ЖК "Вишнева Оселя", застройщик Наливайко Ф.В.

Добрый день! 1 июня 2013 дом ввели в эксплуатацию- так сказано на сайте.

 

и что это значит?

 

Добрый всем денечек!

Вашему вниманию новости от ЖК "Вишнева оселя"

Красноармейская 2а:
1. Получили Декларацию про готовность к эксплуатации КС 143131520431 от 01.06.2013г.
2. Тех. паспорт на дом получили еще в конце апреля 2013г.
3. Заканчивается устройство подъезда (плитка, отделка стен и потолка)

Дружби 1:
1. Получили Декларацию на начало строительства КС 063131490337 от 29.05.2013г.
2. Идет подготовка строительной площадки

Вишневая 17:
1. Закончено утепление фасада 1 и 2 секции
2. Закончено устройство кровли 1 и 2 секции
3. Проводится утепление кровли 3 и 4 секции
4. Закончены работы по штукатурке 1,2 и 8 подъезда
5. Проводятся штукатурные работы 3,4 и 7 подъезда
6. Проводятся работы по устройству стяжки 1 подъезда


P.S. Принимается предложение Zoli: "Думаю самому застройщику проще выкладывать раз в 2 недели к примеру ход работ по домам. Зашли покупатели и/или будущие покупатели, посмотрели и все хорошо." Хорошая идея. До новых встреч на форуме.



С уважением,
Анатолий Олексенко
(067) 646-05-46, (093) 630-18-66

 

Как обстоит ситуация с началом строительства по Красноармейской 22?
И на сайте указан адрес Красноармейская 4, а в договоре Красноармейская 22... это один и тот-же дом?

 

Евгений25,
Есть адрес Красноармейская 2а, а
Красноармейская, 4 это дом который будут строить вплотную к дому на Красноармейская 2а. Там где сейчас стоит кран.

 

Уважаемый застройщик и инвесторы по Вишневой, 17 обратите внимание, что в перекрытиях собрано ОЧЕНЬ МНОГО ВОДЫ, это видно в непросохших пятнах на полу и распостранение почерневших пятен по штукатурке. Застройщик - пройдитесь и просверлите сквозные дырки и спустите воду!!!!! Инвесторы - в Ваших интересах проследить или сделась это самостоятельно! Вода течет из дыр с напором как из крана минут 5-10!!!!

 

Добрый вечер!!! Инвесторы по Красноармейской 2А, кто получил Тех.паспорт на квартиру или видел копию??? Соответствует ли с договором? Потомушто у нас большие расхождения((

 

Здравствуйте, Анатолий! Пришло время поделиться с покупателями новостями со стройплощадок. Ждем с нетерпением.
Главный вопрос- начали уже выдавать документы по Красноармейской 2а?

 

Lapa, добрый день! А в чем расхождения?

 

Добрый день всем. Кто-то что-то знает по поводу коммуникаций по Красноармейской, 2а? Какие-то четкие сроки по поводу подключения электричества, воды, газа. Что делается в данном направлении? А то выходит дом ввели по бумагам в эксплуатацию, а по факту нет очень важных вещей, без которых невозможно будет жить в квартирах...

 

vishenka, в квадратных метрах...
Нам показали копию тех.паспорта, а он несоответсвует той квартире за которую мы заплатили (лишнее мансардное окно, начерчены перестенки которых нету, и нету 4-х окон которые у нас есть). Очень под сомнением компания которая проводила замеры и получила лицензию на эти работы, был ли там кто-то вообще. А при усном сообщении менять тех.паспорт не хотят. Судя по всему организация оформившая тех.паспорта лицензию получила за сало, (а сало мабуть було дуже смачне).

 

Разве не БТИ оформляет и выдает техпаспорта?

 

Да БТИ, Но вишнева оселя решила секономить и обратилась к более дешовой конторе...

 

an.m, Сейчас, по новому законодательству, техпаспорт может выдать, как впрочем и сделать обмер квартиры, приватная фирма. Более того, может и написать то количество лишних метров, какое необходимо застройщику... Вот так сейчас делаются обмеры и это по всех квартирах без исключения. На Закон все плевать хотели.

