ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

мы хоть и не жили в октябре, а только делали ремонтные работы, в баки ничего не выбрасывали...весь мусор еще стоит в мешках под квартирой, вывозить будем самостоятельно. И отказываться оплачивать коммунальные услуги за октябрь не собираемся, мастер то там находился....

По поводу того, что нужно платить с даты ОД - это наверное зависит от того какой вариант подписывали. Мы подписывали в августе, в нашем случае вообще ничего не указано про ЖЕК или обязанность к выплатам каких-либо коммунальных услуг...А с ЖЕКом непостредсвенно подписали договор как раз в октябре, когда появились в комплексе.

 

Повторюсь еще раз. Я никоим образом не отрицаю того, что, несмотря на то, что в ОД этого не указано, НУЖНО оплатить свет и воду, использованные до его подписания.
Насчет квартплаты - моя позиция такова, что она должна оплачиваться не с момента ввода дома в эксплуатацию, т.к. это совсем не означает, что в доме теперь можно жить, а с момента ПОЛНОГО завершения строительных работ, в частности подключения ВСЕХ коммуникаций. Потому что именно с этого момента в квартире можно жить, а не просто она числится за человеком, который не может ее использовать по назначению, но должен платить за то, что она уже как бы его.
Также не только у меня есть желание оплатить именно СВОИ кубы/киловатты, а не то, что показывают неопломбированные счетчики.

 

Не знаю, что там принял ЖЕК, предлагаю ознакомиться с Кабминовскими правилами)

ПРАВИЛА
користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків

1. Ці Правила визначають порядок користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, на які поширюється дія Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" (далі - гуртожитки).

2. Користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків здійснюється згідно з свідоцтвом на право власності або договором найму (оренди).

3. Використовувати житлові приміщення для провадження господарської діяльності промислового характеру заборонено.

4. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на:

своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством;

відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їх життю чи здоров'ю внаслідок незадовільного утримання будинку, гуртожитку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства;

переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

5. Власник квартири, житлового приміщення у гуртожитку має право за погодженням з членами сім'ї здавати внайм (в оренду) квартиру, житлове приміщення у гуртожитку або кімнату квартири та укладати інші договори відповідно до законодавства. Користування наймачем (орендарем) квартири, житлового приміщення у гуртожитку (кімнати) здійснюється згідно з договором найму (оренди).

6. З метою виконання функції із забезпечення належного рівня утримання та використання неподільного і загального майна власники квартир, власники житлових приміщень у гуртожитку можуть утворювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, об'єднання співвласників гуртожитку відповідно до законодавства.

7. Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний:

укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;

оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;

проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди);

використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання;

не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян;


дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовах; утримувати тварин у квартирі, житловому приміщення у гуртожитку, де проживають співвласники або наймачі (орендарі), за погодженням з ними;

не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, гуртожитку, підтримувати чистоту і порядок в ньому.

8. Ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку, викликаний проведенням ремонту житлового будинку, гуртожитку, встановленням додаткового обладнання або іншими причинами, не залежними від власника, наймача (орендаря) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, здійснюється власником будинку, гуртожитку.

9. У приміщеннях житлових будинків і гуртожитків заборонено:

зберігати вибухонебезпечні чи екологічно шкідливі речовини і предмети;

голосно співати і кричати, користуватися звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму з двадцять другої до восьмої години;

проводити у робочі дні з двадцять першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні цілодобово ремонтні роботи, що супроводжуються шумом. Власник, наймач (орендар) приміщення, в якому передбачається проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців прилеглих квартир, житлових приміщень у гуртожитку про початок зазначених робіт. За згодою мешканців усіх прилеглих квартир, житлових приміщень у гуртожитку ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Рівень шуму, що утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен перевищувати санітарних норм;

утримувати на балконах і лоджіях тварин, зокрема птицю, і бджіл;

10. Мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі):

мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням;

можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу;

встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання;

розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць;

за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

11. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків несуть відповідальність згідно із законодавством.

12. Балансоутримувач житлового будинку і гуртожитку або уповноважена ним особа несе відповідальність перед власником, наймачем (орендарем) приміщення житлового будинку і гуртожитку в разі:

ненадання або надання не в повному обсязі послуг, що призвело до збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;

зниження якісних показників послуг, порушення встановлених договором строків усунення несправностей або перевищення допустимих перерв у наданні послуг - шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсації в розмірі, встановленому законодавством.


13. Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

 

что за глупости, это то же самое что расчитывать что пока вы на работе, а не дома, жек не будет начислять квартплату....

