Болталка ЖК Квартал Авиа (первая тема по ЖК на форуме - обо всем)

Добрий день всім. Сьогодня вирішила поїхати в Вишневе і подивитися як іде будівництво нашої квартири. І так: робота на 6 секції кипить, кладуть цеглу, працює кран, завозять бетон ... все іде чудово)))) Пішла у Відділ продажу, поспілкувалась з Сергієм, він також сказав, що темпи будівництва збільшились у кілька разів і в перспективі темпи зростатимуть. Так що нарікати не має нащо. А далі буде видно)))

 

А где рабочии на фотках?

 

Здравствуйте! Ищу будущих соседей в секции 8, есть тут те, кто купил в 8?

 

Спасибо за фото .

 

Привет. Я из 8. 14 этаж.

 

Всем привет

 

на второй фотке вижу нашего главного Алексеевича - охранника)))
а рабочих нет.... если они и есть там то 3-4 "калеки" от силы....
В отделе продаж считают "темпи будівництва збільшились у кілька разів"

 

На Кумача мені відмовили в реєстрації нашої колективної заяви, ніхто там не знає про Альфа-Капітал Інвест (здивувались? я теж!), після 10 хвилин розмов і дзвінків по номерам, що вказані на сайті кварталу - спустилась людина, яка теж відмовилась реєструвати і пообіцяла хоч щось дізнатись про забудовника, компанія якого складається із двох людей, які інколи виходять на роботу. Це в офісі Володара і Траєкторії.
Директор нашого ЖЕКу сказав що нічим допомогти не може, хоча і сидитть там же з ними на Кумача і щоденно з ними засідає на нарадах (як не позвоню, то він на нараді із забудовником).
Хер Інженер взагалі трубку кидає і каже більше не звонити йому на його номер))

 

Они что там полностью о**уели? просто УРОДЫ! я считаю что больше никаких заяв носить туда не стоит. это зря потраченное время и энергия. в связи с этим, нам нужно написать претензию на управителя ФФБ "ТОЛОКА" в Финмониторинг. пусть проверят и подергают этого управителя. суть претензии должна быть примерно такой: Управитель принимая денежные средства от вкладчиков не контролирует застройщика на целевое использование данных средств. нужно расшатать Толоку несколькими подобными заявлениями, там гляди и обнаружать что Толока и застройщик отмывают деньги.
Дальше нужно отдать коллективную претензию (или по отдельности от многих жильцов) в ГАСК, с целью проверки "дотримання забудовником норм будівництва та будівництва згідно проекту".
Дальше претензию в пожарній контроль, соответствует ли строительство автостоянки пожарным нормам и правилам эвакуации. и такими заялениями в инстанции мы этих пи*арасов просто за*бем так что они сами к нам ходить будут.
Что касается ЖЕКА. то тут нужно начинать ставить жирную точку. мы с вами сами лохи подписали добровольно договора на обслуживание с частной конторой, которая с нас сосет денги и к нашему дому не имеет никакого отношения, да и еще свет платим по строительным тарифам.но Жек наш можем послать очень просто:
шаг 1: обмениваемся контактами с нашими соседями по максимуму собираем контакті всех жильцов.
шаг2: арендуем зал и проводим собрание ОСББ на котором принимаем устав и избираем членов правления и членов ревизионной комиссии из наших жильцов. главное на это собрание собрать подавляющее большинство жильцов. и собрать подписи на регистрационных листках (это уже дело техники)
шаг3:регистрируем в администрации наше ОСББ на основании протокола общих сборов и регистрационных ведомостей. получаем уставные документы и печать.
шаг4: избранные члены правления и рев. комиссии во главе с главой правления ОСББ приходят в жек и в писменной форме предлагают в определенный срок передать дом с баланса жека на баланс ОСББ.
шаг5:ОСББ начинает функционировать, и переподписываются договора на обслуживание со всеми жильцами. при этом составляется смета содержания по себестоимости (без всякой прибыли как в случае с нашим жеком). и платить за тепло мы будем копейки с собственной котельной. а не так что ЖЕК выставляет тарифы дороже чем тарифы от теплоносителя города. если члены правления не смогут управлять ОСББ то нанимается директор на ставку в 7000 грн. и отрабатывает свои деньги.
считаю что нам нужно запускать этот механизм в действие, и как-то начать отрываться от этого дерьма в котором мы застряли

 

Не со всем согласен. На этой неделе стройка значительно ускорилась, куча техники и народ работает, появилась какая то надежда. Если мы сейчас забросаем застройщика заявлениями и жалобами их могут задобать проверками и это может повлиять на ход строительства. Давайте начнем действовать когда стройка притихнет.