 

MASJNKA, самое интересное, что если надумаете когда-то продавать квартиру, то придут опять обмерщики и уже при Вас намеряют все как есть на самом деле. И скажут, аяяй, все очень отличается. И придется платить еще штраф, я так понимаю...
Кстати, какая горе-фирма "делала" обмеры? Пускай перемеры делают в присутствии владельцев квартир и переделывают техпаспорта.

 

Добрый всем денечек!




Шановні інвестори будинку по вул. Червоноармійська 2а.

У зв’язку з останніми подіями хочемо проінформувати вас по технічним паспортам.
Працівниками організації, яка проводила технічну інвентаризацію, були допущені помилки щодо вимірювання площ квартир. Так як ці данні не відповідають дійсності це унеможливлює підписання основного договору.
Для вирішення даного питання забудовник надіслав офіційний запит в спеціалізовану організацію для повторного обміру всіх квартир будинку та виготовлення необхідної документації у строки з 25 червня по 05 липня.

Щодо комунікацій.
Всі необхідні матеріали для здійснення електрифікації, газифікації, водопостачання та водовідведення закуплені забудовником на 100%.
Виконання робіт по приєднанню будинку до зовнішніх комунікацій підрядні організації мають виконати в місячний термін з дня отримання дозволу ДАБК на їх проведення.

Дякуємо за порозуміння.
З повагою «Вишнева оселя»

 

Здравствуйте, Анатолий! Спасибо за информацию, но возник один вопрос - когда будет получено разрешение ГАСК на подведение коммуникаций? С какой именно даты отсчитывать месячный срок?

 

Здравствуйте, Анатолий.
1. Если тех. паспорт на дом был готов в конце апреля (соответственно на тот момент было уже известно, что размеры квартир, указанные в документации не соответствуют фактическим), то почему проблема с расхождениями "вылезла" только сейчас, почему не предпринималось никаких действий раньше?;
2. Кто принимал работу и подписывал акты выполненных работ от "Вишневой оселі" с организацией, проводившей обмеры (возможно имеет место сговор с целью привлечения доп. прибыли за счет покупателей)?;
3. Запрос вы отправили, но не понятно - будет ли что-то предприниматься, в какие сроки, кто будет отвечать и как это скажется на инвесторах (не получится ли ситуация, когда придется снова устранять недостатки, может быть есть смысл предложить инвесторам самим принять работу у обмерщиков, чтобы в последствии избежать недоразумений)?;
4. Также очень интересует вопрос благоустройства территории, окончания фасадных работ и передачи квартир инвесторам, ведь наверняка в каждой квартире имеются какие-то недочеты, а их устранение, это тоже время;
5. Почему на кровле дома не везде установлены водосточные лотки, т.е. с части кровли вода будет попадать в водосток, а с части - литься вниз, прямо на землю?
Федор Васильевич обещал инвесторам сдать дом до конца сентября 2012 года. В связи с этим возникает вопрос - удастся ли застройщику опоздать не больше чем на год? Впору делать ставки.

 

Здравствуйте, Анатолий! Повторяю вопрос- когда будет получена Декларация ГАСК и почему она не была получена до сих пор? И сколько нужно времени на проведение коммуникаций? Короче ,какого года Новый год мы будем (?) встречать в новых квартирах? (Мне лично обещали, что 2013).

 

zoli, спасибо за ответ! Инвесторам по вул. Червоноармійська 2а огромное СПАСИБО за поднятие спорных вопросов именно здесь на форуме, так как нам инвесторам по ул. Вишева, 17 это очень ценно!!!


George73,
Здравствуйте, Анатолий!
Подскажите пожалуйста были ли уже произведены замеры квартир специальной организацией по ул. Вишева, 17?
И каким образом можно увидеть их результаты измерений до оформления ими техпаспортов, чтобы избежать повторных ошибок???
У каждого уже есть не только рулетки но и лазерные дальномеры, по-этому все неточности сразу всплывут, но тратить нервы и время на переделывание официальных документов НЕ ХОТЕЛОСЬ БЫ!!!
Если это коммерческая организация, которая получает за это деньги, то с ней можно договориться о такой процедуре, как проверка их измерений ИНВЕСТОРАМИ до оформления документации.
Спасибо!
Ждем ответов!!!!