ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

От друзей услышал хорошую новость,что наконец то им дали документы на квартиру,которую они купили у этого застройщика в Ирпене(а точнее у Будсферы).Так что проблемы постепенно решаются.

 

Скорее всего chelovek сам очень похож на менеджера Пионерской, пишущий хвалебные оды самому себе и имеющий ровно 1 сообщение!
Как один из завсегдатай форума, не разу не возникала мысль, что бы подумать что Игорь74 был кем то заказан и что он шпиЁн конкурентов Пионерской. Почитайте внимательно форум, он критикует многих застройщиков, выводит их на чистую воду и часто безвозмездно помогает в юр. консультации форумчанам. А Пионерскую критиковал, не один человек на форуме, достаточно почитать ветку форума.

 

Игорь, вы юрист? Интересует более полная консультация и по этому объекту и по некоторым другим, в частности по договорам и документам на строительство, свяжитесь по почте если у вас есть время. За деньги, конечно )

 

За предложение спасибо, но я не этим зарабатываю.... Помогу, чем смогу, бесплатно.
Если у Вас есть конкретные вопросы - спрашивайте, попытаюсь ответить.
Если Вас интересует юридические вопросы, то можете писать сюда: https://novakvartira.com.ua/forum/threads/676/
по документам - сюда: https://novakvartira.com.ua/forum/threads/715/#post-51423
Если уж очень надо, то пишите в личку.
Удачи.

 

Хех) а на заднем плане наш домик красуется

 

присматриваемся к домам на Хвыльового, который как раз в Пионерском квартале. читаю форум уже не первый день. я так понимаю, что главные претензии к застройщику в неясности с коммуникациями? про землю и права на неё - вообще ничего не понимаю. у меня на руках копии актов на землю, мне, не юристу, кажется, что всё Ок. застройщик предлагает самим проверить подлинность актов. это я к тому, что, похоже, акты в порядке. говорят, что декларация о начале строительных работ также имеется. обещали показать.
есть ли кто-то, кто основательно изучал документы и вообще всю историю с "Пионерским". проконсультируйте, пожалуйста.

 

Кто такой "Хвылявой"? Акты проверьте внимательно, поступила информация, что есть судебный спор за этот участок. А т.к. в нашей стране все возможно при переделе власти, то тут главное не влипнуть самому. А активность на участке не маленькая, так и думается что хотят по максимуму застроить поле пустыми коробками, что бы потом долго судиться за землю. С коммуникациями, как были не понятки, так и остались, не одна ветка Пионерской, так и не дала вразумительного ответа. Пока ясно только что с водой и канализацией. А декларацию ждите пока покажут, весьма важный документ, в нем и про ваш дом все будет известно и узнаете лицензию вашего подрядчика на строительство(может она просрочена).

 

Постараюсь ответить коротко. Юрист сначала был шокирован отсутствием мокрых печатей на пакете документов. Спустя сутки (или больше/после ознакомления/анализа/проверки) выдал мне примерно следующее: все в порядке. Вы заключили предварительный договор с таким-же физическим лицом, как и Вы. Деньги выданы Ему под расписку (и не только Вами)... А говоря простым человеческим языком - мужик просто делает себе деньги, и "кидать" инвесторов ему нет смысла (ведь в случае чего инвесторы объединятся и выкопают Его из под земли в глубинах Африки или Кипра...)
...Ну это так, лирическое отступление... Ну а после сдачи в эксплуатацию будет заключен основной договор подразумевающий право на жилплощадь (мужик просто является своеобразным посредником и своих процентов не упустит...) Просто-напросто у мужика хватило ума организовать для всех заинтересованных постройку квартир (скажу честно - у мну такого ума/связей/образования - нет) - ну и флаг ему в руки! Пусть зарабатывает себе деньги. И он при деле и инвесторы при квартирах за умеренные цены... По моей Пионерской 18 на сегодняшний день достраивается 1-й этаж. Стройку 5-и этажки обещают закончить в конце этого года. Ну а там посмотрим.... Пионерскую 9 они таки сделали - люди ремонтом уже занялись! Может несколько сумбурно, но я ответил на Ваш вопрос. Да, еще /мое мнение/ во всей этой системе плохо то, что нанимаются хрен Его знает какие подрядчики, и насколько качественный продукт (кирпич/цемент/штукатурка/двери/краска/окна/ и т.п.) будет состряпан... Но ведь для этого и существует форум... Верно?

 

Спасибо за ответ.Даст Бог соседями будем,я тоже уже месяц как стал инвестором Пионерской 18.

 

Здравствуе ! Думаю ввязываться в эту стройку целиком или нет ? Документы доверия вызывают мало. Как и договорная база. Предлагаю организовать ближайше время встречу инвесторов и обсудить что да как ? Думаю все живут в Киеве или поблзости, так что труда встретиться в обусловленном месте не составит.

 

Планирую инвестировать....читала о планируемых сборах инвесторов, хотелось бы присутствовать. Но что первое пришло в голову, это сходить в земуправление в отдел ведения земельных кадастров, запросить номер участка и проверить, у них же, нет ли арестов, запретов или других ограничений на этот земельный участок. Может кто-то это уже делал, подскажите? И вообще, буду признательна за любую, более детальную информацию.

 

Неужели в этом доме еще есть свободные квартиры?

 

Нет, не конкретно в этом, там еще два дома строится, один совсем в нулевом цикле, а думать то надо заранее... и проверить все тоже


Я видела, что два дома полностью готовы и люди ремонты сделали, но вот как у них обстоит дело с окончательными документами?!

 

Условимся устраивать зборы инвесторов в конкретном месте по суботам, например, и делиться всей информацией. Поскольку место близко к окружной мое предложение Магеллан.

 

Отлично! Я за. Только для многих эта суббота отпадает, все-таки 1 сентября. А если все же будут в эту субботу сборы-сообщите, плиз.

 

В эту суботу слишком рано - педлагаю следующюю ! Нужно что бы больше людей собралось. И не забудьте с собой прихватить документы. Нам казачки и провокаторы на зборах ни к чему.

 

А не могли бы конкретнее адрес (место) и время сборов?

 

Пока мало учасников, о зборах рановато говорить.


Возможно здесь присутствует сам застройщик, не стесняйтесь берите инициативу в свои руки, соберите людей вместе и дайте ответы на все вопросы. Организуйте такой себе день открытых дверей как в ВУЗ-ах делают )
ИМХО и реклама для желающих инвестировать и конкретика для уже инвестировавших.

 

нас будет трое инвесторов...