По Жеку на сколько я понял это для секций которые уже сданы. Предложение хорошее, ОСББ это тема.

 

А лист був адресований ТОВ "ФК " ТОЛОКА" чи Альфа-Капітал Інвест ?

 

альфа

 

Приобрели с женой двушку в 6 секции..живем в Вишневом на чорновола и каждый день ходим через переезд на стоянку за машиной мимо стройки..и скажу я вам стройка действительно идет! и в снег монолитят и в мороз и в выходные! и не три калеки а гораздо больше! нету у нас ни недовольств ни возмущений)) дальше буду в подтверждение по возможности скидывать фотки)

 

Поздравляю и искренне Вам сочувствую Богдан.
При таких темпах строительства дай вам Бог чтоб Вы туда переехали (с учетом времени потраченного на ремонт) через 1,5-2 года.

 

Ось чому питаю: Договір про участь у фонді фінансування будівництва ми підписували з ФК ТОЛОКА та свідоцтво про участь у ФФБ нам також видавало ФК ТОЛОКА. Тобто на сьогоднішній день в мене, як у інвестора будинку, який ще не введено в експлуатацію договірні відносини з ТОЛОКОю (права та обов'язки ), а не з забудовником! Я так розумію, що ті інвестори, що уже проживають підписували з забудовником якісь документи (наприклад, акт прийому передачі квартири). Можливо можна переписати першу сторінку та змінити адресата на ТОЛОКУ???? Ну це як варіант, якщо ви не вирішите питання з листом до забудовника!!!

 

Это потому что Вы инвестировали не так давно, когда люди уже 5 лет ждут - терпелка кончается )

 

Давайте не лепить всё в кучу проблемы стройки и ЖЕКа, есть те кто уже получили свои квартиры и хотят проводить финмониторинг, контроль всех инстранций который остановит и без того вяло идущую стройку вообще, а что тогда делать инвесторам 5,6,7,8 секций. А вообще к сведению, Правительством и Верховной Радой введен мораторий на всякого рода проверки, так что идея с обращением может затянуться надолго и не факт что в пользу заявителя. Поэтому давайте не будем рыть себе яму. Стройка идет со скрипом, но ведь надо учитывать и то как выросли цены на всё, и курс гривны как падает, это все глобальные проблемы Украины, и наш Квартал Авиа и Володар и Толока тут может и рады что сделать, но не все от них зависит. Посмотрите, даже министры заявляют о проблемах и давлении, хотя руководство страны об этом не всегда знает. Проблема в незавершенности всего и везде, и наглядный, а для нас - не очень положительный, пример - это Наш Квартал. Проблемы с ЖЕКом нужно решать отдельно, согласен что их нужно решать сообща, и нужно стучать на этот ЖЕК во все двери и тогда нас услышат. А то что темпы стройки возросли в несколько раз, так это замечательно, главное что бы теперь эти темпы не угасли.

 

буде копія і їм також

 

А что делал застройщик когда цены на все еще не выросли (2 года назад), когда курс гривны был стабильный? Когда планировалась сдача 5,6 секции? Сколько раз переносились сроки сдачи? А то что мы сейчас платим по 1,9 грн за свет,нет трансформатора, нет батарей, дверей и т.д это проблемы ЖЕКа или застройщика? А люди же покупая квартиры в 1,2,3 с за все это благо уже заплатили.... Так где оно!
А темпы возросли по сравнению с каким периодом стройки? С зимним! Так это нормально.... и ничего тут удивительного нет. Погода позволяет пока

 

это кстати не первое мое инвестирование в новострой) я всегда знаю что год нужно иметь в запасе..влияют на это многие факторы, даже не всегда по вине застройщика! а тут финансирование на стройку идет, застройщик надежный! первый раз спокойно наблюдаю за стройкой, а не переживаю что дом недостроится и будет стоять как в центре.