ЖК "Флагман"

Звучит очень интересно и заманчиво, особенно для инвесторов, которые прождали более 3-х лет и до сих пор так и не заселились, при этом трезво оценивая нынешний темп работ понимают, что ждать придется еще долго. Но Вы уверены, что все так просто? Что период "заморозки" – всего лишь 3-6 месяцев? А Войцеховский и его "виртуальные" застройщики будут просто так будет сидеть сложа руки? Не будет встречных исков/апелляций и т.д, которые затянутся на годы? Ничуть не пытаюсь выгораживать застройщика, мне до смерти надоело уже наблюдать за этой видимостью стройки, но как инвестор пытаюсь трезво оценивать возможные риски от таких инициатив.

 

Вызывают сомнения такие пункты:
<6. на период времени который не будет земли и стройка де юре будет заморожена, будем доводить до ума те секции готовность которых позволяет из рассрочек довести до состояния захода на ремонты.>
Тут вы насмешили. Кто будет строить (доводить до ума)? Мы с вами? Или еще бомжей попросим? У кого есть права строить, и кто будет нести ответственность? В действительности, стройка будет на несколько лет просто наглухо заморожена.
<- застройщик уже есть>
И почему же он шифруется, этот застройщик? У него, случайно, нет в послужном списке банкротств и долгостроев? Не боитесь поменять шило на мыло?
С чего вы взяли что не будет ни с чем никаких проблем? С комуналкой, сроками, финансированием?
И вообще, даже если вы верите на слово новому застройщику, то такой вариант вам выгоден, только если вы уже живете и ждете документы. Все остальные, ожидающие заселения, потеряют лет 5 . Кроме того, слишком сомнительно, что не потребуют доплачивать.

 

вы совершенно правы. Стройку пытается захватить не менее скандальный и не менее непорядочный застройщик. Шило на мыло одним словом, если не сказать хуже. Стройка остановится на года, если не на всегда. Но самое интересное, как нам впихивают этот "ДАР" Витин.. Просто запихивают изо всех сил. Витек уже виртуально подсчитывает свои доходы с ОСББ... он же у нас давно безработный активист, но, видимо, не альтруист. Только вот как то он не понимает, что его персону уже засветили не в лучшем свете, и организовать ему нехилую по сегодняшним дням зарплату многие люди не согласятся...

 

Насколько я понимаю, новый застройщик это УИИК - украинская инвестиционно-инжениринговая компания. В 2006 начала строить жк Новодарницкий, обещала сделать за год. К 2008 посторила только одну 12-этажку и объявила себя банкротом. 5 лет Новодарницкий стоял замороженный. Тоже меняли застройщика. До сих пор не достроили.
Еще один объект УИИК - Сильвер Бриз на Березняках. Третий дом сейчас не строят, стоит замороженный. С чего вы взяли, что они активно возьмутся за Флагман? Это Войцеховский номер два.

 

Они не говорят, что они активно возьмутся за Флагман. Они красиво нам написали, чтобы мы "порадовались", как они будут решать свои проблемы, забив окончательно на наши. Каждый сам за себя. Они заселились в свои секции, у них свои проблемы, а у остальных свои. К несчастью для них , инвесторы давно уже ушли с этого форума в группы в вайбере ( по этому поводу тут слюной все тролли брыжжут), где все давно обсудили, что на самом деле происходит и кто такой Витя с первой секции и его "новый " застройщик.

