ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

УВАГА!

 

До этого жил на позняках так же в закрытом доме , за брелки отдал 300 гр + шлагбаум с квартиры 400гр(заезд на территорию ) + парковка 800 гр в месяц кому надо + видео наблюдение итд .
Тут же просят всего 100 с машины и 80 охрана , честно сказать не есть космическая сумма .
По большому счету застройщик это говорил что территория будет закрыта + ко всему делает за свои деньги а с нас абон плата . Любая охранная фирма которая берется за охрану объекта несет ответственность , выбьют у вас стекло в машине они понесут за это ответственность , знаю это. я ЗА ОХРАНУ хоть это 180 гр .
Дороже будет поставить стекло потом .
Что касается за забором или нет , ну тут спорно , территория не наша а застройщика поставит шлагбаум как было оговорено и говорилось до этого нас поставит перед фактом . Пустить вас не имеют права это так но пешим ходом , за машину извольте платить .
Возле дома меня реально раздражают машины когда они стоят как попало , например у 14 дома к примеру , поставит бус на 3 места и что это такое ? или разноцветный сарай все там же у 14 дома ?
Сейчас на посте выше видно разбитую машину .... какого черта они должны соять там ?
Охрана в комплексе это будет регулировать все и вот такого будет меньше . Вам разве самим не хочется стать немного безопасней ...
Спасибо ИГ !

 

Это уже будет проблема охраны взыскать долг с неплательщика. Думаю, при использовании "супер"-технологий по идее можно будет блокировать сигнал с пульта неплательщика. Либо сразу в суд подать.
А вообще никто не проконтролирует, кому застройщик бесплатно выдаст ключи/пульты - может быть и такое.
В целом, каждый за себя должен решить - приемлема озвученная цена для него лично или нет. А смотреть, кто платит-не платит, ездит-стоит - лишняя трата нервов и времени.
Хотя по сути финальное решение примет в данном случае тот же ОСМД/ЖЕК или кто там балансодержатель земли (и ворот с забором, видимо) комплекса. Несогласные, конечно же, смогут обратиться в суд.

 

Так же я прошу всех обратить на это внимание !!!
http://ibigdan.livejournal.com/16922340.html

 

Так и не понял кто это форсит этот бред и зачем. В Киеве около миллиона квартир. Если есть определенная банда, которая сначала наблюдает за жертвой, а потом клеит наклейку на ящик, то сколько квартир в месяц они могут "вести"? 10-20-30? Какая вероятность массового появления ценников на почтовых ящиках всего города, да так, чтоб об этом писали на мордокниге и у бигданчика? Включаем мозг и не разносим информационный мусор.

 

ВДСО, всем нужны бабки. Это следующая волная после бойлеров, трансформаторов с УПСами и ГБО ))


ой, в промежутке забыл бакс по 40 и вынос бакалеи с магазинов

 

Друзья, а объясните в чем проблема? Кто-то зажал 80 (+100) грн на безопасность? А вы (и ты, кретин, который в моем подъезде на информ.листке написал "У каждого есть право выбора") в курсе, что в Киеве повысилась преступность в 4 раза? В курсе, что на окраины (и к нам на ПБ) хлынули личности, которые могут только камень класть и водку жрать? Я просто не понимаю - покупать квартиры в новом доме и жлобить 100 гривен в мес.на охрану. Будьте мужиками, соберитесь и выделите 100 гривен, хотя бы ради детей. Вокруг одна алкашня ходит (ну типа строители). Или ждем как кого-то подрежут возле подъезда, а потом "ну надо же. Ведь охрану надо". Жлобские сволочи

 

Грубовато, но по сути верно.

 

Грубо , но верно )
Простая арифметика - стоянка в киеве сейчас стоит 15 гр ( беру позняки ) стоянка на улице , типа охрана .
берем грубо 30 дней 30*15 = 450 гр и вот тут то точно нет гарантии что с машиной что то не случиться .
А тут охранное агентство за 80 +100 ... разница на глаза + агентство которое отвечает за то то и то . Есть с кого спросить .

 

Підписи жителів збирали за закриту територію, а не за коштовну СТОЯНКУ. Різницю відчуваєте. І чим буде відрізнятися патрулювання території без машин (80 грн) та з машиною (+100 грн), охорона буде навколо машини виконувати додаткове коло? Якщо хочете стоянку, то відводьте для цього територію, виділяйте кожному місце, вводьте плату за машину і радійте, що так дешево.
Перше, що необхідно виконати охоронній фірмі - це прийти на зібрання з мешканцями та дати відповіді на питання. Друге, форум вже кипить два дні, що дає зрозуміти, що частина мешканців не бачить за потрібне сплачувати +100 грн за паркування машини біля свого будинку. А частина мешканців потребує коштовної стоянки - і 100 грн для неї є адекватною ціною. Можливо якось необхідно розділити місця на гостьові та коштовні (як в ЖК "Чайка", Комфорт тауні і т.д.).
Ініціативна група має представляти інтереси всіх мешканців та не орієнтуватися тільки на свої забаганки, потреби та свій гаманець (фінансову сторону). Необхідно дану проблему вирішити зараз - перед встановленням обладнання, а не коли все буде готове. Бо потім будуть зламані шлагбауми, сварки, виклик міліції. Порахувати, хто готовий сплачувати +100 грн та кому це потрібно

