Новостройка по Боголюбова 4, Софиевская Борщаговка

Підкажіть, будь ласка, відповіді на такі запитання:

1. Коли планується завершити встановлення балконів та лоджій
2. Чи завершені вже всі внутрішні роботи в будинку
3. Коли ми зможемо користуватись електроенергією, водою та опаленням в будинку
4. Коли планують запустити ліфт для підйому вантажів на поверхи і як це буде організовано

 

По поводу ліфтів - бачив в кількох новобудовах, що ліфти (щоб вберегти товарний вигляд) обшивають на перший час ДСП з середини. тільки до кнопок доступ лишають.

 

Андрей, спасибо за вопрос. Я подыму Ваши вопросы на планерке (средина следующей недели).

 

Хотелось бы все таки ясности, а то в соседней ветке (Мамедова) привели ссылку на то что забор воздуха для котла из шахты не запрещен
цитирую:

Этот вопрос к Вам Sof-Slobodka, так как Вы представитель застройщика.

 

да кто то ошибается, явно ....середина следующей недели (на планерке)

 

А газон возле дома как на футбольном поле - полосами ))) Будем футбол играть

 

так це звідти і привезли !!! невеликими смужками нарізали )))) дуже гарно стає з кожним днем !

 

Паралельно финансовые вопросы инвесторов могли бы озвучить еще раз?
1. Общая стоимость, понятно, по м2, привязка к курсу доллара (предполагаю, что коммерческого курса, а не НБУ на момент проплаты)
2. Дополнительные затраты на остекление лоджии по "устной договоренности" достигнуты. Отдельное, заранее спасибо за реквизиты и контакты субподрядчика который будет устанавливать стеклопакеты (гарантия, настройка, регулировка фурнитуры и, возможность замены стекла)
3. "Услуги офиса". В суть не лезем, "калькуляцию" не требуем, "устная договоренность" достигнута.
Разъясните пожалуйста. Какие еще дополнительные затраты ждут инвесторов.
На кого ложатся следующие затраты, и какие входят в раздел "услуги офиса".
- Доплата за лоджию по какому коэф.? (как лоджия - с коэф. 0,5, или как застекленная лоджия - с коэф. 1,0.)
- 1% госпошлина (прямые доп. затраты инвестора)
- 1% какой-то там еще один налог, не помню (прямые доп. затраты инвестора)
- Подоходный налог 5% от оценочной стоимости БТИ (по договоренности прямые доп. затраты инвестора)
- Оформление предварительного договора, его (не обязательно) нотариальное заверение (предполагаю что "услуги офиса")
- Оформление основного договора купли-продажи, и его (обязательное) нотариальное заверение. Какой %. И кто его будет оплачивать. Входит ли он в "услуги офиса".
- Смешно звучит конечно, понимаю... но все таки с улыбкой спрошу. Порядок возмещения Застройщика инвестору переплаты (в случае, если общая площадь после замеров БТИ окажется меньше чем проплалеченная инвестором, от 1м2 а это 1000$)

 

Был на стройке. Мой менеджер сказал, что ключи начнут выдавать скоро. А точнее со вторника. Ждите звонков с понедельника. Скорее всего начнут с 1 подъезда.С тыльной стороны дома, балконы которые были застеклены, демонтированы.

 

невже зроблять красоту

 

Кстати, вопрос к представителю застройщика - а что за ситуация с подоконниками и отливами к пластиковым окнам??? На сколько я знаю эти вещи должны обязательно входить в комплектацию окон!!!! Итак уже эконите на чем ни попадя (дверные ручки, стекла на балконах....) с таким подходом потенциальные инвесторы совсем начинают разочаровываться!!!!!

 

Добрый день Ihtiandr! Могу Вам помочь, т.к. я уже купил квартиру в доме по ул.Амосова 6, Я знаю ответы на Ваши вопросы:
1. - Доплата за лоджию по какому коэф.? (как лоджия - с коэф. 0,5, или как застекленная лоджия - с коэф. 1,0.)- доплаты нет!!!
2.- 1% какой-то там еще один налог, не помню - Налог в пенсионный фонд.
3.- Оформление предварительного договора, его (не обязательно) нотариальное заверение (предполагаю что "услуги офиса")- Эта заверка только для Вашего спокойствия, без этой заверки у Вас было бы в 2 раза больше вопросов)))
4. - Смешно звучит конечно, понимаю... но все таки с улыбкой спрошу. Порядок возмещения Застройщика инвестору переплаты (в случае, если общая площадь после замеров БТИ окажется меньше чем проплалеченная инвестором, от 1м2 а это 1000$)- так оно и будет, как Вы и прописали. А вообще, если Вы дали задаток, то внимательно читайте, что там написано, а если подписали договор, то куда Вы смотрели???????

 

Самое важное, обязательное (по законодательству) нотариальное заверение основного договора купли продажи. Нотариус берет % или фикс. сумму кто платит?

 

Что-то представитель застройщика не спешит отвечать на вопросы поставленные ему выше........ надеюсь на этом его присуствие на форуме не закончится.....

 

Отличная новость!!!!!!!!!!!!!! звонил брокеру, зказал, что сегодня обзвонили 1-х 20-цать квартир приглашали на получение ключиков от квартир на завтра. Каждый последующий день +20-30 квартир. Не всех сразу, что бы не создавать больших очередей.

 

Да, нам звонили)))

 

Пригласили ключи вручить и дог купли продажи заключить? А когда? Или опять завтраками кормят?