Жилой комплекс "Акварели" Вишневое

Слишком много вопросов, учитывая близость нашего знакомства)))

 

О счётчике тепла можно поподробней? Сколько обошлась установка и кто устанавливал?

 

А там без вариантов. Они разрешают устанавливать только одной своей фирме, с которой имеют хороший откат. Обошлось все 4600грн. В УП вам дадут телефончик фирмы

 

Игорь+Наташа, да Вы ни на один и не ответили))))

Про состояние стройки Г-13, сорри что без фото.
Щели между окнами и стенами задуты пеной. очень много луж подмёрзших, стены в инеи видно что по ним текла вода...Я так понимаю, что всех ожидает дождь во время ремонта...
трубы проложены ТОЛЬКО в одной квартире под нами на 3м этаже, которая закрыта дверью) на 4м трубы торчат из пола и на них поставлена заглушка и на половину спускаются в вкартиру на 2м...такая себе ВИПквартира на 3м этаже)))
так же закрыта ещё одна квартира, тоже на 3м.

 

Anechka_36

А счетчики ещё не ставили?

 

Elin-Gil, неа.
до вас мы не дошли, но у вас наверное вообще каток в квартире.

 

Могу себе представить)

 

Спасибо за ответы. отопление, только в отопительный сезон, я привильно поняла?. А ЖЕК не собираеться менять тарифы, может как то жильцам надо объеденяться по поводу высоких тарифов? А Вы не собираетесь ставить счетчики на отопление, как пишут на форуме, вроде тоже получаеться економней, но это со слов...? Вы в общем довольны своим выбором в этом ЖК, надежность у застройщика есть, +- сроки придерживает и строит? Вы уже получили докум на квартиру?Спасибо.

 

Алевтина, глянул историю ваших сообщений... Либо вы второй "Игорь+Наташа", либо просто олигарх... Собираетесь покупать квартиру чуть ли не в каждом ЖК Киево-Святошинского района. Если все еще определяетесь с тем, куда инвестировать - просто читайте ветку. Задавать же кучу вопросов касательно того, будут ли жильцы "объединятся по поводу высоких тарифов", кто и когда получил уже документы... это чуток не ваше дело) По сути, на 95% ваших вопросов есть ответы в ветке. И про монополизацию услуг Управляющей компанией (читай, нет смысла объединятся против высоких тарифов), и про реформу в БТИ и делегировании их функций частным нотариусам и т.д. (ваш вопрос касательно получения документов)... Чуть больше усердия и все получится

 

Хорошо, что есть Штирлицы, которые наблюдают, кто где задает вопросы. Вы наверно живете не чудной Украине Manticore, что так спокойно и быстро делаете выбор покупки квартиры, и отдаете свои наверно очень просто заработанные деньги за любые квартиры, даже если это очередная Элита центр. А другим приходиться проверить застройщиков, что бы быть уверенным.Чтобы читать полностью всю ветку не пропуская стр. надо лежать на диване, и жить на проценты, а мне приходиться работать в отличии от других. Я буду искренне рада за людей, которые получат и ключи и документы на квартиры. И еще раз спасибо тем ЛЮДЯМ , кто без сарказма и искренне мне отвечал.

 

Вот читали бы ветку - удержались бы от ряда обвинений.
Совет: проверяйте застройщиков не на форумах, а через юридические, финансовые и контролирующие органы. Поди, у упомянутой вами Элиты-центр, тоже была масса клиентов и часть из них были при ключах и документах... Но кого это спасло?... Меньше эмоций, больше здравого смысла.

 

Алевтина, в Акаварелях тарифы не на много отличаются от Вишнёвских....и если Вы мониторите новострои в этом районе, должны об этом знать...

 

мы на 11 этаже

 

