ЖК Городок г.Вишневый, ул.Машиностроителей 2

Вы подписываете "Договір на виконання робіт по будівництву квартири" с юр. лицом, согласно которому застройщик обязуется построить дом (в частности Вашу квартиру) и сдать его. При этом покупатель сам занимается оформлением "Свідоцтва на право власності". В єтом случае очевидны плюсы - Вы оплачиваете лишь услуги БТИ, а это около 600грн.. У других частных застройщиков картина совершенно другая. Вы с ними подписываете сначала предварительный договор, при этом несете расходы: 1% госпошлина + услуги нотариуса. А потом частный застройщик оформляет права собственности на себя и передает Вам квартиру как "вторичку", возникают еще расходы: 1% госпошлины, 1% в пенсионный фонд, 5% подоходный налог (это налог застройщика, но от его имени деньги в налоговую платите Вы) + услуги нотариуса.

 

Добрый день Виктор. Пару вопросов:
1)Что происходит с окнами? Почему выше второго этажа перестали выстраивать так называемые тумбы между кухней и балконом? Почему выше второго этажа перестали стеклить балконные проёмы между кухней и балконом?
2)Как со сроками сдачи дома? Ведь 3-й квартал заканчивается в сентябре.
3)Какой адрес будет у первой очереди г.Вишнёвое ул.Машиностроителей а номер??? или же Софиевская Борщаговка вул.Боголюбова а номер???
4)У ПП"ЕРКЕР" есть сайт http://erker.kiev.ua/....

 

Так теперь на самой стройке отдел продаж? Тео , как насчет сроков сдачи дома? Успевает ли застройщик к обявленому сроку? Что на сегодняшний день выполнено на стройке? Какие работы ведутся во сторой секции, где установили окна?

 

На сегодня мне озвучили сроки сдачи первой очереди - октябрь 2012г. Работа идет полным ходом. В 1-й секции уже стоят двери. Во второй сделана разводка труб отопления, залита стяжка, почти закончили остекление. В 3-й секции делают разводку труб.


Не путайте молодежное кредитование с программой "Доступне житло". 5471грн..м2 - это цена не застройщика, а продажа квартиры на засадах: 70% платит покупатель, а 30% перичисляет государство. Ограничений по возрасту нет, т.к. Вы не берете никакого кредита. Для участия достаточно стоять на очередь на жилье в Киеве или Киевской области, при этом срок пребывания в очереди не имеет значения, хоть 1 день!
Подробнее на http://gkgorodok.com.ua/dg.php или www.molod-kredit.gov.ua

 

Добрый день Виктор(Тео). Вы я так понимаю агент по недвижимости(посредник). И какое агентство по недвижимости вы представляете?
У ПП"ЕРКЕР" есть свой отдел продаж. И представитель отдела продаж всегда находиться непосредственно на строительстве в Вишневом. На сайте застройщика есть номер телефона. http://erker.kiev.ua/ Зовут Тамара.
Если я ошибаюсь то жду ответы на поставленные ранее вам вопросы:
1)Что происходит с окнами? Почему выше второго этажа перестали выстраивать так называемые тумбы между кухней и балконом? Почему выше второго этажа перестали стеклить балконные проёмы между кухней и балконом?
2)Какой адрес будет у первой очереди г.Вишнёвое ул.Машиностроителей а номер??? или же Софиевская Борщаговка вул.Боголюбова а номер???

 

Доброе время суток! Мечтаю жить в своей квартире! Так как доходов особо больших нет, то рассматриваю вариант взять в этом доме квартиру по гос. программе "здешевлення вартості іпотечних кридитів", но все не решаюсь... С одной стороны это один застройщик, который остался и согласился брать участие в этой программе по Киевской обл. (еще есть какой-то объект в Белой Ц., но другой застройщик, возможно будет еще и Вышгород), то есть по условиям этой программы его должна была отобрать и проверить Межведомственная комиссия для участия, банки тоже должны были проверить на надежность и согласиться сотрудничать (выдавать кредиты позычальныкам для приобретения жилья в этом доме). Но! В нашем государстве все покупается, и ни кому верить нельзя... И пугает, что Люди не откликаются на этот форум. По словам отд продаж у них почти не осталось "свободных" квартир, много зарезервированы. Так где же они ? неужели нет у всех ин-та или их не интересует обсуждения этой темы?
Ох как страшно принимать такие решение!!! Если б можно было заглянуть в будущее, и узнать что будет с этой стройкой через годик...


Нашла еще обсуждение этого ЖК еще тута http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=5&IDT=7070&CntMess=15&cuImg=1
Но тоже так сказать не маштабно..

