ЖК Молодежный городок, Крюковщина, ул. Одесская

Уровень жизни в стране падает, что поделать! За все нужно платить! Прогнозируют обвал курса гривны в 1,5 раза в дальнейшем! Проезд в маршрутке в Вишневом с апреля по июль подымали 2 раза! Стройматериалы чтобы произвести, нужно закупить российский газ по повышенной цене!


Список можно продолжать до бесконечности, мораль - мы все инвесторы перспективного ЖК в лучшем по расположению пригороде Киева, стройка все больше и больше набирает темпы, в первых 3х домах уже живут наши соседи! Ждем с нетерпеньем сдачи наших домой, копим деньги для расчетов по основному договору и на ремонт и фокусируемся на лучшем!
А тем, кто ноет, совет - обратная связь должна быть конструктивной!

 

Ну це питання до Шоколадки і Кролика. Забудовник ніяк не вплине на курс.
Єдине, що є в інших ЖК - курс закріплено за НБУ, а не коммерц, який на 30-40 коп вище

 

По курсу НБУ ? О_О такого я еще не встречал ))

 

В ЖК на Ленинградской площади так..

 

В каком из ЖК на Лениградке? Там их много

 

Комфорт Таун. Я думал один...
Есть р.с. Смотришь курс, он меняется в 14-00 каждый день и платишь. Правда цена за м.кв. там выше. ну да и Киев ведь, а не окраина

 

Да, помню-помню, были мы с Опасным там:D
Впечатлили 4 договора: 1й-предварительный; 2й-3й о вступлении в фонд по инвестиционным бумагам (облигациям), причем эти самые облигации дорожают так же равномерно как и доллар, а уже за подорожавший доллар эти самые облигации и покупаешь. 4й-основной (купли-продажи). Кароче, мутная схема, да и ртуть из земли никуда не девается (раньше на месте этого ЖК был ртутный завод в Советское время). Не рискнули.


Да и не сравнивай Левый с Правым берегом, разница в 200 метров над уровнем моря:D
Уже сейчас при малейшем дожде Позняки плывут, а что будет дальше - никто не знает! Все инженерные системы Киева давным давно прохудились, и никого их ремонт не волнует. Уровень радиации в столице зашкаливает, в пригороде показатель отличается в гораздо лучшую сторону. Так что даже не думай!


Но с самолета, конечно, красивенько смотрится:D

 

По доках я не распрашивал. Про ртуть много чего писали, но что-то никто толком не смог ни опровергнуть ни подтвердить факт наличия.
Вчера и у нас на Правом прорвало водопровод и залило микрорайончик, так что это не показатель. Днепр не поднимется так сильно. Водостоки везде забиты. Зато если повторится 23 марта 2013 года, то к МГ только на лайках можно будет доехать. Да, воздух чище, нету изматывающей духоты. В субботу так вообще было прелестно: и солнце и ветерок. В дождь, правда, запах фермы есть едва уловимый))))
А что думать, мне осталось "мелочь" выплатить, эх, если бы ещё по старому курсу, так вообще копейки...

 

Хорошая у ВАС зар.плата, сударь)))))

 

Ну так все верно! От нас стоки уйдут, и в случае прорыва, выплывут на правом берегу где-то :D
Ферму в следующем году сносят!
А в позапрошлом году Опасный в машине ночевал, за день проехал 1 км от Петровки. Так что все относительно Европу подтапливает - это факт! Вот недавно в Польше и Чехии "Позняки" 2 были!

 

Нуууу, спасибо, не жалуюсь, но хочу ещё. Если бы была своя квартира, то вообще было бы клёво. А так плачУ тут(а чаще плАчу)+ за сьём и сижу на бобах.

Зато я прелестно доехал в марте от Контрактовой до Васильковской в метро. Без пробок.

 

Ага, а пол твоего офиса ночевало в том же офисе! Не всем так повезло с пешей доступностью к метро!:p Сейчас многие меняют киевскую прописку на пригород. Общая тенденция пошла, у нас кстати также 2е сотрудников переехали уже со своих столичных квартир. Когда появляются дети, начсинаешь мыслить немного другими категориями.

 

нет, только один ночевал в машине.
А так все приехали нормально. Нас отпустили заранее

 

Ребята, вопрос. Поправьте меня, если я не в эту ветку по этому поводу должна была написать. Завтра едем оформлять предварительный договор. Смущает п. 3.5
"Витрати пов'язані з нотаріальним посвідченням Основного договору, а саме: 1% державне мито, 1% обов’язкового пенсійного страхування, послуги нотаріуса (бланки, витяги, оформлення договору тощо), державна реєстрація права власності на квартиру, несе Покупець. Обов’язковою умовою укладення Основного договору є надходження Продавцю від Покупця компенсації сплати податку з доходів фізичних осіб у розмірі 5% (п’ять відсотків) від вартості Квартири, визначеної згідно п. 2.1. цього Договору." Наш менеджер клянется и божится, что ни в фонд пенсионного страхования, ни 5% от стоимости квартиры мы не платим, и говорит, что так они перестраховываются. При этом убирать это из договора отказываются. Согласно ст. 172 ПКУ эти разходы должен нести ПРОДАВЕЦ, а не покупатель.
Згідно ст. 172 Податкового Кодексу України про «Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна» зі змінами від 01 січня 2011 року обов'язок щодо сплати податку покладається на:
1) особу, що продає (обмінює) нерухомість;
2) податкового агента, якщо стороною в договорі є юридична особа чи фізична особа - підприємець (у цьому випадку на таку особу покладаються обов'язки податкового агента щодо нарахування, утримання та сплати до бюджету суми податку на доходи фізичних осіб)
И собственно вопрос: есть среди вас те, кто-таки заплатил эти 5 % в итоге?

 

politikanka, мы не платили 5%. Но договор дома, посему сказать точно не могу

 

Я так понимаю, что эти 5% они стянут позже при подписании Основного договора. Неуплата этого процента считается несоблюдением условий договора. У Вас уже есть Основной?

 

У всех такое в договорах. По факту, при оформлении документов на право собственности нужно доплатить 4%.

 

Не путайте это с 4% от стоимости квартиры при оформлении права собственности или еще называется "налог на развитие инфраструктуры"

 

Не флудите,по су

что с чем не путать?
как-то у Вас все запутано:D