ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

Та там сайт глючит. И чтобы не исправлять сделали везде одно и тоже. А на самом деле есть квартиры на продажу, это купипродаи выставили подороже, поэтому и полная оплата.

 

Пипец!!!
По ходу очередное кидалово! (((

При чём здесь перекупщики к пионерскому сайту???

 

Не при чем...Попробуйте прочитать все предложения раздельно...

Кидалово в чем ?
В том,что перекупы выставили свои квартиры по "переуступке"?

 

Переуступка самый удобный способ зарабатывать, никаких налогов...

 

Сообщаю для нервных и мнительных. Как перекуп. Практически во всех домах есть люди, которые обращаются к пионерам на определенном этапе с просьбой реализовать их квартиру. Это очень удобно, кстати. Естественно, квартира выставляется на продажу. поэтому на сайте все продается.

 

скажите, а что будет с землей после стройки? как мне известно у них договор суперфиций всего лишь на 1 год, а что дальше с землей, с жильцами, с оплатой за землю на которой находится комплекс?

 

Владельцу земли после постройки дома дают квартиру, вместо земли.

 

Земля переходит частному жеку. ну что типа того


но там по каждому дому по своему по тому что у меня договор на 3 года

 

Leovi, А какой у Вас дом? Вреде большая часть выкуплена, а те что остались по суперфиции идут в обмен на квартиру.

 

Кто-то другой возьмет в аренду и построит новый квартал

 

Авега, а Вы приколист ещё тот. На самом деле земельный вопрос очень серьёзный. По закону (а мы знаем, как в нашей стране соблюдаются законы) земля, которая находится под домом принадлежит жильцам дома, территорию возле дома жителям правдами и неправдами необходимо прибирать к рукам. Вроде как на каждого жителя положено не менее 13 м.кв. придомовой территории, плюс должны быть предусмотрены места для отдыха взрослых, детей, временного хранения автомобилей, дальше на помню. Короче за свою землю, пусть даже общую, нужно бороться.

 

Трындеть, не мешки ворочать. Дайте ссылки на закон, где это все описано. Правдами

 

мы в эту стройку не инвестировали, и такого я не слышала, думали брать в 9ти этажке, но передумали...

 

Раз вы передумали зачем вам этот форум?

 

Потому что мы еще все-таки в раздумьях, сомнениях, вот и пишу, хочется чье-нибудь мнение услышать

 

Я бы на Вашем месте,при окончательном принятии решения,не опирался только на форум...Здесь могут писать все,начиная от конкурентов и заканчивая представителями застройщика(причем инкогнито)...
П.С.А самый хреновый вариант,люди не имеющие никакого отношения к данной стройке,строительстве в целом,а также не имеющих представления вообще о инвестировании...Но умничают больше всех,чем запутывают людей окончательно...


Не понимаю,почему люди готовы отдать минимум 30 000 зеленых за воздух,но не готовы заплатить 100-200$ за юриста...
Люди,не занимайтесь самолечением...Ну в общем продолжение вы знаете...

 

А смысл отдавать 100-200$ за юриста для данного застройщика? Как, собственно и для Пражского/Львовского.
Гарантий юрист не прибавит. Сама по себе схема "воздушная", как и везде за такую цену.
На сегодняшний день могу дать бесплатный совет от юриста: в договоре Пионерского отсутствует обязанность застройщика получить св-во о праве собственности на квартиру. Хоть договоры и одинаковы буква в букву, а в Пражском/Львовском это есть. Так что есть хоть зацепка для суда, если у застройщика будет лажа с регистрационной службой.
А в случае с Пионерским можно подписать акт приема-передачи имущественных прав и потом долго и дорого стоять в очередях регистрационной службы даже в случае ввода дома в эксплуатацию.

Есть еще пара мелких советов, но они существенно не касаются процедуры.

 

Если Вы юрист,то Вы больше всех знаете,что такое инвестирование,и по каким схемам оно проходит.И никто никаких гарантий Вам не даст.И 100-200$ зачем давать,для меня вопрос вообще не понятен???Если человек даже не знает,какие документы надо проверять перед подписанием ПД,ОД...Не говоря уже о самом договоре,и просто "человеческом факторе" со всеми отсюда выходящими...
Вы наверно на СТО когда приезжаете,тоже платите за все,что Вам "нарисуют"?Смысл разбираться в автомобиле?

 

Спасибо, я в курсе.
допустим вы купили гектар земли, и вы строите на нем пионерский квартал. Подчеркну - земля ваша. А тут появляюсь я который купил 60 кв.м в доме, и с вопросом - где мой кусок земли под этими квадратами? Вы наверно попутали частную собственность с государственной.

 

Untari, Untari,

Точно. Знаю. И эти схемы с "инвестированием" рядом не стоят. Даже не похожи визуально. Схемы с инвестированием строятся согласно Закону Украины "Об инвестиционной деятельности".
Это я к тому, что проверить всю схему с инвестированием более-менее возможно. И стоит это будет 100-200, а может и 300 дол.
Эту же схему проверить невозможно. Точнее, проверять нечего. Можно просто описать человеку, что он покупает воздух, но ситуация на сегодняшний день благоприятная, и с текущей строительной рентабельностью застройщику нет резона "кидать" "инвестора".

По поводу документов: а какая разница знает человек какие документы проверять или не знает, если таких документов у застройщика нет в принципе?
Есть какой-то акт на землю, выписанный на какого-то красиво одетого "БОМЖа", который берет деньги и, якобы, заключил договор с каким-то застройщиком, из активов у которого одни стройматериалы (половина из которых куплена за черный нал, т.е. на балансе отсутствуют). Студент юрфака такую схему в один день сольет. Физика ищи-свищи, а юрик через 3 мес. в глубоком банкротстве увязнет при малейшей проблеме.

Есть смысл тратить деньги?Ну, разве что гривен 500 за то, что Вас примут в красивом офисе и растянуто расскажут, то, что я описал в 5-ти предложениях.

Ну, если кому хочется потратить, я готов за указанный тариф сопроводить сделку.