ЖК Пионерский квартал. ВТОРАЯ, ДЕВЯТИЭТАЖНАЯ часть комплекса

Ага,и паркинг трёхэтажный...

 

Поживем увидем

 

У меня ребенок ходит в 1 шк. Ни чего плохого сказать не могу. Единственное что могу сказать там есть класы которые учаться по усиленной програме так называемый " Росток". Там детей меньше в классе, у нас 24 человека тогда как в обычных классах по 35-38 человек. Старайтесь ребенка подтянуть если хотите в 1 шк. В усиленый класс. А вобщем мы довольны. Поборов таких нет как в Киеве, кормят отлично. Обещают к 1сентябрю открыть 2 корпус. Но онбудет для старшых класов , а вся начальная школа остается в старом корпусе поетому второй смены уже не будет.

 

Счетчик газа на высоте 2 метра от пола находится, а то и выше. Холодильник там вполне встанет.

 

Не знаю как у вас, но у нас 1, 92 сегодня замеряли. И наш холодильник чудненько там вписывается.

 

це від нижнього краю лічильника?

 

Так. Від самого самого нижнього.

 

Доброго дня, Я з 63 будинку. Підкажіть будь ласка, яка висота стелі в квартирі з стяжкою?

 

Доброго дня! Забудовник юридична особа, на скільки мені відомо, по Ватутіна, 12 -ти поверхівка та двопід'їздний будинок навпроти променади. По цих будинках перехід права власності здійснюється через купівлю-продаж майнових прав, тобто через біржу, і покупець (інвестор) після здачі будинку в експлуатацію та підписання Акту прийому-передачі збирає пакет документів і несе його в Реєстраційну службу, яка видає Свідоцтво про право власності (в цьому випадку 5% НЕ сплачується), як перший власник нерухомого майна. Дев'ятиповерхівки по БХ 53, 57, 59, 63, 67 - забудовником виступає фізична особа Гайдайчук Л.Л., який після введення будинку в експлуатацію йде в Реєстраційну службу і отримує Свідоцтва про право власності на квартири в будинку, після чого з покупцем (інвестором) заключається нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири, під час посвідчення договору потрібно заплатити 1% - державного мита (хто платив, то повторно сплачувати не потрібно, за умови посвідчення договору в того ж самого нотаріуса, що і попередній договір, якщо нотаріус буде інший, то прийдеться заплатити), 1 % - Пенсійний фонд, 5 % - податок з доходу фізичних осіб, так як нерухомість знаходиться у власності менше трьох років, або відчуження 2-ох і більше об'єктів нерухомого майна на поточний звітний період (тобто, на протязі календарного року). В усіх в договорах вказано, що покупець відшкодовує 5 % податку з доходів на користь продавця. Всі відсотки будуть вираховуватися з експертної оцінки вашої квартири, тобто сума, яка буде вказана в Основному договорі купівлі-продажу.

Беремо ситуацію: Ви придбали квартиру за 400 тис. грн., по ПОПЕРЕДНЬОМУ договору, і заплатили нотаріусу за посвідчення цього договору 4 тис. грн. державного мита. Пізніше Вашу квартиру експерт оцінює, скажем, в 200 тис. грн., і ця сума буде зазначена в ОСНОВНОМУ договорі купівлі-продажу, то Ви заплатите 2 тис. грн. - Пенсійний фонд і 10 тис. грн. Ви відшкодуєте продавцю, і якщо, не дай Бог, виникнуть спірні питання після оформлення основного договору по заниженій ціні, то претензію Ви зможете пред'явити лише на ту суму, яка зазначена в основному договорі, так як попередній втратить свою чинність.

Вам вирішувати, заплатити менше і погано спати три роки (строк позовної давності), чи заплатити на 10 тис. грн. більше і починати жити спокійно в своїй квартирі з першого дня.

Р.S. Якщо будуть виникати питання - пишіть, спробую роз'яснити. Не думайте, що я представник ПК, я - юрист і працюю в агентстві нерухомості))))
Всім вдалого дня!!!

 

У нас 2,70

 

Це саме те, про що я думав, але не знав як сказати))) Дякую. Плюс від себе додам, що всі ми хочемо жити в справедливій та чесній країні, тож давайте починати з себе. Крадіжка у вигляді несплати (чи недосплати) податків - теж крадіжка. А заповідь "не кради" актуальна і на сьогодні.
Всім миру та спокою.

 

Ще хотів би додати, що всі податки сплачуються від ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ, а не від сум, які прописані в попередньому договорі. Доречі, експертна оцінка може відрізнятися від вартості квартири зазначеної в основному договорі, тобто, оцінять її в 200 тис. грн., а в договорі може бути прописано: "Згідно експертної оцінки вартість квартири складає 200 тис. грн., але за домовленістю сторін вартість відчужуваної квартири становить 400 тис. грн.", то і податок заплатите з 400 тис. грн., або погодитесь на 200 тис. грн.

 

А какие могут возникнуть спорные вопросы?

 

Ситуації бувають різні. Наприклад, якийсь дядько звернеться з позовом до суду і скасує Свідоцтво про право власності, яке отримав Гайдайчук Л.Л. на підставі якого була відчужена квартира, що тягне за собою визнання не дійсним договору кіпівлі-продажу. Ви звертаєтесь до Гайдайчука і вимагаєте повернення коштів за сплачену Вами квартиру, добитися відшкодування можливо лише на ту суму , яка вказана в Договорі купівлі-продажу.

 

Як і обіцяв скидаю фото будівництва Ватутіна 25

 

С августа они "Доброградинвест"- юр.лицо, до этого были физ. лицом. Все кто купил квартиры до августа платят НДФЛ.

 

Тут не має різниці в якому місяці купувалась квартира, різниця - в якому будинку!


Я не бачу сенсу купувати квартиру у фізичної особи через біржу і сплачувати 5%. І, на скільки мені відомо, то через біржу договора між фізичними особами не заключаються... лише нотаріальні...