Новостройка по Боголюбова 6, Софиевская Борщаговка

водопостачання та водовідведення - не лишнее)

 

ВалерчеГ, тогда зачем писать дважды ?
"- Технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж тепло –водопостачання та водовідведення
- Технічне обслуговування водопостачання, водовідведення, зливної каналізації"

 

Ihtiandr, абсолютно согласен. Так поступили у Мамедова и попытались у Мартынова (так какие то разборки были долго - на знаю как оно там разрешилось). Был бы какой юрист-инвестор, чтоб мог нормально "причесать" этот договорчик, было бы вообще замечательно. Вы часом не в юр сфере?

 

Я так понимаю будут вызывать "по одному" и подсовывать 2 стр. хитрого договора, кто будет артачиться, типа не дадим ключи. Многие на радостях получения ключей подмахнут, а потом будут конфликты с ЖЕКом. Нужно разработать и согласовать с ЖЕКом единый типовой договор. По которому будут справедливо и разумно расписаны и перечень услуг, их периодичность и ответственность обоюдная.
Попробую позже. на работе нет доступа до ex.ua
Сами видите, можно не убирать, не мыть не подметать лестничные клетки и коридор а ответственности "0" (материального же ущерба квартире плательщика не нанесено ))
зато чуть что - отключим воду. Всегда когда хотим можем прийти проверить кто перепланировкой занимается - отключить воду, требовать мзду. А это уже попахивает коррупцией "частного" жека. Все спорные вопросы должны решаться в Суде а не кабинете нач. жека.

Полив молодых газонов, саженцев...
Прописать про крышу, ее тех обслуживание, гарантию, ремонт

 

А как мы можем продвинуть " свой договор " ? Нашу редакция, на основании чего ? Попросту чем убедить ЖЭК поменять договор, его все устраивает ! Тут либо намекать, что будет организовываться ОСББ, и отказываться от услуг ЖЭКа . Вообщем надо юрист, однозначно.

А как мы можем продвинуть " свой договор " ? Нашу редакция, на основании чего ? Попросту чем убедить ЖЭК поменять договор, его все устраивает ! Тут либо намекать, что будет организовываться ОСББ, и отказываться от услуг ЖЭКа . Вообщем надо юрист, однозначно.

 

Значит надо объединяться и настаивать на своем, если даже 30% инвесторов будут настаивать на изменении договора, то им прийдется поддаться.

 

Запорожец, Объеденится это хорошо, для начала надо подготовить этот договор, кто может этим заняться ?

 

В предварительном договоре написано, что все обязаны подписать договор с ЖЕКом при оформлении и все под этим подписались, поэтому не думаю, что они пойдут на уступки

 

Lina, написано что обязаны подписать, но текста договора ж нет. Значит внести желаемые пункты и убрать не желаемые мы можем.
PS А если в договоре будет написано что вы должны прописать консъержку в свою квартиру, тоже подпишите Это в договоре на квартиру не было права на шаг влево-вправо, а тут не хотите как хотите

 

Если в договоре было бы такое написано, я б его не подписала!

 

Ніхто не може змусити підписати якийсь договір та навязувати свої послуги.
На те, щоб будинок обслуговувався приватним ЖЕКом потрібна згода всіх мешканців будинку (по умолчанию, втихаря все так и соглясятся подписав договора.)
Контроль качества (читай периодичности) надаваемых услуг при утвержденном графике уборки, там полива, можно будет контролировать с пом. консьержки (там журнал какой-то уборки подъезда например, полива газонов)
В общем вся суть вопроса в типовом договоре, согласования его с будущими жильцами (доведение до них информации) и согласование с жеком. В конце концов, есть типовой договор утвержденный КМУ.

И учитывать надо что дом новый и 3-5 лет ничего существенного не будет с ним, а потом то насосы выйдут из строя насосной станции, то трансформаторная подстанция, то ливневку порвет, затопит подьезд, подвал. Да и вообще, периодичность ремонтных работ в подьездах, крыши, обслуживание дет. площадки. Средства должны накапливаться от квартирных платежей а не оседать в частных руках.

Так что у нас тоже работы много еще до получения ключей )) параллельно с застройщиком.

 

Вот что сказал мой юрист о пункте в договоре про ЖЕК:
6. п.4.7. указано, что вы обязаны совместно с жильцами подписать договор с ЖЕКом. А что, если жильцы будут против такого подписания? Или ЖЕК? Вы не можете их обязать подписать договор. В этом случае вам придется оплатить сумму в размере 10% от стоимости квартиры, согласно п. 5.7. (это вообще нонсенс).

 

Основные итоги встречи с застройщиком (что забыл, товарищи подскажут).
1. У менеджеров спрашивать о развитии событий больше не стОит. От этого одни проблемы.
2. С понедельника начнут оформлять первый подъезд. За ним второй и третий. Пока будут оформлять их, подойдут бумаги по 4-ому и 5-му. В день примерно 10 квартир оформляют.
3. Ключи будут выдавать поподъездно: когда процентов 95-98 людей подпишут договора.
4. Лифт и ремонт несовместимы. Включат гораздо позже.
5. Строительные работы за исключением балконов обещают закончить к 1-му июля.
6. Фотоотчет - вечером (нет кард-ридера).
7. У кого насчитают площадь больше, округляют всегда в бОльшую сторону.

Вспомню еще - напишу
Всем пришедшим - благодарность.

Отдельное спасибо Богдану Николаевичу, который выдал ключи, несмотря на то, что он не мой менеджер.


На сайте застройщика пообещали выложить свидетельство о сдаче дома в эксплуатацию.

 

Andriy_, а что значит в большую, тоесть если к примеру 62,2, то это 63 что ли?

 

Andriy_,7. У кого насчитают площадь больше, округляют всегда в бОльшую сторону.

Тоесть насколько я понял если у меня будет не 39 квадратов, а 39,7 я заплачу как за 40?

 

Странно, 4 парадное как бы полностью готовое а документы - в последнюю очередь.( Я думал сначала будет 1, 4 и 5 парадные. Но теперь я понимаю почему в первом подъезде застеклили уже большинство лоджий.

 

Значит

да

Еще раз повторю - забудьте обещания менеджеров. Слушать надо:
а) Журбу А.Н.
б) Лукьянчука, его заместителя.

 

Да кстати, у меня вроде бы площадь вышла 47.5 м2 вместо 46 м2. Я думал что надо платить за полтора метра а не за два( Или окрунляеться хотя бы по полуметрам?

 

Посчитал, если с понедельника начнут оформлять и каждый день по 10 человек, то 3 й подьезд 6 этаж припадает на 17 июля)

 

нет у них полуметров. Специально спрашивали.