Уютный квартал, 6 очередь

Поддерживаю, спасибо)

 

Большое спасибо!!!))))

 

Друзья, рассматриваю "Уютный" в качестве покупки. Добросовестно прочитал и просмотрел все страницы. Вопрос который сильно смущает (не нашел ответа) - когда можно будет купить, вернее стать собственником квартиры, не занести деньги застройщику, а именно стать реальным собственником. Прочитав ветку (там 3 страницы) "Уютный 4 и 5 очередь" испугало, что люди живут почти ГОД а право собственности не получили, т.е. на птичьих правах. Если кто знает что либо просьба просветить. Спасибо.

 

В 4 и 5 очереди земля не была переведена под назначение для постройки этажных домов (но земля выкуплена). Плюс - ждали сессию сельсовета для присвоения адресов новым домам. На сколько я знаю - сейчас там вроде бы как должны уже выдавать Свидетельства на право собственности.

 

Вот это и настораживает. Если бы мне сказали, что право собственности через год (причем еще только обещания) после того как отдашь всю сумму, думаю в 4 и 5 очередь много людей бы не ввязалось. Ну а аргумент о присвоении адреса сельсоветом в течении года... больше смахивает на отмазку. Поэтому может кто то владеет проверенными данными про 6 очередь все ли уже четко, не так как в 4 и 5 очереди.

 

А почему Вас удивляет то, что сельсовет год рожал бумажку, а не удивляет то, что за год построено комплекс из двух домов, подведены комуникации, заасфальтирована дорога, физически въехали люди и делают ремонты???
Всё всегда упирается в нюансы. Они есть и на стройке 6-8 очередей.
По поводу четкой информации
http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta Посмотрите тут по кадастровым номеран назначения земельных участков (если Вы перечитали форум - Вы обнаружите кадастровые номера этих участков).
И посмотрите какие сейчас назначения под 5 и 1 домами. Может тогда у Вас отпадет часть вопросов. (про 4-й дом ничего не говорю. Плюс - там наверно уже все квартиры проданы).

 

Вот это и удивляет, что люди въехали и делают ремонт фактически не в своих квартирах. И я так думаю именно застройщик должен решать с сельсоветом или еще там с кем то все вопросы (право собственности, комуникации и т.д.), а так я понял, что деньги народ заплатил и ждет чуда от сельрады. От того, что под каким кадастром записано мне как будущему инвестору фиалетово. Меня интересует когда я смогу стать владельцем своей квартиры, и желательно чтобы срок между растованием с денюшкой и получением свидетельства был поменьше и где то обозначен.

 

Добрый день, уважаемые инвесторы, будущие соседи!
Съездили на стройку, встречались с застройщиком, нам показали и стройку, и документы, и и квартиры, и видео. Очень понравилась идея комплекса, та что будет в будущем в идеале. Сейчас дом 18/4 почти закончен, говорят что всё идет как надо и в сентябре будет закончен. Также на форуме видела вопросы по поводу фонтана или площадки. Во дворике дома (внутри птички) будет находиться площадка (ранее планировался фонтан), а фонтан будет с другой стороны (во дворике восьми этажных домов). Работа идет полным ходом, строители как раз работали, мы смотрели квартиру часов в 8 вечера.
Среди просмотренных и вымучаных ЖК, Уютный квартал сразу стал каким-то по-настоящему уютным, и даже то что там везде песок и стройка и еще почти ничего нет , это не отпугнуло, наоборот хочется скорее увидеть всё достроенным и заселенным жильцами, с душой так сказать
Ребята, мы забронивали 2-к квартиру, прошу вашей помощи-подсказки, что вам говорили по поводу оформления прав собственности? Земля в частной собственности, поселку уже не принадлежит, это не опасно...? Будет ли она передана в собственность жильцам? И как будет оформляться - нам сказали что застройщик берет на себя 50% расходов на оформление документов, чтобы снизить расходы, и оформляет право собственности сначала на себя (засьтройщика), а потом уже на инфестора-жильца.
Что вы об этом думаете, знаете, может кто-нибудь знает что говорят о таком юристы?

Заранее очень признательна за вашы ответы!!! Завтра-послезавтра решается вопрос 100% вноса денег.

С уважением, Аня

 

И ещё вопросик, кто видел воочию документы (или хотя бы переписку) подтверждающую что дом будет введен в эксплуатацию по всем видам коммуникаций. Это документы очень важные, не менее чем разрешительные документы на строительство.

 

Аня, согласен с Вами, разрешительные документы важны и по коммуникациям тоже. А что Вам говорят о передаче в собственность, какова процедура. А то может получится, что дом построят, коммуникации проведут все подключат и вообще будет очень красиво, а в доме будут жить не владельцы квартир а паевики отдавшие свои деньги.

 

А Вы хотите стать владельцем не давая денег???? Интересно...

 

Станислав, Вы случайно по этим документам не узнавали?
Нам сказали так, что в договоре прописывается худший вариант, на случай если не получится упрощенный. Я полагаю, что это нормальная практика. Упрощенный это передача прав собственности инвестору от собственника квартиры (то есть застройщика), пожалуйста гляньте пост выше.

 

Немного странный ответ, я говорю, что инвесторы 4 и 5 очереди год как отдали свои деньги, а собственниками так и не стали. Поэтому и интересуюсь, что обещают в 6 очереди каковы сроки. По поводу упрощенного варианта передачи квартир инвесторам или худшего я так и не понял. На данный момент инвесторы 4 и 5 очереди получают право собственности как (вернее не получают) по какому варианту?! Причем все жильцы

 

Вот Вам отзыв человека из предыдущей очереди

 

Ну если меня уже тут цитируют, то напишу в живую.
Во первых не нужно так безобразно округлять, согласно предварительного договора оформление документов по 5-ой очереди обещали с 31 марта 2015 года (не видел пред. дог. 4-ой очереди, за них говорить не буду). Уже, ну никак не год люди ждут документов, к пол года только доходим. И поверьте, в нашей стране, задержка пол года, это не задержка (тем более учитывая нынешнюю ситуацию в целом). А по поводу собственности земли под застройкой, (пускай юристы потыкают в меня палками если я не прав) то при наличии прав собственности на квартиру у собственника многоквартирного дома, неважно уже кому принадлежит земля под застройкой.
А по какому варианту мы получим право собственности я опишу в ветке ЖК "Уютный квартал" ул. Шевченко 57 (4 и 5 очередь) когда буду держать в своих рученках этот долгожданный пергамент, называемый свидетельством права собственности.

И кстати, все сроки которые зависят от застройщика и были им озвучены выдержаны с максимальной точностью обещанного. Скорость оформления документов на право собственности не в их компетенции.

 

Вот вам аргумент!


Это из первой партии выданных документов, остальные в порядке подачи.

 

По документам конечно всплывают разные не хорошие мысли,но я вас уверяю,почти все ЖК заставляю нервничать своих инвесторов из-за задержи выдачи документов на право собственности.Как правило не по причине не порядочности застройщика а из-за нашей бюрократии.
У нас отличный застройщик,за свои слова и действия отвечает,уверен что предыдущие очереди и мы получим желаемое в обещанные сроки.Мир не без хороших людей,всё будет хорошо.

 

Копии документов на дом 18/1

 

здравствуйте, соседи дома 18\5)
пожалуйста, поделитесь контактами главного электрика.


есть выход на кондиционеры со склада по соответствующей стоимости. если нужно, и установка сразу.
для заинтересованных +380679939012 Иван

 

Электрика: Сергей, Александр 067-509-67-84, 068-125-91-70