Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

и совсем это не выгодно покупать вторичку
во-первых, стоимость дороже, во-вторых, купишь вроде нормальную квартиру, сделаешь косметический ремонт, а потом оказывается, что и стены все цветут, и трубы постоянно прорывает, и подъезды во вторичках не первой свежести (понимаете, о чем я)
а хочется то, новенького, чистенького )

 

glotnik, нуууу чистенькое и новенькое нужно выстрадать)))
Вторичка дороже потому, что ты покупаешь не букафки на бумаге и чертёж квартиры, а реальные стены пол туалет кухню и т.д.

 

А вы думаете тут со стенами все малиново????

 

Ну тогда и Вы меня извините! Наверно Вы все таки чего то не понимаете! По Вашей логике только человек с "благом" может и должен приумножать свое "благо"! а вот "простые" люди не имеют право на это самое "благо"! Прям как энное количество лет назад! Я теперь понимаю для кого был придуман налог на жилье! У Вас наверно много "лишних" средств, что очень хорошо видно по Вашей "скромности"! Если бы "для тех кто арендует жильё" было бы на много выгоднее купить более-менее жилую вторичку, понятие аренды пропало бы как определение! Люди потому и арендуют - потому что нету денег на "своё"! Ну и дальше... Во первых - цена вторички на много выше первички! Во-вторых на вторичке нету рассрочек (и поверьте в 95% в наше время это решающий и единственный шанс для простого народа, особенно для молодежи на собственное жилье)! Ну и цена "на более-менее жилую вторичку"+косметический ремонт, выльется на много дороже чем первичка+капитальный ремонт - который прослужит и будет радовать человека годами! Не говоря уже о "старческих" проблемах вторички со всеми вытекающими! ИМХО, ни кого не хочу обидеть!

 

Да наверное не понимаете...
Вы видели цены на вторичку? Видели соотношение цена-состояние этих квартир (для того что бы довести ее до ума, нужно срывать пол, делать стяжку, менять трубы, менять окна, шпаклевать стены, менять проводку итд. Работы там намного больше и затратней чем в новострое) И мне кажется лучше снимать и платить кредит чем жить с родителями. Плюс на вторичку не так легко взять кредит, как на первичку, да и процент там большой.
А по поводу "что из-за застройщика приходится выкидывать деньги на аренду", так ведь есть договор. Я не прошу от застройщика чегото сверхестественного, просто выполнять условия договора и сделать все в сроки. Ведь договор составляли именно они.
Тоже не хотел ни кого обидеть...

 

Пару фоток с сегодняшнего посещения:


Хоть на коньках!

Шашлыки были, небось


Местечки под эл. щитки готовы!

Стена туалет/кухня. Красота))


По поводу внутренней отделки, далеко не ходили в Е12, но там ситуация как и в Г13 - проштробили стены под эл.щитки, кое-где есть трубы. У нас в Г13 по одному стояку есть до 4-го этажа (есть на фото), а по остальным и дыр под трубы ещё нет.

Везде каток, на улице болото, подобраться нереально. Но работа кипит

 

Elin-Gil, дякую за фотки !!!

Правда темпи не дуже радують ... як минулого тиждня труби були до 4 поверху так і зараз вони лишились на 4 поверсі

 

gazon, мы продавали первичку... в совершенно жилом состоянии... поэтому, говорить о ценах и состоянии не стоит...
но арендовать квартиру + кредит+возможная задержка+ремонт, для меня финансово не обоснованы...
в первичку, можно заехать и постепенно сделать ремонт, чего нельзя сделать в первичке...или я ошибаюсь...?и из цепочки выходит аренда...которую можно бросить на ускорение ремонта...

DudA, всегда умиляло навешивание ярлыков на мовершенно незнакомых людей)))
можно поинтересоваться, с чего Вы сделали вывод о моей скорости???
И покажите ГДЕ я написала фразу из которой вы сделали такой вывод: "По Вашей логике только человек с "благом" может и должен приумножать свое "благо"! а вот "простые" люди не имеют право на это самое "благо"! ???"
или от куда у вас сведенья про: У Вас наверно много "лишних" средств, что очень хорошо видно по Вашей "скромности"??? вы за мной следите???))))
Прежде чем что ли бо писать, советую А) вчитывать в посты, Б) думать)


Elin-Gil, кстати, щели в стенах, между кухнейи и туалктом, заложены до какого-то этажа, а на больше их не хватило)))

 

Да, заметили

А что за огромные белые "кирпичи" у вас между кухней и большой комнатой? Словечко вы нашкрябали?

 

Словечко не наше))) тоже заметили?
А это Вас я наверное встретил на площадке 7го этажа?))
З.ы. Не теряйте каску)))

 

Не меня

 

Уважаемые PR AKVARELI. Проясните ситуацию: Сегодня были у себя в квартире, секция Г-13, дверь на балкон находиться с левой стороны (фото 1), но в точно такой же квартире в секции Г-8, дверь на балкон находятся с права (фото 2), по какому принципу происходит монтаж дверей, быть может это дизайнерский ход или это чья то ошибка или просто от балды??? В случае с нашей квартирой это МЕГА НЕУДОБНО !!! А батареи куда теперь собираетесь ставить???

