпами идет стройка в Киеве и плотность застройки, то скоро Чубинское будет просто Чубинский р-н г. Киев ,+ еще и выгодное вложение в будущее ,так как цены на квартиры в Чубинском однозначно поднимутся.

 

Проблемы есть везде, и в Киеве и за Киевом!!!!
Люди проинвестировали здесь жилье....и своими коментами сколько здесь плохого...вы только больше заставляете нервничать людей!!! И так у нас в стране все в вечном страхе что их обманут.... так еще и послушать сколько там негативного, в Чубинском... И люди же когда выбирали там жилью...с чем то уже сравнили..и выбрали этот вариант как лучший из всего увиденного!!!
Но все равно спасибо, что говорите негативные стороны Чубинского...но хочется и услышать что там хорошего)))))

 

Полностью поддерживаю !
Расскажите нам Ivan о положительных и сильных сторонах проживания в Чубинском, как человек который достаточно долго здесь живет!

РЕБЯТА Я СОВСЕМ ЗАБЫЛ !!!!!!!!!!:confused::confused::confused:
Недавно купил журнал Building , так вот наше новое жилье в списке 9 лутших проектов и мест для проживания за городом !!!!!
Новосельцево на 7 месте !!! :D Вообщем там много критериев по которым оценивается и проект, и дальнейшее комфортное проживание ...приятно блин !!!:D
А если смотреть в целом то Новосельцево на 1 месте по левому берегу !!!
Вот так вот !!!:p

Постараюсь отсканировать журнал качественней и выложить на форуме !!!
Всем спокойной ночи ! Сладких снов !

P.S. И почему отдел продаж об этом ни слова ?! Скромняги однако !

 

Уважаемая Butterfly, комменты комментами, но есть еще опыт и здравый смысл, опираясь на них можно отделить зерна от плевел, а мух от котлет. В конце концов, выпишите на тетрадном листе плюсы и минусы - получите приличную базу для принятия решения (ну вы, насколько я помню, уже инвестор - вам только для самоуспокоения ). Если уже так не понравится там жить - можно рассматривать квартиру как капиталовложение - цена готового жилья будет выше, чем на этапе строительства, о чем уже сказал Станислав.

Если бы это не сказали вы, то это сказал бы я
Немного лирики: я коренной киевлянин, пришлось пожить и на Госпитальной, и на Саксаганского, и на Русановке, и на Лесном, и в Жулянах... На ДВРЗ как-то снимал квартиру... Поверьте, спустя некоторое время уже не слышишь ночью ни автобана, ни поездов, ни трамваев, лихо входящих в поворот в шесть утра В любом жилье есть свои плюсы и минусы, которые замечаешь только после того, как начинаешь там жить. Одно время хотел построить дом (были интересные варианты в Петровцах), но дом во-первых требует много внимания к себе, а во-вторых, отсутствие инфраструктуры в Чубинском, о которой переживали выше (поликлиника, школы, сады и тп) - незначительная ерунда по сравнению с теми же Петровцами-Лютежем. К примеру, один мой друг, далеко не бедный человек, каждое утро загружает в свой навороченный внедорожник кучу мусорных пакетов и везет их в Киев, потому что мусор не вывозят из Лютежа видите ли Да еще в Киеве не каждый ЖЕК позволит, чтобы в его контейнеры сбрасывали мусор из области - были прецеденты. Конец лирики. К чему это все? Проанализировав те предложения, которые есть на рынке жилья, я выбрал то, которое мне показалось наиболее подходящим - Чубинское. Плюсов оказалось больше нежели минусов. А как будет на самом деле - покажет время. Спасибо за внимание, аплодисменты принимаются по почте

 