Уважаемые инвесторы и собственники квартир ЖК АКВАРЕЛИ!​

Как Вам известно, с начала 2013 года изменился порядок оформления права собственности на недвижимое имущество. Дабы Вы были проинформированы об изменениях, специалисты ЖК АКВАРЕЛИ подготовили краткую инструкцию по процедуре. Мы старались всё описать доступно, дабы каждый из Вас смог без труда разобраться в пошаговых действиях при оформлении права собственности на недвижимое имущество – квартиры, нежилые помещения:
1.Непосредственно перед вводом объекта строительства в эксплуатацию Застройщик проводит первичную инвентаризацию такого объекта – в нашем случае жилого дома. По результатам такой инвентаризации, специализированная организация[1], которой поручено провести инвентаризацию, изготавливает технический паспорт на дом, где указаны параметры (план, площадь) каждого отдельного объекта инвестирования (квартиры, нежилого помещения).
2. Данные о площади каждого отдельного объекта инвестирования, указанные в техническом паспорте, сопоставляются с проектными данными по общей площади, указанными в договорах с покупателями/доверителями ФФС (проектные данные по площади прописаны в приложениях к договорам в виде технической характеристики и чертежа на объект инвестирования). В случае расхождения площадей – стороны договора проводят взаиморасчёты в установленном порядке. Параллельно Застройщик вводит объект в эксплуатацию путём регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.
3.По факту проведения взаиморасчётов между сторонами (п.2) покупателю/доверителю ФФС выдаётся справка про полную оплату, стороны подписывают акт приёма-передачи объекта инвестирования. Данные документы свидетельствуют о том, что покупатель/доверитель ФФС полностью выполнил свои обязательства по заключённым договорам и имеет полное право на оформление права собственности на объект инвестирования.
4.Застройщик поручает специализированной организации изготовить копию технического паспорта[2] на 100% оплаченный объект инвестирования, после чего формирует пакет для подачи в орган государственной регистрации[3] с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности.
5.Для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество Застройщик подаёт в орган государственной регистрации:
- копию декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект строительства (в нашем случае - договор аренды земельного участка);
- перечень инвесторов, которые брали участие в инвестировании и финансировании объекта строительства и которые имеют право на оформление за ними права собственности на объект инвестирования (п.3);
6. Заявитель[4] подаёт в орган государственной регистрации пакет документов:
- заявление установленного образца;
-квитанции: об оплате государственной пошлины (119 грн.), за выдачу извлечения (120 грн.);
-ксерокопия и оригинал паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования;
-в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица;
-если Вы действуете через доверенное лицо: оригинал доверенности, ксерокопия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования (в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица) и доверенного лица (доверенное лицо так же предъявляет оригинал своего паспорта);
- технический паспорт на объект (ксерокопия и оригинал);
-оригинал или дубликат договора, предметом которого выступает объект инвестирования, право собственности на который оформляется, справка про полную оплату, акт приёма-передачи объекта инвестирования.
7. Государственная регистрация прав собственности на объект инвестирования проводится органом государственной регистрации в срок не более чем 14 рабочих дней с момента регистрации заявления о государственной регистрации прав и их отягощений, к которому приложен необходимый пакет документов (п.6). Заявления принимаются в порядке очередности, регистрируются в базе данных с автоматическим присвоением им регистрационного номера, фиксацией даты и времени их регистрации, по результатам чего регистрационная служба выдает заявителю карточку приема заявления.

С уважением, ​

Администрация ЖК АКВАРЕЛИ​

[1] специализированная организация – субъект хозяйствования в штате, которого числится как минимум один сертифицированный специалист, т.е. БТИ фактически перестало быть монополистом в данной сфере услуг.
[2] в настоящий момент Застройщик проводит тендер, по результатам которого будет заключён на выполнение работ по изготовлению копий технических паспортов на отдельные объекты инвестирования І, ІІ, ІІІ очереди строительства ЖК АКВАРЕЛИ. Результаты тендера будут известны до 13.02.2013г.
[3] орган государственной регистрации – отдел государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Киево-Святошинского районного управления юстиции (с.Петропавловская Борщаговка, ул. Ярослава Мудрого, 1а)
[4] заявитель – покупатель/доверитель ФФС и/или лицо, которое действует от его имени по доверенности, или другая сторона договора, по которому возникло право собственности на объект инвестирования за покупателем/доверителем ФФС.

 

Добавлю от себя! Сегодня начали процесс регистрации квартиры!
Пошли в БТИ заказывать тех паспорт. Были там в 9:00, вышли в 9:15 и все вопросы решены. Заплатил 153.50грн. В течении 18 рабочих дней будет смс о готовности документа. (Пакет документов для БТИ и регистраторов приготовил менеджер Акварелей).

А дальше фото для обозрения! Я про это ещё 6 месяцев назад писал. Большая машина на детской площадке.....

 

Потому что кто то один там поставил, другие увидели и искоренить теперь будет сложно...
газету на капот, на нее кирпич и записку что в следующий раз будет в стекле

 

И ещё! Сегодня приходили из ЖЭКа и спрашивали всё ли в квартире хорошо, так как вчера соседи сверху (этаж не знаю) повторили подвиг рабочих в секции Е-11 - пробили трубы. Слава Богу вовремя всё перекрыли и соседи снизу не пострадали (мы в том числе).

 

"Умельцев" четвертовали, надеюсь?...

 

За отчёт - отдельное спасибо! Это важная и нужная информация!
про машины я высказалась...бороться надо с самого зарождения данной проблемы...сначала предупреждениями...потом действиями...

 

Не знаю, но очень на это надеюсь! Я б для таких кадров во дворе гильотину поставил!