Новостройка по Боголюбова, 12, Софиевская Слободка

Bagir@, хорошая цитата, тоже помню о таком пункте в договоре. nmm, а Вы говорите что нет ничего в договоре про доп.метры.

 

а нащет этого момента pro.alex может сказать как было в его случае?

 

pro.alex, держитесь! )

 

Какого момента?

:D

 

оплата всегда будет проходить по коммерческому курсу на день оплаты. Это средний межбанковский курс.

Доп. метры оплачивают по договору.
Все покупают квартиры и всех ставят в известность, что продажа идет по плану дома, а расчет будет идти по замерам БТИ.
Так было всегда.

 

Спілкувався з забудовником, про зменшувальні коефіцієнти для балконів та лоджій. Він повідомив таку саму інформацію як описав ld4, "Все покупают квартиры по плану дома, а расчет тех паспорта будет идти по замерам БТИ". Різницю кв. метрів, яка виникає при використанні різних коефіцієнтів сплачувати не потрібно. Проте у технічному паспорті, який буде виданий БТІ будуть враховані збільшувальні коефіцієнти, що при продажі квартири позитивно вплинуть на фінансовий стан продавця ).

 

Тобиж балконы платим по 0,3?

 

pro.alex,

Совершенно верно а лоджии по 0,5.

 

Александр 1957, Отличная новость. Спасибо!

 

если бы это еще хоть как-то отображалось в договоре....

 

Ну, договор далек от идеала и это не раз обсуждалось в соседних ветках.

 

Мне вот только не понятна позиция застройщика, почему он не прислушивается к предложениям инвесторов к внесению поправок к договору. Ведь в нем ничего такого существенного инвесторы не хотят изменить, просто сделать его более читаемым при этом и бесплатно :D. В результате чего очень много однотипных вопросов, которые обсуждаются на разных ветках форума исчезли сами собой .


Подскажите, а кому то застройщик говорил почему он не хочет вносить изменения в договор?

 

мне аргументировали тем, что если кому-то одному уступить и внести изменения, то все начнут ставить свои условия.

 

так и будет..поэтому они и не дают ничего менять

 

Думаю вопрос с коэфициентами балконов не является индивидуальным вопросом отдельно взятого инвестора, а глобально беспокоит всех. К такому выводу можно прийти, проанализировав ветки по Б6, Франка6, Б8 на момент сдачи дома.

 

не думаю что кто-то был бы против, если бы застройщик сам внес пару пунктов, про коефицыенты и т.д. , тогда и вопросов возникало бы меньше и инвесторы спали бы спокойно

 

пока инвесторы спят спокойно, неспокойно спит затройщик) если не вносит такой пункт, значит это его страховка. Думаю, все моменты продумывались и оговаривались. А вообще они раз заплатили юристу чтоб составить договор и забыли о нем. А если каждый будет вносить изменения-еще и юристу придется доплачивать, чтобы каждый раз оценивал риски застройщика при дополнении договора.

 

Bagir@, В некой сфере я с Вами согласен . Для того чтоб не платить юристу нужно уметь читать основные поправки которые предлагают внести инвесторы, как правило в большой части конкретизируют пункт предварительного договора купли-продажи. В отличии от застройщика, я б поставил задачу ответственным мониторить форум и усовершенствовать правовую часть договора. Так как большая часть инвесторов задает типовые вопросы, которые можно прописать и без привлечения юриста и сделать договор такой, чтоб было удобно и инвестору и застройщику. И при этом каждая из сторон была б при своих интересах.

 

если честно, я и сама просила внести изменения. Но я, наверное как и большинство, не изменила решения купить квартиру, получив отказ