Новостройка по Боголюбова 4, Софиевская Борщаговка

Блин, прикинула скоко нам обойдется двушка..... 65 квадратов.... это просто золотое оформление будет(((( денег явно не хватит на оформление, а если на оформление хватит, тогда на ремонт не будет хватать....

 

Мне не звонили...?! Я уже затр..ал Б.Н. - но он не чего внятного не говорит!

...реально, у меня ремонт на финишной прямой - с таким оформлением "лампочка ИЛЬИЧА" светить долго будет! :confused:

 

я думаю, можно отложить оформление. это не особо хороший выход, но если всей суммы нету, так что делать.

 

Нет, мне кажется оформление как раз таки и не стоит откладывать, уж лучше с ремонтом не шиковать. Ведь всегда можно что-то докупить, поменять, но зато быть полноправным собственником.

 

может вы и правы....

 

Це якщо у вас 100% оплата за квартиру. а якщо в розстрочку - то ви в БТІ (чи де там по закону буде) всерівно не зможете зареєструвати право власності.

 

А вдоговоре предварительном разве нет сроков в которые вы обязаны уладить все с регистрацией ?

 

там точно э про укладання договору з ЖЕК-ом. Про реєстрацыю не може бути, по тій причины, що в нас існує ще поняття прописки. Якщо я з квартирою в розстрочці зможу прописати в неї дитину і не виплачуючи квартриру - мене буде не реально виписати. Ніби є норма, за якою при виписці дитини з квартири, треба подавати докази, що в неї буде помешкення не меншої площі, ніж попереднє. Тому до повної виплати - ніхто не дозволить прописатись.

П.С. одна зі схем махінацій по оренді - люди знімають квартиру. Потім купляють сусідів чи знайомих, які звідчать, що ті проживають там вже півроку і це позволяє їм прописатись в квартирі. І хаяве практично втрачають доступ до квартири, особливо якщо ще й дітей прописали.

 

а ми не знаємо що й робити, і так квартира в розстрочці і ще один кредит брати? Як подумаю що ще можуть виплисти додоткові метри так вазагалі..... Хотіли пошвидше ремонт зробити і заселитися, щоб хоча б за зйомну квартиру не платити, а тут ще один сюрприз!

 

мне кажется что рано паниковать. назвали сумму необходимую для оформления, хотя возможно туда внесена доплата за лишние квадраты, поэтому так много. ждать понедельника и все будет ясно.

 

http://www.segodnya.ua/news/14319080.html
ура!

 

Плюс цього в тому, що забудовник зможе без проблем здати будинок в БТІ і нам видати ключі і документи. На оцінку це не впливає. А тим в кого розрочка - теж особо не вплине.

 

у нас тоже кредит на квартиру, по поводу оформления, нам сказали, что все документы будут делать на нас о формлять квартиру, единственное но в том,что на руки после оформление нам дадут не оригиналы документов (на право власності) , а копии для того что бы не было права продать эту квартиру, а когда мы погасим кредит и отдадут на руки оригиналы, соответственно и прописка будет после получение на руки оригиналов документов.


так как у нас кредит не в банке, что оформления не будет, а от застройщика вот наши оригиналы и будут лежать у его пока мы не выплатим все.

 

Все точно. Тільки я думаю, що поки розстрочка не закрита - то і в БТІ не буде оформлено право власності на Вас. правда можу помилятись.

 

посмотрим

 

давайте как то внесём ясность, а то многие говорят о тех частях информации которые не относятся друг к други или наоборот одно понятие включает в себя другое.
у всех расписаны данные в предварительном договоре или в расписке, а именно (для простоты расчётов берём условную квартиру в 50 метров и стоимость 950 у.е. с 2-я лоджиями):
1. 50 х 950 = 47 500 у.е. - стоимость квартиры
2. 2 х 1000 = 2000 у.е. - стоимость остекления
3. 2400 у.е. - услуги офиса
4. 7% - нотариус - и тут собственно вопрос,
не о каких дополнительных платежах не шлось правильно? Теперь возникает вопрос по п.4 это 7% от оценочной стоимости или стоимости БТИ. Все должны понимать что налог при сделке составляет 5%, которые должен уплатить ПРОДАВЕЦ, но всех нас предупредили, что это ложится на наши плечи и все с этим согласились, почему 7% а не 5% - тут судя по всему - услуги нотариуса.

Теперь разберёмся от какой суммы должен браться данный процент.
на данный вопрос ответ однозначный - согласно Налогового кодекса по стоимости БТИ можно производить оценку только в случаях если продаётся первая квартира в отчётном году (а каждая наша квартира ну ни как не первая) и если владелец квартиры (продавец) владел ею не менее чем 3 года. кому не лень читайте кодекс ст.172.
ОТСЮДА ВЫВОД - ТОЛЬКО ПО ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЭКСПЕРТА.

Правильно вопрос будет ставить следующим образом: КАК ОЦЕНЯТ НАШИ КВАРТИРЫ.
1. застройщику (собственнику) всёравно, ведь своё налоговое обязательство он перебросил на нас
2. не всёравно нотариусу - ведь в данной цепочке от ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ зависит его/её заработок.

Вот теперь если Вы уяснили о чём речь должны и вопросы ставить правильно и искать вариант занижения там где нужно, а не решать БТИ не БТИ.
Если застройщик дорожит своей репутацией и ему не всёравно какие потом о нём отзывы оставят люди для следующих потенциальных покупателей, то ему бы поговорить с оценщиками и занизить стоимость до возможных вариантов, если же ему всёравно и он заодно с нотариусами, то тут без вариантов.

простите что много написано, но хочется конкретики и ясности, а судя по тому что пишут - не там ищут и не о том говорят.

 

все вже обговорювалось на форумі. Платиться 5% податку з доходів, 1% мита і 1% в пенсійний. З 01,11,2011р. - податки платяться з суми оцінки експерта,а не БТІ. Залишається тільки невідомим те, як оцінять квартири. З понеділка люди будуть підписувати договори - може і поділяться інфо.

 

судя по предыдущим постам не всем и не всё понятно, если же вы были в курсе то почему нет конкретных пояснений? всё боятся озвучить конкретные цыфры или спросить, а потом поделиться с остальными...
отписался только один человек со 160 квартир, так что если кто то что то знает то будьте добры рассказывайте людям Вы, а нет, то не нужно таких комментов...

 

Ви б форум уважніше читали. Про проценти вже не раз писалось. Про зміну правил оцінки теж. Єдине, що ще не знають - так суму оцінки. Проте людина назвала суму, яку їй сказали доплатити. Тепер чекаєм інфо - це тільки податки, чи ще якась доплата за додаткові метри квартири. Уважніше читайте. Хочете спростити роботу - мої пости почитайте. Про проценти і оцінку сам не раз людям роз"яснював. Навіть протягом цього тиждня.