 

Я своего рода посредник, но платит мне не покупатель, а застройщик - Эдуард Михайлович. Все окончательные вопросы по приобретению действительно решает Тамара Григоревно. Разница в том, что Тамара Григоревна находится в Белой Церкви, а я почти всегда здесь.
1) Уточните о каких квартирах идет речь и в каких секциях.
2) Пока этот вопрос остается открытым, но скорее всего всетаки - с.Софиевская Борщаговка, ул.Боголюбова...

 

Вот абсолютно с вами согласна!!! при чем если здесь все так прям раскупается на "ура", то значит это какие-то особенные инвесторы, потому что по всем остальным РЕАЛЬНЫМ строящимся объектам (Соф. Борщ., Петопавловская Борщ. и т.д.) идет оооочень живое общение. тут такое ощущение что кроме Nik (извините если что, не в обиду), вообще никто туда не инвестирует. И именно это больше всего настораживает, лично меня как минимум. Хотя сам объект и по качеству и по расположению считаю для себя самым оптимальным! Так где же они, эти загадочные инвесторы-привиденья....?

 

Для меня в принципе тоже этот ЖК в самом деле оптимальный и дом кирпичный. По ссылочке http://gkgorodok.com.ua/flats.php можно увидеть, что все малометражные двушки (в 1 секции и в 3) проданы. Кому???

 

Добрый день Виктор. Речь идёт о всех квартирах во второй и третьей секции выше третьего этажа. Есть информация что Эдуард Михайлович лично отменил эти работы...зачем???почему??? Я допустим не хочу совмещённый балкон с кухней а мне получается это навязывают...и во всех проектах, чертежах даже у вас на сайте эти работы предусмотрены и причём за счёт ПП "ЕРКЕР" . Не понимаю... Считаю этот вопрос ВАЖНЫМ.


Добрый день всем. Честно говоря мне тоже как то непонятно где инвесторы обсуждают это строительство? А застройщика вина в том что в таком хорошем доме на этапе завершения строительных работ есть свободные квартиры. Вижу проблему в отсутствии рекламы. Другие застройщики на каждом углу висят а "ГОРОДОК" практически не рекламируется.

 

Я купила в этом доме 1к-ю кв в 3 секции, еще знаю семью они купили в 1 сек 2ку гдето 80 кв по программе доступне житло. Знаю что много кв резервируют в надежде свою кв продать а потом здесь купить. Я долго решалась узнавала о застройщике и решилась. Боже, помоги что б к концу 2квартала дали возможность делать ремонт)

 

Многие квартиры действительно зарезервированы под разные программы. Суть проблемы такова: сначала люди выбираю квартиру, а потом втягиваются в бюрократическую волокиту на долгие месяцы, и не факт, что у всех все получится. А еще, это самый подходящий застройщик для тех, кто хочет увеличить свою жилплощадь. Ведь можна внести всего 40% от стоимости квартиры, а остальную суму во время сдачи дома, а это - октябрь 2012г. Времени, чтобы продать свою квартиру более, чем достаточно.

 

Добрый день!

Как вы думаете, сдадут ли они в эксплуатацию дом до конца сентября?

 

Подскажите, а какая высота потолка?

 

Добрый день. Я уточнял: сдача дома планируется в октябре 2012.
Высота до потолка черновая 2,75 м минус на стяжку, думаю будет по чистовой 2,70 м

 

Спасибо за информацию!


Не подскажите водоснабжение из артскважины и индивидуальное отопление это реально или просто на бумаге?


Да и что означает " подготовка под полы"?

 

Еще, там будет газ или надо будет ставить электро-плиты?

 

Поправьте если я не прав
1) на данный момент программа как затихла, так и не возобновилась, да и еще нет просто жилья под эту прогрумму
2) более важный пункт "Участвовать в программе могут граждане, состоящие в очереди на квартучете для улучшения жилищных условий (срок пребывания в очереди значения не имеет)" - значит ли это, что если у меня нет личной квартиры на данный момент (то есть, улучшать жилищные условия я не могу ), а тем более нет киевской прописки, для меня эта программа все равно не применима? Или если я прописан в однокмнатной в Белой Церкви вместе с женой, братом, матерью, то все-таки могу учавствовать, потому что есть упоминание про метраж в Киевской Области и его стоимость по программе?

 

Газ точно будет так как предполагается индивидуальное отопление. А вот какие котлы будут ставить по сей день загадка. Есть ли
у кого-либо информация на каком этапе тендер по выбору поставщика котлов?

 

Как будут выглядеть потолки после сдачи, не подскажите? Нужно ли их будет ровнять и шпаклевать?