 

О, Боги! Я выкинула сегодня 1 килограмм, Вася выкинул 5 килограмм, а Гриша выкинул фантик от леденца...А давайте поставим наблюдателя возле баков, пускай записывает кто и сколько выносит?! Соответсвенно и оплата будет по весу.. Живет, допустим, 50 квартир, что теперь оплату по вывозу мусора разделим между этими 50-ю "счастливчиками"? А, если Вам необходимо выкинуть салфетку, Вы принципиально ее довезете до того места где живете, блин ну там же за вывоз мусора уже заплатили...Абсурд полный. И откуда ценник в 200 грн в месяц? Каждая квартира оплачивает 200? Это только за вывоз мусора? Не кислая ценовая политика, одуреть

 

Я не спорю, мне это даже могло присниться.

 

Независимо от количества пакетиков, машина ("мусоровоз") приезжает по графику, и ее "экипаж" тоже. Они предварительно не измеряют объем мусора))) Если бы вы выбрасывали тонны мусора, вы бы проявили инициативу, и доплатили?

 

Все в кучу: строительные работы, коммуникации и возможность проживать в квартире. Поэтому я не буду платить за квартплату, потому что газа нет.
О, уже есть новое, не буду платить, потому что строительный мусор муж сам выносил. Господа, строительный мусор нельзя выкидывать в мусорные контейнеры, его нужно вывозить самостоятельно!!!

Нет, это цена по тарифу умноженная на квадратные метры квартиры. В тариф входит, в том числе, и вывоз мусора (не строительного).

 

Какая-то загадочная тут дискуссия завязалась. Из всего видно что мышление у нас следующее: "если можно наобмануть значит грех не обмануть". А потом мы удивляемся какого фига ЖЕК душит с нас лишних пару гривен? А сами какие? Или нам можно быть самыми умными, а им нельзя? Европа блин...

 

то есть Вы считаете, что необходимо платить полноценную квартплату за квартиру, в которой нет возможности проживать?

 

Вообще-то я делала акцент на том что лифт не работает, и все стройматериалы подымались в ручную. Может кому-то это и нравится, лично мне - нет. На данный момент эта услуга не предоставляется, тогда почему за нее должны платить? Мелочь, а не приятно. Большинство людей там еще не живут, но уже все и за все должны платить....

 

не приснилось, в первом договоре с жеком было что то про то что в случае длительного отъезда и предоставления в жек соотв. документа, кварт.плата на это время не начисляется

 

Квартире без ремонта тоже нет возможности проживать, тоже квартплату не платить?

На счет лифта - я совершенно согласна. Хотя вон жители 1-х, 2-х этажей могут спорить, что им лифт не нужен, чего им платить. Вон в Житомире и Ужгороде есть лифты по карточкам, как в метро
А живет-не живет - тут что - датчики ставить?

 

Тут, кажется, два случая. 1. Неработающие ни одного дня лифты не должны оплачиваться. 2. Не живущие ЕЩЕ люди и оплата комуслуг: чьи это, собственно, проблемы? С какого перепугу они не должны оплачивать комуслуги? Особенно это касается дома 17-25, который уже почти "честно" сдан.
Кстати, а в платежках оплата лифтов уже фигурирует?

 

Тут я еще думаю, что лифты полноценно не подключают, т.к. не все договор с ЖЕКом заключили и нет поступлений от коммуналки.

 

Как мне кажется, возможность проживать наступает с момента подключения ко всем коммуникациям, в т.ч. отопления. С этого момента смело можно платить за все (доступное). Если что-то не подключено централизовано, должно пересчитываться.

 

Нуууу, не скажите. Вот в 18 доме люди до подключения газа 0-4 месяца жили. Жили же, и пользовались всем. А за газ - вы платите отдельно по счетчику по отдельному договору, ЖЕК к нему отношения не имеет.

 

думаю точку тут можно поставить путем постановки вопроса непосредственно ЖЕКу. Ато из пустого в порожнее переливается. Кстати из всего этого следует что тот факт что у нас лифтов нет это +

 

Тариф 4,50/м2 включает лифт

 

Да какая Европа? Я Вас умоляю... Народ собачек выгуливает на детских площадках; в деревьях, которые для красоты сажали; на зеленых газонах; возле забора...Неужели не возможно дойти до посадки и там выгуливать своих любимцев? Господа курильщики позволяют себе выкидывать окурки из окон, хотя это дело можно в своей пепельнице затушить...Про оплату своих же потребностей - вообще молчу. Хотели кусочек Европы, но до Европы еще далеко