Уютный квартал, 6 очередь

Полностью согласны с AndAndrey
Предлагаю встретиться всем инвесторам домов 18/4 и 18/5 в ближайшие выходные в ОП для прояснения у Одарыча и Свирина обстановки по подключению всех коммуникаций и вопросам по ЖЕКу.

 

Я в ЖЕКе всё оплатил и как по мне всё правильно.
600гр за вывоз мусора ,не знаю много это или нет но его нужно вывозить и не за забор а на свалку.Мне бы не хотелось чтобы по близости валялись кучи мусора.У кумы в Львовском пошли прогуляться вокруг квартала,я был в шоке как всё загажено,горы мусора,в основном строительного.Я за чистоту.
500гр.Это как сказали предоплата за электроэнергию,примерно 300 кВт.Просто люди разные,начинают делать ремонт,тратят электроэнергию и не оплачивают её.Застройщик как я понял хочет хоть как то застраховаться от таких случаев.Оплатил без вопросов,это же деньги на электричество которым буду пользоваться я.Если в течении месяца не выпалю 300кВа остаток перейдет на следующий месяц.
150гр.Уборка в подъездах.Я за чистоту.

 

За вывоз строительного мусора видимо это одноразовый платеж, а потом уже будет как то иная сума каждый месяц за вывоз мусора + уборка в домах? Со светом,если по счетчику и промышленым тарифам 1,82 грн/кВт то понятно 500 грн это где то и есть 300 кВт. Уборка подьезда 150 грн это за какой период? Я ж так понимаю эти платежи не помесячные, это наверно на 3 месяца пока до подписания основного договора

 

Вывоз мусора разовый платёж,на какой срок не знаю.Потом вывоз мусора включён в платёжку Утрымання прибудинковои.Уборка подъезда тоже разовый.

 

Фото за 19.11.2015

 

Отвечу на некоторые вопросы, как уже живущая в доме этого застройщика.
Итак:
1. Вы можете оплатить стоимость квартиры с заключением предварительного внутреннего договора (если доверяете застройщику) или нотариальный предварительный договор. Его стоимость 1% от стоимости квартиры. Я оформляла нотариальный. Соседи - обычный. Права собственности получили уже оба. Только я потеряла 6000 грн. Но на тот момент мне так было спокойнее.
2. Оплата за вывоз мусора разовая. И, благодаря этому, я не переживала, куда и как мне девать мусор. Ибо застройщик не позволит вам его просто выкидывать где-то рядом. Посчитайте, сколько стоит грузовая машина, загрузка мешков с мусором и вывоз. Да, квартира новая, но мой сын несколько раз с друзьями выносили по 7 - 12 мешков. Сама в шоке от объёмов и веса.
3. оплата за уборку подъездов на период Вашего ремонта - разовая (потом входит в стоимость услуг ЖЭКа). Убирали в самом деле практически каждый день. И я не переживала, когда рвался мешок с церезитом или крошился гипсокартон при заносе.. А при выносе мусора вообще кошмар. Еще прибавьте сюда грязь зимне весенней погоды.
4. оплата за газ и свет. Если квартира уже ваша, то все, что там накрутят счетчики - тоже Ваше. И это правильно. Если застройщик включает котел для обогрева и сушки квартиры, то он это делает для того, чтобы Вы потом не боролись пожизненно с грибком. Пока делался ремонт, у меня накрутило более 300 кубов газа (зима, "текущие" стены, строителям тоже надо работать в тепле.). Вода и свет для Ваших ремонтов тоже нужны. И то. что Вы на момент ремонта не имеете ещё прав собственности, не означает, что Ваши ремонты должен оплачивать застройщик.
Объемы потребления, которые я оплатила застройщику, практически совпали с тем, что было израсходовано во время ремонта. Все остальное автоматически перешло на последующие месяцы уже моей жизни в новой квартире. На сегодняшний день мне застройщик не должен ни копейки.
Как-то так.

 

Это вы говорите о каком доме? по улице Небесной Сотни?

 

Нет, 5-я очередь по Шевченко. Но у нас все оформлялось так же, как у Вас. А вообще интересный вопрос. Я и то знаю, что у вас ещё ни у кого нет прав собственности.

 

1.Нам все разложили по полочкам: куда, за что, почему и сколько.
2. все это оплачивается задолго до получения права собственности. Ибо право собственности оформляется долго (не знаю ни одного застройщика, который бы оформил все быстро и в срок. такова страна). мы получили права собственности в октябре 2015, а ремонт начали делать (т.е. нас допустили в квартиры и мы использовали свет, воду. газ) ещё в феврале 2015. И по своей личной ситуации я въехала в квартиру в июле 2015. ещё до получения права собственности. И у застройщика нет ни какой гарантии, что некоторые жильцы потом не откажутся платить то, что накрутили и намотали. А вот порядочность застройщика уже точно проверена.

Ну и, надеюсь, я смогла Вам хорошо объяснить, куда и за что вас просят оплатить. Ибо мы этот путь прошли и подвоха тут нет. Учет по всем проплатам велся очень качественный

 

на сайте новые фотки)http://xn--80aae1afji2amgd2hqb.kiev.ua/2015/11/17/украшение-нашего-жк/

и как бы чтоб разрядить обстановку смотрим:

 

Да эта новость в соц сетях-)))
https://www.facebook.com/Uyutnyjkvatal

 

Большое спасибо за фотки !!!

 

Уважаемый AndAndrey, С подключением коммуникаций (газ и электричество) дела продвигаются очень хорошо.
Я хотел бы у Вас узнать о каких сорванных сроках идёт речь? Все сроки прописаны в договорах и они выполнены. Дома введены в эксплуатацию на что есть соответствующие документы. Если вы их не видели, то я их выложу ниже. Всё что от нас зависит сделано, к сожалению внешние коммуникации от нас не зависят..
Теперь подробнее.... Электричество, вода и канализация к комплексу подключены. Что касается газа, то Технические Условия на подключение газа мы получили ещё летом и планировали подключиться от ул.Ленина, т.е в 400 метрах от объекта, но в связи с перенасыщением "кварталов" мощности магистрали нам не хватило и мы нашли другую точку подключения в 3.6км от объекта. А это значит новый проект, технические условия, сессии и т.д. На сегодняшний день получены документы: технические условия и рабочий проект и проводится работа по прокладке магистральной трубы (фото ниже).



фото 23.11


ещё

 

Здравствуйте!Вы очень хорошо и доходчиво объяснили нам,большое спасибо!Будем ждать.

 

Уважамый Сергей! Можете ли Вы выставить сюда документы на дом 18.2 и 18.3

 

Добрый день! Про точку подключения газа за 3,6 км от комплекса нам рассказали, а где точки подключения водопровода и канализации по факту?

 

какой своевременный вопрос )). Только требуйте документы. Дома по Шевченко сидят без воды сутками и водоканал послал нас на уйх - договора с ними нет. А застройщик ушел в молчанку

 

документы 18/2 и 18/3



18-2


18-3

 

Спасибо большое!