Если нужны плюсы, то я их перечислю. Но в них много плюсов, связанных именно с расположением моего дома.
Главным, когда я покупал квартиру для меня было:
1. Хорошая планировка моей квартиры.
2. Тишина ночью - там говорили про ресторан, но такие гулянки, чтобы ночью спать нельзя было, крайне редки.
3. Большое количество деревьев и зелени. Зелень это и воздух и прохлада летом. Правда, если сравнивать восемь лет назад и сейчас, кол-во зелёных насаждений уменьшилось на треть. Учитывая то, что почти вся земля уже распределена и распродана, лет через 15-20 этого плюса ужа не будет. Когда в апреле увидел несколько гектар вырубленного леса возле Малой Александровки (выделили под застройку) понял, что эта участь ждёт весь лес по трассе. Земля тут золотая, а лес прибыль не приносит. Плюс посмотрите сколько в марте вырубили со стороны Горы. Так что, увы, этот плюс с каждым годом всё меньше и меньше.
4. Небольшое количество жителей села. Этот плюс тоже с каждым годом уменьшается - чем больше бюджетного дешёвого жилья в районе, тем больше по ночам разбитых машин и выдранных сумочек. Восемь лет назад тут не было дешёвых разливаек. Сейчас они, к сожалению, есть, потому что растёт население. Ну и появляются связанные с этим проблемы.
5. Отсутствие транспортной проблемы. На машине или на маршрутке добираться в город и назад достаточно просто. Троещина или Теремки в плане транспорта хоть и Киев, но там всё посложнее, чем здесь.
6. С квартирой мне в придачу давали гараж. Это даже не плюс, а здоровый, жирный плюсище.
7. Один из самых больших плюсов - под окнами у меня не проездная дорога, а тупиковая, т.е. заезжают только машины жителей дома, следовательно, со стороны улицы в окна не идут выхлопы.
8. Сознательность людей - старые жители и в меньшей степени новые, не чета киевлянам. Люди ухаживают за домами и территорией возле них. Садятся цветы и деревья, весной все выходят и убирают село, а жители здороваются друг с другом. Потому что почти все друг друга знают. И никто машину на газон или на детскую площадку не поставит. Вот я пару месяцев назад иду домой и вижу, на детской площадке стоит машина. Я в шоке, думаю, кто это сделал, подхожу - так и есть, не местные, российские номера. А местные такого не делают. Поправлюсь - это не касается 13-го дома. А вот кто тут гадит, так это строители. И, кстати, и Новосельцевские строители тоже гадят от души. После работы выйти в рощицу и оставить груду бутылок и мусора, это они мастера. А местные потом идут и собирают этот мусор. И я собирал. И это самое главное в Чубинском. Тут ещё есть люди, которые сами, не дожидаясь коммунальных служб, уберут за свиньями. Но таких людей всё меньше. И всё больше тех, кто допив, бросает бутылку там, где шёл.

 

Короче Ivan с Вами все ясно ," красиво" переводите плюсы в минусы ...
Вы недовольны всем !

А потом понеслась .... Вы толком ничего и не написали кроме того как все плохо !
Тогда вопрос ... А зачем Вы присматриваетесь к Новосельцево ?! Исходя из ваших "плюсов" Вам срочно надо сваливать с Чубинского и как можно быстрее и дальше а то ненароком сумочку выдернут .

Хотите я вам открою маленький секрет Ivan ?!
У меня близкие родственники живут в малой Александровке и то, что вы тут наплели чистой воды п.....ш !!! извините мой французский.)
И ничего о том ,что вы тут написали мы не наблюдали за 10 лет !
И в Чубинсоком и прямо возле Новосельцево люди далеко не бедные живут ,это видно по домам . ( насчет бюджетного жилья ).
Как Вы понимаете Новосельцево мы выбрали не просто так и знаем что тут как и почем .
Съездите вечером на Троещину ,если не перо в бок, то бутылкой по голове точно получите ...это так для сравнения ...Хотя милиция и скорая рядом ...
Я понял что к Вашему мнению на этом форуме прислушиваться бессмысленно ,потому как Вы изначально человек проблема!
Вам даже в идеальном месте все не так будет ...

