Новостройка по Боголюбова 20 (застройщик Мартынов)

Как у Вас квартира № 199??Мы вчера взяли эту квартиру на 8-м этаже, торцевая, 47,9 кв.м.??!!!Сегодня еще звонила своему брокеру Татьяне Ивановне и она меня успокоила, что все в порядке. Что-то я совсем уже нчиего не понимаю!!Может, ВЫ напишете свой телефон мне на почту, я Вам перезвоню и мы уточни некоторые моменты?

У Вас ведь 4-ый дом. я ничего не путаю?

 

:D
Спокойно
Вы что-то накрутили себя.
У меня также Татьяна Ивановна брокер, а квартира у меня в третьем доме и другая!!!!!!!!
А Вам я писал, что номерация у меня на плане другая, сходится с той, что вы указали. Чтобы вы не переживали об изменении номеров.

 

Спасибо, а то я уже себя накрутила

 

Мой юрист тоже почеркал мне весь договор, и сказал, что без нотариального оформления - это туалетная бумага, простите за мой французский. Поэтому будем говорить с застройщиком относительно хоты бя нотариального оформления. Правки наши он вряд ли примет.

 

А в чем проблема то с ноториальным оформлением? Без проблем везут к "их" нотариусу в Боярку. Естественно оформление у нотариуса за отдельный %

 

Насколько знаю, 1 процент отдать нужно. Каждый для себя сам решает, нужно ему это или нет.

 

Это Вы знаете точно,чтов езут, или предполагаете только?

Тарифчик какой-то у них серьезный 1%!!!!Каждый день работаю с нотариусами по нотариальным сделкам, все берут не более 0,1%!Видимо, тут "свои нотариусы" . Надо думать: и переплачивать не хочтеся, и рисковать тоже.

 

Точно знаю что везут потому как сам такую процедуру проходил. Только зараньше надо договориться с риелтером. Потому как там еще и Мартынов должен присутствовать на подписании.
Насчет 1% - по-моему именно так. Ровно 1% от суммы задатка.
И еще, если вы вдруг замужем, то надо какую-то бумажку, типа что супруг не против покупки. Либо личное присутствие чтоб на месте это написать.

 

І свідоцтво про шлюб. Незалежно від того, на одну людину квартира оформляється, чи на подружню пару.
А якщо людина не перебуває у шлюбі, треба довідку про це. Але це неточно.
Коротше, дзвоніть ріелтору і розпитуйте, щоб не було сюрпризів. Ми за свідоцтвом побігали в свій час.

 

1 процент - это не нотариус берет, это что-то вроде держмыта. Платиться у любого нотариуса. А нотариус берет отдельно сравнительно немного за свои услуги.

 

Держ мито ніби бере держ. нотраіус,а приватний - в свій карман. хоча можу помилятись.

 

Я также могу, но насколько я советовался, держ мито брали все нотариусы и отдельно за свои услуги.

 

Т.к.это всего лишь предварительный договор купли-продажи нотариус не должен взымать гос.пошлину в размере 1%!!! Но т.к. это " свой" нотариус и выбора у нас - покупателей нет, он и дерет с нас в три шкуры. 1% гос.пошлины взимается только при отчуждении недвижимости, а предварительный таковым не является, т.е. гос.пошлина должна взыматься при подписании основного договора.

 

Ну выбор всегда есть. Ведь никто не заставляет этого делать. Хотя есть мнение, что эти 300-500 баксов отданни за более спокойный сон
P.S. Попробуйте договориться насчет другого нотариуса. Возможно у Вас получится. Я лично не пробывал. И да, не забудьте узнать, сколько за этот же договор захочет другой нотариус получить.

 

Так и сделаю, спрошу у них, можно ли у своего нотариуса, если не захотят, тогда ничего не остается, как заключать у их нотариуса

 

Вы бы может действительно узнали у другого нотариуса, сколько это будет стоять у него. А то может шкурка вычинки не стоит...

 

Всем привет! Ребята, не паникуйте! Процедуру оформления предварительного договора прошли 14 января. При нотариальном оформлении госпошлину 1% от суммы вносимых денег передаем нотариусу (а не платим ему этот 1%). Эта пошлина государственная и оплачивается государству. А агентом в данной оплате является нотариус. За свои услуги нотариус берет приблизительно 1,5-2 тыс.грн. при 100% оплате квартиры. Кто не оформлял нотариально предварительный договор, то госпошлина оплачивается в момент заключения основного договора.

 

Только что общалась с нотариусом, со своим, так сказать: действительно, нужно по предварительному договору оплачивать 1% гос.пошлины от суммы аванса, потом при азключении основного договора, если в нем предусмотрена ссылка на предварительный, оплачиваестя 1% от разницы. Ну это так у моего нотариуса было бы, а как по факту у этого, неизвестно, возможно, она потом берет заново 1% от всей суммы, тут нужно будет говорить с Мамедовым.

Вы не задавали вопрос нотариусу, при заключении основного договора она возьмет гос.пошлину от всей суммы, или от разницы? Сколько обходится оформление нотариального предварительного договора, имею в виду нот.услуги? Спасибо.

 

И еще. Застройщик не хочет оформлять сделку у нотариуса покупателя по причинам: 1) все документы по Мартыновым (копии паспортов, коды, семейное положение и др.), права собственности на землю, разрешения на строительство и прочее есть в копиях или оригиналах у их нотариуса. Если оформлять у нотариуса покупателя, то все документы необходимо предоставить, проверить, да к тому же личное присутствие супруги обеспечить. А они возиться не хотят. Поэтому в договоре четко прописано, что оформление сделки происходит у нотариуса продавца. 2) истинная причина жесткой позиции застройщика известна только ему. Первая причина для покупателя все же предпочтительней. Если кто-то все же хочет оформить у своего нотариуса, то нужно убедить Мартынова еще до подписания предварительного договора.

 

понятно, спасибо