ЖК Городок г.Вишневый, ул.Машиностроителей 2

Пожалуйста http://gkgorodok.com.ua/flats.php

 

Это ссылка устарела. Уже намного больше продано.

 

Был в субботу, с однокомнатных осталась только одна и то под бронью. Вот так. А вторую очередь как-то не спешат строить, правда, они вообще не спешат как-то. И договор не захотели дать на руки, садитесь - читайте.
Может у кого-то есть возможность скинуть на e-mail договор, буду очень признателен.
Заранее благодарен!

 

я отправила вам договор и советую пообщаться с юристом, потому как очень уж он не типичный... и для обычного человека без юр. образования там очень много скрытых, но очень интересных нюансов

 

Ну я подозревала, что информация старая. А где есть свежая инфа о проданных/непроданных квартирах?

а можно и мне договор? сбросьте, если не трудно, на tar3@ukr.net
А что там такого "подводного"?(я без юридического)

 

Во второй очереди меняют планировки, поэтому идет задержка с началом строительства.

 

Спасибо большое!
Вот я и хочу его показать юристам.

 

а можно и мне договор? сбросьте, если не трудно, на tar3@ukr.net
А что там такого "подводного"?(я без юридического)

если не тяжело, будьте добры просветите и нас потом, может вам еще что-то интересное юристы расскажут. буду вам очень признательна!

 

Вопрос к Elana, Nik и всем инвесторам, кто уже подписал договор, а обязательно платить 1% от стоимости квартиры нотариусу или можно как-то эти расходы обойти? И еще: сумма 7600 грн. за метр кв- это уже с НДС, или потом еще НДС начисляется сверх?
Спасибо всем за ответы.

 

1) ПП"ЕРКЕР" не оформляет на себя права собственности на квартиры. Они только застройщики. Покупатель сам подаёт в БТИ пакет документов на оформление права собственности(В БТИ расходов 600-1000грн.). Поэтому никаких нотариусов в нашем случае не будет.
2) Сумма 7600 грн. уже с НДС.

 

А с какими документом вы будете идти в БТИ? С договором "видчуження майновых прав" или типа того? Его же тож заверяет нотариус при подписании? Или я ошибаюсь?

 

Вы подписываете "Договір на виконання робіт по будівництву квартири" с ПП"Еркер", согласно которому застройщик обязуется построить дом (в частности Вашу квартиру) и сдать его. После оформления "довідки виконаних робіт" застройщик получает "Свідотство про відповідність забудованого об"єкту..." и передаёт всю документацию в БТИ. При этом покупатель сам занимается оформлением "Свідоцтва на право власності". У вас на руках будет Акт приема -передачи квартиры. Вы оплачиваете лишь услуги БТИ, а это около 600грн.. У других частных застройщиков картина совершенно другая. Вы с ними подписываете сначала предварительный договор, при этом несете расходы: 1% госпошлина + услуги нотариуса. А потом частный застройщик оформляет права собственности на себя и передает Вам квартиру как "вторичку", возникают еще расходы: 1% госпошлины, 1% в пенсионный фонд, 5% подоходный налог (это налог застройщика, но от его имени деньги в налоговую платите Вы) + услуги нотариуса.

 

Спасибо за ответ! А еще вот такой нюанс- вы заверяли этот "Договор "Договір на виконання робіт по будівництву квартири" с ПП"Еркер" у нотариуса и платили 1% от стоимости кв-ры?(держмыто так называемое)?

 

При покупке за наличные этот договор у нотариуса не заверяется. По прграме "Доступне житло" информацией не владею.

 

ясно, у меня есть информация, что в программе Доступное Житло есть такой момент, как нотариус и 1% оплаты от стоимости квартиры "держмыто".

 

Со слов застройщика в секциях 1,2,3 по состоянию на 09.07.12 осталось пять свободных квартир.

 

Круто! Ну и гидэ ани?

 

у меня одной это сообщение вызывает ироническую улыбку??? зайдите на другие форумы, других комплексов и посмотрите как иде общение там где РЕАЛЬНО люди покупают квартиры (Соф., Борщ-ка. Пражский квартал, на ул. Козацкая и т.д.) . по-моему разница, мягко говоря, очевидна.... ну разве что у этого ЖК "особенные инвесторы"
и кстати, советую для ознокамления инвесторам реальным и привиденьям изучить закон
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0157-02/page
именно согласно ему вам придется оформлять на себя квартиру. и еще постанова КМ України №923 від 08.10.2008 року “Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об”єктів”, кот. также упоминается в дог,. с 2011 г. не является действительной.

 

Страшно покупать, когда сразу платишь за воздух. Строить, то строят, но есть ли у них разрешения на строительство? Мало у кого. И по кругу там стоимость квадратного метра дороже + время ввода в эксплуатацию+ затраты на восполнение нервной энергии.

 

Как минимум нас пять человек уже набралось!