 

Ребята, Вы не понимаете.
Просили ВАРИАНТ, я его расписал, по полочкам, с аргументами.
Ваши сомнения, понятны, но вместо того что бы вникнуть, Вы снова пытаетесь впихнуть невпихуемое, ну да ладно.
Огласите альтернативу!
Вы же только кричите что все не так, КАК верно? Если Вы не поняли, Войцеховский НЕ БУДЕТ достраивать по двум причинам, он сам не хочет, и потому что его посадят, рано или поздно, но того времени ему правоохранительные органы не дадут продлить землю, а без этого ничего нельзя ЗАВЕРШИТЬ ЗАКОННО.
Напишу то что уже неоднократно говорил ранее всем вашим ИГ, если бы целью были только личные интересы, то уже давно включились бы ЗАКОННЫЕ рычаги и стройка реально заморозилась. Достаточно оспорить договора с Киевенерго и написать официальный запрос в Водоканал.
Право каждого инвестора думать так как он сам считает правильным.
Так же как право каждого инвестора и мое личное, требовать защиты СОБСТВЕННЫХ интересов.
Когда первая секция или Стародарницкий приобретали квартиры, нам никто не говорил что для того что бы получить законные права собствеенности и отопление с водой и э/э, ннеобходимо будет сначала ждать 10лет а потом еще и ВЫБИВАТЬ с КМДА подключение.

Вы не правы, данного застройщика в списке нет. Не распространяйте не правдивую информацию.

От господ Войцеховских, после выделения земли НИЧЕГО зависеть не будет.
На выделение земли ОНИ никак повлиять не смогут, так же как и на снятие ареста. Последний суд был 20.05 на который юристы Войцеха не явились хотя и были сами инициаторами подачи ходатайства о снтии ареста с земли. Более того уже в мае был наложен арест на землю под Мегасити.....
Юридические войны будут, мы не наивны, но они никак не повлияют на достройку, это не добросовестный застройщик у которого есть какие то права, это мошенники которые тут находятся только потому благодаря слишком либеральным изменениям в законодательстве.

 

Пункт 6 блеф як и вся сходка в КМДА. Де одні хочуть в якості відкату побільший кувш від Войцеха. другий пересиджує цю владу в надії що якось буде і інвестори "потом якщо захочуть" легалізують сторойку.
Фраза "будем доводить до ума те секции готовность которых позволяет из рассрочек довести до состояния захода на ремонты." Кто буде доводить до розуму це друге питання. А на першому місці за що ? Рострочок не вистачить. Приведу приклад на 4.3:де продано 97% квартир внесено 80% коштів инвесторів а готовність секції майже 50% тобто рострочок залишилось 20%, а 30% коштів повинні надійти з наступних секцій (це 15 млн грн) тобто це ляже на инвесторів які повинні доплатити 30% квартир що підтверджує і КМДА. Оскільки не всі зможуть доплатить то стройка зупинеться вся на "энное количество лет" .
Так що дана афера вигідна тільки инвесторам які вже живуть, а недобудованим секціям з готовністю 50...90% вильється в копійку якої може і не знайтись (що призведе до зупинки стройки). Тому секціям з високою готовністю доцільніше відстоювати черепаші кроки Войцеховського.
Инвесторам секцій з готовністю менше 40 % навіть КМДА шансів не дає і в найблищому майбутньому можуть забути про свої інвестиції.
Тому делаем вывод что власти не заботятся про наши квартиры, а подымают ставки через подставных " ДАРов" и обманутых Витьков и просто хотят денег Войцеха. Что делать с сложившейся ситуацией не знает даже Анатолий Войцеховский. Он постоянно думал как раскрутить пирамиду и запутать свою причасность в ней, а как выходить с пирамиды у него нет ни денег ни желания. Эту заботу он решил взвесить на инвесторов.

