ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

Landrex, спасибо, стенки салатовые, или это так искажает камера телефона? ))) но вот что плитки/счётчиков електроенергии не видно, это печально.....

по поводу разводки канализации, у нас в ванной стояк в углу, и я понимаю что вся разводка по ванной и в кухню на нашей стороне, да и пол в ванной не заливают специально, для этого.

Счётчики воды будут устанавливаются в коридоре, там внизу у пола есть ещё один люк, там разводка и думаю что счётчики.

 

Был в 4б, начали разводку воды по квартирам, уже на 3-ем этаже разводят. Также варят перила на лестничный марш

 

kazanovd, стіни як на мене більше жовтого кольору, хоча у чоловічої частини населення сприйняття кольорів індивідуальне
Я так розумію в мене також буде стояк каналізації в кутку справа, але щось багато отворів в стіні навіть якщо тільки для вентиляції.

 

их в последствии заложат сами строители, у нас тоже сначало было также много разных, а сейчас остались только для вентиляции на кухне и вентиляция в ванной.

Соседи, а подскажите кто сейчас(в ближайшее время) подписывает основной договор, какие сроки у вас?

Потому что согласно договора у меня написано что до 30.06 должна быть зарегистрирована декларация, что уже сделано, а ключи от квартиры со всеми коммуникациями итд... до момента подписания основного договора, то есть по моему договору есть ещё годика 1,5 на то чтоб закончить с плиткой и счётчиками, я надеюсь что закончат раньше, иначе печаль печальная

 

основной договор подписывается после 100% оплаты квартиры

 

Ну у нас в предварительном договоре таких подробностей с датами нет Просто второй квартал 2014 года. Мы вообще планировали очень быстро и в срочном порядке делать ремонт, чтобы съехать со съёмной, как только будет в квартирах вода и электричество.

 

По умолчанию канализационная труба-стояк идет одна, а от неё вы уже играете как вам нужно.

 

SaeR, тепер зрозуміло, з кухні все йде в кут ванни. Дякую за фото. В вас на фото справа-унітаз, зліва-пральна машина і по центру -ванна?

 

аналогично и мы, у нас сроки поджимают, месяц остался, как то не хочется сьезжать опять на сьёмную

 

не совсем так..на фото выхода под ванную не видно-она справа.а слева по задумке,что-то вроде такого..

 

Всем привет . А кто нибудь уже знает сколько надо денег чтоб оформить основной договор и право собственности?

 

При 100% оплаты за квартиру :доплата за доп. квадратные метры + 7% от оценки квартиры ( 1% ПФ+1%госпошлина+5% подоходный)

 

SaeR, БТІ уже провів заміри? Яка різниця в площі вишла порівнянно з ПД? І скільки оцінили 1 м2?

 

БТИ замеры еще в декабре провел..у нас лично вышло +2,4 кв.м. (за счет лоджии),а у кого-то больше - особенно у будущих владельцев двуше,трешек и двууровневых (Кстати при одной и той же планировке - по стояку - квартиры выходят больше с 6-го по 9-ый, чем с 1-ого по 5-ый...начиная с шестого кладка идет в полтора кирпича,а не в два). А насчет оценки еще информации не было-молим Бога, чтоб не на всю катушку))Но уже как будет,так будет - никуда не денешься с подводной лодки)

 

И я так предполагаю, что в перспективе 1-2 лет до основного договора нормативная база оценки квартир может сильно поменяться.
Кто помнит/знает "срок годности" оценки - 3 месяца , кажется?

 

SaeR, таке враження що забудовник навмисно занижує площу при заключенні ПД. Так, в договорі і на сайті заявлено площу 38,48 м2, по факту загальна вийшла по моїм розрахункам 41,28(заг. площа )-3,5*0,5(лоджія)=39,53. Різниця -1,05 м2. Тільки не впевнений з якого місця рахується лоджія. Аділ при підписанні ПД повідомляв, що різниця може бути в 1,5 м. А при замірах БТІ може взагалі вийти на 2,5 м2.

 

Лоджия рассчитана с коэффициентом 1, а не 0,5 и не 0,7. Потому такая большая разница. У нас тоже 3 кв.м.

 

БТИ посчитает просто 3,5. Ваша фактическая площадь,за которую вам нужно будет заплатить будет такой: техническая площадь ,включая лоджию один к одному + все погрешности при строительстве

 

Соседи 3 эт. Шалимова, 2 (правая сторона)!!!
Двери наши рядом. Может поставим общую дверь, что бы предбанничек сделать???

 

Аналогичное предложение только этажем выше)))