фото1

 

Батареи будут монтировать под окном,высота батреи 35 -40 см,а длинна 110см+они будут стоять на ножках, крайне не удобно и не эстетично, мы в 3-ей очереди, поменяли их на более практичные.

 

если можно фоточки покажите. благодарю

 

Сегодня буду в квартире и сделаю фото.

 

Вы продавали одну, а я перед покупкой много квартир пересмотрел(первичка и вторичка), так что говорить стоит. Да и не Вам решать, что мне стоит говорить что нет. Следущее - Вы про кредит на втиричку не дочитали? Здесь много молодых семей, у которых, например, нет возможности продать квартиру родителей, а на свою в 25 как то не успели собрать.)))) И кредит реальная возможность преобрести свое жилье. А по поводу рисков - Вы же тоже рисковали когда продали вторичку(реальную, отличную квартиру) и вложили в недострой))))

 

это типо "некапитальная конструкция" )))
gazon, наверное я плохо прописала СВОЮ арифметику...
ок...
Итак,
кредит на вторичку дают (и не надо рассказывать что не дают, у меня двое близких людей с кредитами, одному 25 второй 29 лет)
При покупке первичной квартиры в фундаменте (для удешевления, потому что чем готовее дом, тем стоимость дороже, это всем известно) в кредит вы подписываете себя на
А) выплату кредита, в случае с акварелями с 16ю% годовых
Б) аренда жилья для жилья на время стройки, сдачи в эксплуатации и ремонта квартиры, берём в среднем, опять же на примере Акварелей, это год...
В) Ремонт после строителей... то есть, не известно какие косяки придётся исправлять...
В итоге, мы имеем
Аренду жилья год +обязательства по кредиту 5 лет +16%+ ремонт не менее 10 т долл при условии что нет форм мажоров...
Теперь рассмотрим вторичку:
А) аренда на время поиск квартиры
Б) выплата кредита в среднем, если не ошибаюсь 25% (переуточнила, у подружки под 17%) НО кредит выдаётся по факту сделки! то есть у вас на руках уже есть жильё...и Вы платите за своё жильё
в) ремонт, тут уж всё зависит от Вашей выдержки, на сколько упорно вы будете искать квартиру и в каком состоянии вы его возьмёте
Итого мы имеем:
Аренда квартиры 2 месяца + обязательства по кредиту+25 (17% ) (за квартиру в которой вы живёте, если приложили усилия и поискали в хорошем состоянии)+ремонт(тут уж всё зависит от Вас во многом)

Относитально рисков с продажей квартиры...Да, я их прекрасно понимала, и понимаю до сих пор.
Я бы не покупала новострой, если бы у меня, на время строительства и ремонта не было бы своего жилья... Потому что для меня, вся прописанная выше цепочка по новострою - неоправданно дорого... + риски)

Да и вроде я не обвиняла Вас ни в чём...просто высказываю своё мнений, на что следует...Поэтому, больше позитива.
Вроде как доступно всё изложила.

 

А где Вы прочитали ,что не дают??????? Не так легко взять и не дают - разницу улавливаете?????? Я написал "Плюс на вторичку не так легко взять кредит, как на первичку". В акварелях не нужны справки о доходах, страхование жизни и квартиры, комисии банка и тд.

 

ну о Вашей "скорости" действительно я выводов не делал! а по поводу всего остального вывод я сделал по Вашей фразе "Вы конечно извините, за нескромность, но зачем, без собственного жилья или "лишних" средств инвестировать в новое? или я чего то не понимаю.." ну и по Вашему посту в целом! И знаете что, может я конечно и не прав-из за чего кстати сразу извинился, но теперь я точно знаю что таких самых "не правых" со мной еще минимум 10 человек на форуме - что не может не радовать! по этому "советую А) вчитывать в посты, Б) думать) " о чем пишете!
P.S. Мужики, с праздником Нас!

 

gazon, это уже игра слов в которую каждый вкладывает своё... и цепляние за оные)
Умерьте пыл, я не пытаюсь Вас обидеть, я высказываю своё мнение и привожу доводы, а не цепляюсь за слова и обороты.

Прочтите мой пост Газону, в Ваших постах, ноль доводов, а только наезды, оправдания и цепляния за слова и опечатки... Что я считаю признаком слабости и не способность парировать другим...
Нет чтоб сказать: "да я такой, я заработал на новострой..." Вы жалуетесь что выкидываете деньги из-за задержки сдачи дома...
В моём случае, раз уж на то пошло, "лишние средства" означали бы переезд в частный дом, а не переезд из киевской квартиры в новострой в Вишнёвом )))
Да, я могу пока, себе позволить только это, поменять вторичку меньше - на первичку больше... и о лишнем это не говорит))

ПС. лайки подсчитать, это тоже очень важный аргумент)