 

Во первых, от куда у Вас такая уверенность в том что, как Вы выразились, Войцеховского " посадят, рано или поздно"? Мы, наверное, с Вами в разных странах живем. В Вашей стране победила оранжевая революция и народ построил правовое государство, а в моей все, по прежнему, решается договорняками. Во вторых , наш инвестор дал Вам совершенно правдивую информацию по поводу "нового" застройщика, эту информацию и другую касательно строек этого застройщика нашли ВСЕ мы, и Вы найдете без особого труда и почитаете отзывы его "благодарных" инвесторов. А если Вашего застройщика на сегодня крышует, один общеизвестный депутат в КМДа, это не значит , что он стал порядочным вдруг.
В третьих, из изложенного Вами, ясно что Вы имеете прямое отношение к ЖК Стародарницкому, а не к Флагману. Вот и хотелось бы чтобы Вы разбирались с проблемами Стародарницкого а не цепляли к себе нас. ЭТО ВАШЕ ПОЛНОЕ ПРАВО. 10 лет большой срок, Флагман столько не строился.
В четвертых, у нас нет сомнений не вступать в Витин "Дар", у нас нет такого желания. Витя вел и ведет себя мерзко и отвратительно с инвесторами других секций и просто пытается использовать людей в своих целях. Да в конце концов, он нам просто не нравится, как человек и мы ему совсем не доверяем. Вы считаете нас баранами, которые вступят в Витин "Дар" и самостоятельно затянут удавку на своей шее?
И в итоге, по сути , что Вы нам предлагаете? Да, нас строят черепашьими шагами, нам это ОЧЕНЬ не нравится, мы не понятно на каком свете с таким застройщиком. Но Вы считаете, что нам понравится БОЛЬШЕ если СТРОЙКУ ОСТАНОВЯТ на года вообще? А это то что предлагаете Вы. И какие у нас гарантии , что "новый" застройщик будет с нами разговаривать вообще? В последний приход титушек, гопники выгоняли из 4 секции 11 этажки жильцов, которые туда уже заселились с визгами , что теперь это все ИХ. Это позиция нового застройщика? Мне денег никто не платил, все мое? Как Вы думаете, у нас будут сомнения не связываться с Вами? У нас появилось желание держаться от Вас подальше.

 

http://www.ex.ua/736457891769

Тут голос представителя КМДА, который 26 мая 2016 на встрече выразил на сколько они могут в данный момент содействовать достройке всех недостроек ЖК Флагман и ЖК РЗ. Этот человек курирует нашим вопросом в КМДА (т.е. информирует Спасибко и Пантелеева) почти год. Результатом его деятельности на данным момент является пока еще не очень состоявшееся ОСББ Дар. С его слов он чуть ли не живет на стройке, но вразумительного плана пошаговых действий не предоставил, кроме как вступить в "его" осбб и всей душой и телом болеть для начало лишь за Стародарницкий ЖК - им нужны трансформаторы, ребята!
При этом всем, не смотря на то, что Пантелеев и Спасибко вели диалог с уважительным обращениям к инвесторам, он вел диалог в манере "Ты кто? И какого х.. ты сюда пришел?" - не смотря на статус и положение значительно ниже выше оглашенных.
Об каких таких достройках и какими застройщиками UAPatriot пишет?
UAPatriot, уточните про какого застройщика идет речь? Попытаемся увидеть Безкорыстнуюдобродетель в "ваших" мемуарах.

 

Обьясню для тех, кто в розовых очках, мы все имеем отношение к Стародарницкому-
нынешний Флагман 6 лет назад на этапе фундамента назывался..... о чудо!!!! - "Стародарницкий" (это было ещё тогда, когда Витя даже не был инвестором), нынешний ХШ 17а был тогда Лохвицкая 1, а нынешний Лобачевского 7 был Лохвицкая 4. Эти два дома (Лохвицкая 1 и Лохвицкая 4) всегда были привязаны - одним и тем же отделом продаж, одними и теми же прорабами, тем же Хасановым, одним названием и т.д.
Ну а если для вас принципиальна разница 10 лет и 6-7 лет, то так и быть

Выглядело вот так
http://www.kanzas.ua/new_building/view7/144/

цитата: Проектом предусмотрено строительство 6 зданий - жилых домов, офисных и торговых помещений, а также 8-этажного наземного паркинга. В 2005 году компании-застройщику «Эверест плюс» был выделен земельный участок площадью 5,52 га под строительство комплекса жилых домов со встроено-пристроенными помещениями и подземными автостоянками по ул. Лохвицкой. Строительство жилкомплекса началось в декабре 2006 года.

