ЖК "Европейське місто", Крюківщина, вул. Жулянська, 1. Забудовник Савочка В.П.

Если можно по подробнее, это как, такое разве возможно? Если правильно понял, то на меня сделали право собственности но деньги за квартиру не отдал?

 

Началось. ....может и себе поставить парочку пока есть еще места....хоть машины и нету пока, но ко мне тоже гости иногда приезжают, места пригодятся, ато можно не успеть, офисов и магазинов в цоколях много. А потом можно и сдавать, тому же магазину....

 

Нам же в основном парковка на ночь нужна, ну кроме выходных. Пусть магазин пользуется парковкой днем, а мы будем ночью. У нас сейчас в доме (Киев) так и просиходит. Первый этаж полностью занят магазинами, пытаемся друг другу как-то уступать.

 

А как вопрос решался на выходных?...главное не перегибать палку, понятно что нужно разгружаться магазину....

 

зайдет кто угодно, были бы заявки(много).нет такого права ни у жека ни у застройщика кого то не пустить.

Сумма не огромная при оформлении, если у нормального натариуса оформлять.а 5%от оценки-это налог за продажу квартиры.

 

разберитесь, если вы оформляли договор-купли продажи то вы платили налог с него. и кто что не отдал? непонятно написано

опять 5% с покупки на договор купли-продажи... я пишу о другом документе.
вот какие правоустанавливающие документы на квартиру бывают. я пишу о том, что ниже. http://prntscr.com/5xmhar . Еще раз повторю вопрос, кто оформлял такой же документ, отзовитесь!

 

Яку суму зараз вам говорили потрібно сплатити? Останнього разу я чув близько 18тис.!

 

Из личного опыта скажу, вы не правы, пока весь комплекс не введен в эксплуатацию и земля не передана на баланс жека то зайти имеют право только с разрешения владельца земли или так как у нас коммерческий жек с их разрешения (если земля на их балансе), кстати говоря тоже самое и с государственными жеками. Это бизнес еще тот, количество жильцов с заявками надо чтобы быть уверенным, что потом получится отбить вложенные деньги во все разрешения только на вход, потому и есть порог по подключению, цена прокладки и кабеля обычно копейки по сравнению со всем, не говоря уже для провайдера оформляется аренда места в шахте и щитка от жека а не от жильцов. Так что все по закону завязано только на жек или владельца земли. Да вы хозяин квартиры и пустить можете в квартиру кого угодно, но хочешь зайти в шахту и щиток, формляй договор с жеком или управляющей компанией, это не обойти,

Далее если таки обратится к закону, то любой провайдер заходя на территорию жилищных комплексов должен предоставить полную схему сети по гостам и ТЗ, на что и давит жек, ТУ на это не такие легкие как кажется и не каждый имеет даже лицензию на них, потому многие провайдеры орендуют оптоволокно и сеть других провайдеров с лицензией. Так что максимус подозрительно не чешется в этом направлении, могу даже предположить что они тоже арендуют сеть, а у нас тут арендовать если и вышло то у евролана, вариантов других то нет и конкуренции.

А заявок поверьте у них предостаточно уже давно, при том что по опять таки, по их же словам, надо было около 20 заявок на подключение чтобы економически выгодно было заходить в здание. Таковые у них есть тут уже давно.

 

в том-то и дело. почитала сколько это официально стоит и не понимаю за что эта сумма и куда она идет. почему жители других ЖК не платят таких сумм? И можно ли как-то обойтись без нее?

все вышеперечисленное и является давлением на конкурентов и поводом для обращения в антимонопольный комитет.

 

І скільки це офіційно коштує(приблизно)?

 

Вы не совсем понимаете роль антимонопольного комитета.
Смотрите, когда строится дом то устраивается тендер на прокладку сети, ну обычно он конечно чистая формальность, но не важно. Выигрывает компания и прокладывает сеть и становится владельцем своей сети с арендой шахты и щитка.

Антимонопольный комитет займется компанией в том случае, если компания является владельцев шахты и отказывается пропускать кого-либо, у жк владельцем шахты они не могут быть, только арендосьемщиками.