Навіть перед встановленням домофону у своєму під'їзді, я спочатку обійшла всіх сусідів, повідомила ціну, почула бажання мешканців. А тільки потім за другим колом почала збирати кошти.
І ще при встановлені домофону, шлагбаумів, калиток (воріт) пропуски, ключі, пульти мають надаватися всім мешканцям. Є цілий перелік статей, які регламентують дане питання (вимушена була вивчати дане питання перед зібранням коштів на домофон; якщо будуть помилки, то дуже не гримайте, за освітою я інженер): ст. 369 Громадянського кодексу України (ГКУ) (розпорядження майном, що перебуває у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою ВСІХ власників) та ст. 382 ГКУ, створюючи при цьому конфліктні ситуації (повторююся згода має бути 100%, тобто всі мешканці). По-друге якщо установка, наприклад домофона, виконується без згоди всіх мешканців, то це порушуються ст. 33, 68 Конституції України (право на свободу вибору, свободу пересування), ст. 19, 21 Закону України «Про захист прав споживачів» (нав'язування, примус продавцем купувати товари та послуги, не потрібні йому), ст. 9 Житлового кодексу України (ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням), ст. 189 Кримінального кодексу України (вимагання) є нав'язування в невигідне становище особу (осіб) є вимагання. всі мої здогадки підтвердили в фірмі, яка встановлює нам домофони (Софіївський, 14).

 

То у нас тоді той домофон не буде встановлений ніколи- дехто працює за кордоном, хтось ще не вселився...Чому я маю страждати від того, що хтось(можливо) покриває злодіїв і працює навідником?????

 

Я виконала перелік для "общего развития". А ви для себе вирішуйте, як з сусідами жити

 

Жаль, что ни земля (которая в частной собственности), ни забор с калитками не являются общим совместным имуществом жильцов комплекса. Думаю, здесь тонкая грань - между ограничением свободы передвижения и возможностью создания пропускного режима ОСМД и/либо балансодержателем на соответствующей территории.

 

Лена, ни о какой платной стоянке речь не идет. Идет речь о том, что владельцы автомобилей платят больше потому что затраты на их обслуживание - выше. Ну уже раза 4 одно и то же написали.
Есть бюджет на осуществление охраны в месяц. Его можно распределить поровну между всеми, а можно пешеходам сделать скидку, а автомобилистам - накинуть сверху. Но бюджет надо собрать хоть так, хоть иначе. У вас есть машина? Если предположить что нет, то какой вариант вам ближе по душе?
В любом случае, доступ к квартире никто не может закрыть, даже если человек откажется платить за охрану/домофон и тд. Но въезд на територию - вполне может, предоставив альтернативу в виде бесплатной стоянки по периметру комплекса. (или даже не предоставляя, это не их проблемы). Не хотите платить за охрану автомобиля - то оставьте уровень безопасности таким, каким он есть сейчас. Но не пользуйстесь услугой бесплатно только потому, что за нее платят другие, и нет возможности разделить уровень сервиса. Это несправедливо.
Територия у домов в лучшем случае принадлежит ОСББ, и проезд ЛЮБЫХ автомобилей туда вполнее быть ограничен решением ОСББ. Вы ж не пошли в суд по поводу закрытой прощадки у дома С15? Ничего не имеете против оплаты концессионных дорог, хотя это в какой-то мере ограничивает вашу свободу передвижения?

Я тоже не настоящий сварщик, поэтому не могу комментировать тезис о согласии 100% жителей. Но звучит это как-то странно, когда бабушка в шапочке из фольги с кошечками будет против замены окон в подъезде, потому что через новые окна кошечки не смогут бегать на улицу.
Кроме того, у нас есть ОСББ, которое (я могу быть не прав) юридически представляет интересы 100% жителей дома.

 

Еще хочется напомнить, что охраняемая территория за 80 грн и охрана автомобилей за 100 грн в мес. - это уникальный шанс, которого нет даже во многих ЖК Киева.

 

Лена, по поводу Чайки, то что я когда-то читал, там нет парковки под подъездом. Есть наземный и подземный паркинг. Во дворе тебя не пустят парковаться, на въезде во двор шлагбаум и ты можешь заехать только в случае если у тебя место в подземном паркинге, либо для выгрузки вещей. Европа блин, че, многие жалуются.

Поправьте меня, если что-то поменялось. Вот что нашел на сайте:

В ЖК «Чайка» для удобства жителей и их комфортного проживания организованы и постороены платные охраняемые парковочные стоянки для авто, все места на которых пронумерованы и обозначены. Для разведения автомобильных и пешеходных потоков в комплексе, были установлены ограничительные столбики, разделяющие пешеходную зону от проезжей.
В ЖК "Чайка" для парковки личного автотранспорта жителей организованы и постороены:
• Крытый 3-х уровневый паркинг на более чем 300 мест
• Огороженная автостоянка открытого типа на 323 места
• Отдельные парковочные авто стоянки в районе каждого дома
Гостевая автостоянка располагается за пределами комплекса. Въезд автотранспорта на территорию комплекса осуществляется по пропускам.
Место на автостоянке или в паркинге жители могут приобрести или взять в долгосрочную или краткосрочную аренду.

 

У нас в ЖК "Чайка" живе одногрупник, були у нього не один раз. У них є паркувальні місця з номерками (300 грн), і так звані гостьові (їх дуже багато) - хто "встиг, того й тапки". Паркінг (трьохрівневий) є, але коли ми були він не працював.

 

Ну, а все же, гостевой паркинг под домом или за пределами комплекса?

 

Під будинком


От, паркінг мені здалося, що за межами території. Можливо правда зараз його приєднати до території - давно не була

 

Странно, видео и описание свежее за 24 марта.

Нашел коммент, пролетариат есть везде:
"Задумка с парковками тоже начинает нивелироваться быдловатостью некоторых жителей, считающих себя крутыми и бросающих автомобили на бесплатных местах доля гостей (касается не всех, а только избранных). Посмотрим как будет дальше, когда введут в экплуатацию парковку за 29-м домом."