 

По поводу варианта, предложенного КМДА. Предлагаю его улучшить. Так в пункте 3:
<3. для выделения земли необходима гарантия от застройщика в том что он достроит за свои деньги
-такой застройщик уже есть> написать
И этот застройщик - Эверест. Далее:
<4. компенсацией застройщику разницы между затратами на достройку и непроданными квадратными метрами будет земля в другом месте Киева, которая так же будет выделятся на кооператив, что сделает невоможным вариант когда застройщик нас кинет, сначала разработка графика выполения работ, потом другой кусок земли >
Я думаю, если выделять Войцеховскому земли в другом месте Киева, он тоже даст гарантию, что достроит.
И узаконить стройку Войцеховского КМДА тоже может. Поэтому, если в КМДА так пекутся о инвесторах, могли бы помочь, как предложено, не меняя застройщика. Всё то же самое, только не придется останавливать стройку. Ну, почти то же самое. Очередной жулик, близкий к КМДА, не сможет поучаствовать в переделе рынка.

 

Я думаю, если выделять Войцеховскому земли в другом месте Киева.

Давно так не смеялся, давай ещё!

 

А чем он хуже?

 

Дать ему земли, узаконить стройку! Точно ,точно так и надо сделать ,а то всё думают, ка да что - а тут раз и готово решение !!!

 

1. Дать вору Войцеховскому землю.
2. Вернуть Пшонку на трон(ведь он вора Войцеховского крышевал).
3. ?

 

3. Дать денег(денег нетс,все в офшорах) получить от него гарантию,что он достроит. Потому , что раньше он шутил и сзади пальчики крестиком держал!!! Войцеботы доставляют...

 

Це мабуть найкращий варіант.


Якщо пройде цей варіант ,то ЖБК"Дар" знадобляться кваліфікований тех нагляд за будівництвом. При зміні забудовника бажано брати такого як "Столиця" або "Житлоінвест", зі Столицею проблем ще не було -все чітко , або підприємство КМДА Житлоінвест.


Дуже важливо чітко і грамотно відійти від Войцехівського, бо нас можуть втягнути у довгий ланцюг судових тяжб.

 

Ну конечно, никто и не спорит, что для 1 секции Флагмана и Стародарницкого это самый лучший вариант.
А для домов 4.2,4.3,4.4. и 3.4.,3.3 Флагмана и домов Родынного Затишка как назвать этот вариант????!!!
Типа тихонько сидите и ждите когда порешают проблемы 1 секции Флагмана и Стародарницкого....

 

Есть только два варианта, для всех недостроенных в смысле кто ещё не может зайти на ремонт, либо это достраивает войцеховский, либо за достройку придется снова платить, причем в отличии от войцеховского который на половом члене вертел вопросы законности, нам придеться платить из за это, думаете город на шару всё подключит и чиновники простят недополученную прибыль, чё там в вайбере пишут не знаю, в добрых депутатов, благородных комунальщиков, и честных альтруистических застройщиков не верю, в ДАР тоже. И городу проще выжимать инвесторов которые не заселились. Если заселиться то проще шантажировать город.

 

либо это достраивает войцеховский
-------------------------------------------------------------------------------
А кто ему не даёт достроить ?Полностью проданную 2 секцию 4 дома уже 6 годик мусолит, конца и края не видно...и не собирается он , или есть от него гарантии с планом выполнения работ ? или он хоть раз выполнил перед инвесторами свои обязательства ?В отделе продаж продолжают н@ёбывать прям со входа , в отделе по борьбе с нвесторами н@ёбуют прям со входа и отсылают к ананисымычу, что-то изменилось? с чего он вдруг кинется достраивать ?