Далее мы можем сказать что мол вот застройщик никого больше не пускает, а нам в ответ: так вот мы пускаем кого угодно, лишь бы предоставили ТУ, ТЗ и лицензию на проведения работ, которая мало у кого есть.

У нас Евролан не монополист он просто хозяин своей сети и та компания, что выиграла тендер на первое проведения сети. Все умно сделано. Кстати говоря потому давно антимонпольный комитет занимается волей кабель, но по той же причине прижать не получается, они просто были единственными владельцами лицензии на проводку кабельного интернета, а то что другие не могли сделать себе такое же, их проблемы и их неусидчивость.

Если бы пришла другая компания и сказала так вот мы все документы предоставили а нас бац и не пускают, тогда это уже незаконно, могут через суд таки войти, но надо ли это кому. Вот все и упрется в другого провайдера, но мне кажется просто не приходил еще никто со всеми документами.


В общем если пойти по закону то все сложно, а жильцы вообще играют мелкую роль. Обычно все держится на договоренностях, если идут на принцип (как скорее всего у нас, если евролан дочерний чей-то бизнес или какая еще у него договоренность с застройщиком) то ссылаясь на закон можно отсеять почти любого другого провайдера, который хоть какого-то документа не имеет или ахти желания. Если же есть упрямство, все лицензии и виды деятельности то и пробраться можно. Так что тут антимонопольный комитет бообще ну ничем не поможет.

 

ну я видела расценки люди сами платили одна справка 150, вторая 300 и тд. конечно щас в стране все колеблется.. но очень сомневаюсь что набегает 18 тыщ.. никто не писал о таких тратах. http://www.averba.com.ua/advokat-yu...straciya-prava-sobstvennosti-v-2013-godu.html вот тут уже по новым правилам + цены.. я и спрашиваю тут на форуме кто делал, когда и что было. потому что когда курс 8 был это стоило в евромисти 8000. теперь стоит соответственно. тут не надо быть семи пядей чтоб понять что это взятка. но какая? кому? если так - я хочу зафиксировать этот факт

 

что то не совсем ясно - что бы поставить на крыше антену и спустить кабель по шахте нужно оформить дог. аренды шахты? Или если к нам захочет зайти укртелеком с проводными телефонами - ему тоже нужно арендовать шахту?...это больше похоже на бред. Дайте ссылку на соотв. документ/пункт закона где это отображено.

 

Что ж тут бредового, закон есть закон. Уртелеком кстати как раз монополист шахт многих в киеве, они здают в оренду их другим провайдерам по своему желанию, тем самым оградив себя от монопольщиков.

И так чтобы укртелеком зашел в шахту, он должен был бы предоставить в ЖЕК или владельцу земли ТУ, проект и лицензию, кстати у укртелекома все есть это, грамотные ребята сколько с ними не стыкалась. Конечно некоторые организации не составляют именно платную аренду, но это уже желание владельца, его бал его желание. Но вот документы все должны быть и договор, иначе при проверке штрафы и проблемы.

Кстати говоря если бы тянули через воздух кабеля, тут у нас анархия) Так что опять таки если видите кабеля от крыши до крыши, это обход законов.


Кстати, говорится не об аренде шахты а об аренде места в шахте. Кто как оформляет но договор составляется, насчет денег это может и бесплатно.

 

На выходные или в другом месте парковались, или утром переставляли. Зависит от желания поспать утром .

 

А еще погуглите, я говорю о том с чем работала 5 лет на практике.

Так и быть пока обед поискала для вас разьяснения:
1:
Обязательно при наличии своей сети или строительстве телекоммуникационной сети:

Лицензия на строительную деятельность, собственная или договор на подрядные работы.
Разрешение по охране труда, или декларация соответствия по охране труда.
Подготовка рабочего проекта сети с подписью сертифицированного проектировщика, включая его последующий авторский надзор.
Регистрация декларации о начале выполнения строительных работ.
Договора с балансосодержателем опор (столбов), или колодцев связи, а также с балансосодержателем многоквартирных домов, где будет проводиться подключение абонентов.
Регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации. (Объект строительства в данном случае – согласно ст. 4 ЗУ «Про регулирование градостроительной деятельности» - линейный объект инженерно-транспортной инфраструктуры, к которому относятся транспортные телекоммуникационные сети).