 

Ребята, все-таки у нас в стране гласность )). Не стоит загонять в угол человека, решившегося открыто высказать свое мнение. Хотя оно и субъективное. На самом деле все относительно : что для одного большущий плюс, для другого - меленький минус. я лично выбрала Новосельцево по ряду важных для меня критериев и пока в своем выборе не усомнилась. Для меня сейчас важно само качество жилья, чтобы стройка шла, вовремя в экспл. сдали. По поводу остального даже не парюсь. Если в Чуб. бассейн дорогой, я съезжу в Борисполь или Киев, слава Богу расстояние позволяет. Тоже по магазину и проч.
А по поводу служб быстрого реагирования, так это проблема не Чубинского, а нашей страны вообще, когда скорая не может приехать, потому что бензин закончился, а пожарка приезжает без воды (((. Вот так вот. Чем дальше от областного центра, тем ситуация плачевнее. У меня родственники живут в селе 150 км от Киева, так там вообще такого понятия как вызвать скорую нет. Нужно кому-то, бегут к единственному соседу на колесах и едут в районную больницу. Хотя, эту проблему нужно обсуждать, наверное, не на этом форуме (((.

P.S. Хотя, учитывая темпы застройки Чубинского, думаю вскоре можно будет поднять вопрос об открытии отдела милиции и хотя бы одного авто скорой помощи. Вообщем, главное чтобы ключи по скорее выдали, а там будет создавать для себя уют ))

 

"Предупрежден - вооружен".
Думаю этот принцип таки не лишен здравого смысла. Плюсы очень хорошо разрисует Вам любой продажник.
Минусы - вряд ли. А минусы - они по определению субьективны.
Еще раз о плюсах:
Спорт:
- басейн (80 грн. за посещение, есть пакеты на месяц и т.п.);
- боулинг;
- большой теннис ("Кидев-спорт", 100 грн./час - есть 3 нормальных открытых корта.)
- там же две прощадки для мини-футбола (цену не узнавал);
- пробежки по чистому воздуху, турники, волейбол, бадминтон, и пр. - безвозмездно при наличии желания.

Связь:
- хороший прием основных операторов GSM
- MTC коннект интернет нормально работает из-за близости вышки (судя по всему)
- есть локальный интернет-провайдер (дороже чем в Киеве, но кабель - все же лучше и стабильней беспроводной связи)

Прочие приятности:
- подземный паркинг;
- чистые ухоженные подьезды с цветочками;
- клумбы, детские площадки;
- удобное транспортное соединение с городом - самый быстрый подьезд к Киеву. Дальше Южный мост - но есть время обдумать в пробке дела на день
- пипл вобщем достаточно доброжелателен. Нет вечно недовольных бабулек у подьезда, которые держат своих котов на лестничных площадках

И вообще, место перспективное, будет развиваться.
Я выбрал Чубинское - а со вкусом у меня все ok

А проехать на трассу дорогой через "Кидев" таки нельзя :-( Шлагбаум однако

 

Станислав, так как вы диалог не ведут. Вша аболезнь называется эгоцентризм - невозможность восприятия любого другого мнения, кроме совего. Будете меня оскорблять - будем встречаться и решать вопросы не в форуме.

 

станислав вы действительно немотивировано агресивны и нетерпимы к другому инению.я из другой области присматриваюсь к новосельцево в котором была единожды и с интересом читаю любое мнение о комплексе.решение я буду принимать сама но при этом зная как сильные так и слабые стороны данного населенного пункта. думаю это интересно и полезно не мне одной а и многим потенциальным инвестором знания которых о чубинском не столь детальны как ваши.поэтому пожайлуста будьте уважительны к мнению форумчан даже если они не совпадают с вашим

 

Уважаемые гости форума!По ЖК "Новосельцево" открылось кредитование в Экпобанке сроком до 10 лет.Более подробную информацию вы сможете получить позвонив в отдел продаж, либо вашему представителю.

 

Ivan, Groat, может быть в тот момент когда я отвечал на форуме это был просто эмоциональный порыв, никак с Вами не связан.
А вообще, ребята, давайте жить дружно !
Мы все таки соседи !