2: Статья старая но описывает примерно то что сейчас да и законы написаны: http://kievvlast.com.ua/text/stolichnym-provajderam-vypishut-novye-pravila.html

3.
Соответствующий проект решения Киеврады требует от КП «Киевжильеспецэксплуатация» заключать с провайдерами договора и насчитать им арендную плату на основании решения Киеврады № 6/1061 от 22 января 2009г. Этим документом, была утверждена методика расчета арендной платы за пользование и прокладку телекоммуникационных сетей, как в домах, так и по городским мостам, тоннелям метрополитена, и пр. По предложенной формуле стоимость доступа к коммунальному имуществу определяется, исходя из параметров кабеля, стоимости коммунального имущества, по которому он прокладывается


4. http://www.busout.kiev.ua/1_3_tele.html

 

Всё вышесказанное может иметь место только в случае, если новый провайдер по собственной инициативе захотел бы сюда пробиться с целью зарабатывания денег...
Но, если бы все квартиры были уже 100% оплачены и большинство жильцов хотела бы привести в свой собственный! дом альтернативу…все эти «бюрократические штучки» можно будет распечатать на мягкой бумаге и использовать по назначению…
Ну а пока многие здесь живут не дома, а в гостях - остаётся только радоваться тому что мы имеем.

 

К сожалению вы не правы. Если есть ЖЕК и хозяин земли, то хоть 100% заселение владельцами без рассрочек, повлиять можно только на то, чтобы забастовку устроить. Ну если конечно вас интересует именно закон. В нашей стране увы многие привыкли печатать все на мягкой бумаге. А между прочим если бы все не строилось на откатах то законы эти не лишены смысла.
То что вы написали имело бы место, если было бы ОСББ при 100% заселении, ито там свои правила, собрания и протоколы и опять таки для города всеровно провайдер должен был бы платить за заход в дом, предоставлять ТУ, ТЗ и лицензии, так как каждая сеть должна регистрироваться. Разве что можно было всем умолчать о заходе провайдера в дом, но как только нашелся бы недовольный житель, а он есть всегда, до первого письма с жалобой и тогда провайдер платит ой какой штраф.


Кстати еще не путайте дом не в нашей собственности, в нашей собственности квартиры, а есть еще места общего пользования и места технического назначения, такие как шахта, на балансе управляющего органа, нет органа как жек, значит на балансе города, а так как безопасность дома зависит от нее, в нее вообще чтобы войти любому кабелю надо былобы писать отдельное ТУ, что наши увы не делают, в результате и проводки летят и в коридорах поленым попахивает.


Говорить про то что дом жильцов можно было бы если бы те договора что мы подписывали имели фразу, что после окончания строительства землю обязуются передать в город или на баланс жильцов. А по крайней мере в нашем договоре написано: Савочка обязуется передать на баланс ЖЕКу землю.


Но есть приятная новость) что скорее всего новые провайдеры появятся, как только рядом будут постройки и других ЖК, а мы стоим пока отдельно от них. Ведьтут еще есть аспект что надо тащить кабель до нас или использовать чужие шахты (тоже проблема со вссем документами), а так же существует опасность пробивки оптоволокна из-за строящихся соседей. Когда будут близкие соседи с другими провайдерами ситуация должна изменится) ну по крайней мере обычно меняется. Ведь можно пойти и воздушным путем.

 

Я говорил не конкретно о провайдере, «Евролан» меня пока более-менее устраивает.
Я хотел сказать – было бы желание большинства жильцов, и если руководствоваться здравым смыслом - никакой бюрократический закон не сможет стать помехой…
К сожалению, это не в нашем случае...

 

я заказывала практически всю мебель в Вишневом (центр. сторона)- можете зайти посмотреть или могу дать координаты