ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

Что будет никто не знает, но можно прогнозировать по аналогии 2009 года.

моё мнение что цена не сильно поменяется в ближайший год, может даже быть локальный рост как в гривне так и в уе. Как только в Украине немного успокоится всё, потому что действительно сейчас у народа много налички и в банки точно её никто не понесёт(очень малый процент доверия к ним). Но в дальнейшем будет наблюдаться стабильная динамика на снижение цен, через год, полтора рынок отреагирует(когда у народа закончатся запасы). Может и раньше так как после 2008 не все успели обрости "жирком".

Относительно 10 грн за уе, и меньше, такого не будет если конечно наше правительство не полные идиоты и не начнут опять "жёстко стабилизировать курс", тратя все запасы на это, дабы заработать себе политические очки. В 2008 в начале года курс был 5, в 2009 его стабилизировали на 8,5(то есть ровненько +50%), а сейчас 8 +50% = 12. Вот на него я б ориентировался в своих песиместичных ожиданиях.

На кредит МВФ, на который все молятся, не стоит рассчитывать потому что как я писал ранее за каждый доллар прийдётся отдать 1,5 если не 2. Потому на курс выше 11-12 он конечно повлияет, но сильно не снизит. (опять же если в Нац. Банке не начнут его тратить на борьбу со "спекулянтами", чтоб очередной .... получил кредит народного доверия)

Но это всё по опыту прошлых "кризисов", песиместичный вариант.

А вот если вдруг, например, введут национальную ипотечную программу в гривне, да под 3%, тем самым стимулируют застройщиков, рынок оживёт, все возьмут и из под матрасса достанут деньги и купят себе по квартире итд..... всем будет хорошо и нафиг не нужен тот уе.... и так по всем направлениям...

Но пусть меня простит hylia я в это не верю, не верю я тому что в этой стране хоть кто то, когда то будет вот так брать и заботится о своём народе....

 

Уважаемые форумчане, поделитесь, как собираетесь задействовать лоджию, присоединенную к кухне? Какие функции она у вас будет выполнять?

 

Вот-вот аналогичная ситуация!
А кредиты от мвф - "Прилетит вдруг волшебник В голубом вертолете, И бесплатно покажет кино". Как по мне, то не для того, что бы нам с вами тут хорошо жилось, вливались миллиарды $ сами знаете во что. Поели, попили, потанцевали, а теперь извольте - расплачиваться.
Во всём этом утешает одно - кто его знает, что будет с бумажными деньгами (и с $ в том числе) в скором будущем, а недвижимость в Киеве останется недвижимостью и через годы, тем более в новострое.

Krapalik, у нас лоджия просто будет продолжением комнаты.

 

Прощаю!!! Вы верили в то что у Вас когда то будет квартира, машина и.т.д, думаю верили, если бы не верили в это, нечего бы не добились!!! Тот человек который в нечего не верит и не мечтает, просто овощ и нечего в жизни не добивается!!!! Что коснется $ то все говорят что будет он по 10-11грн за $.

 

Сегодня в обменнике курс 13,2..у кого какие соображения?...

 

Krapalik, у нас будет продолжением комнаты , типа рабочий кабинетик оборудуем, а на кухне хочу сделать обеденную зону или барную стоечку для посиделок с друзьями

 

Я почему, собственно, спрашиваю, тоже хочу сделать барную стойку или мини-диванчик у окна, но мучают сомнения, где сушить белье и т.д.

 

мы ребенку там сделаем зону для уроков, поставим стол письменный и останется место для сушки переносной, еще хотелось бы хоть небольшой шкафчик туда, будем смотреть по ходу ремонта. А когда ремонт можно начинать? кто-нибудь задавал этот вопрос Адилу?

 

Есть предложение обратится к руководтсву нацбанка с открытым письмом, про то чтоб отменить постановление от 31.03.2014 про то что курс у нас "рыночный".

Вот черновик письма, кто готов подписаться?
---------------------------------------------------------------
Шановне керівництво національного банку України!

Звертаються до вас інвестори ЖК "Софіївський квартал", що знаходиться за адресою с.Софіївська борщагівка, вул.Шалімова 2 та вул.Шалімова 4.
В зв’язку з тим, що за останні декілька місяців курс гривні дуже стрімко впав до рекордних 13,2 грн за долар, на фоні девальвації національної валюти понад 58 відсотків.

Ми вважаємо що Національний банк грубо порушує Конституцію України (254к/96-ВР ), та закон про Положення Національного банку(від 20.05.1999 № 679-XIV, Стаття 6 Основна функція), в якому саме йдеться про:

Відповідно до Конституції України (254к/96-ВР) основною
функцією Національного банку є забезпечення стабільності грошової
одиниці України.

В постанові Правління Національного банку від 31 березня 2014 року № 180 "Про внесення змін до Положення про встановлення офіційного курсу гривні до іноземних валют та курсу банківських металів", що зареєстрована в Міністерстві юстиції України 1 квітня 2014 року за № 375/25152", зазначено що:

Офіційний курс гривні до долара США розраховуватиметься як середньозважений курс продавців і покупців, що склався поточного робочого дня за даними Системи підтвердження угод на міжбанківському валютному ринку України Національного банку України.

І враховуючи те що при оплаті внесків по кредиту, від забудовника, забудовник керуется поточною вартістю доллару, ми отримали збитків від девальвації пропорційно на 58 відсотків. Та додатково зросли ціни на продукти харчування, бензин, проїзд, та інші товари загального вжитку по Киеву.

Тобто постановою від 31 березня, Національний банк не виконує своїх прямих забов’язань щодо стабілізаціі національної валюти, як з точки зору відношення до інших валют, так як курс національної валюти розраховується згідно спекулятивних курсів на міжбанку. Так і до цінової стабільності(згідно закону від 20.05.1999 № 679-XIV).
"цінова стабільність - збереження купівельної спроможності
національної валюти шляхом підтримання у середньостроковій
перспективі (від 3 до 5 років) низьких, стабільних темпів
інфляції, що вимірюються індексом споживчих цін";

Адже купівельна спроможність гривні також значно впала.

Тому просимо відмінити постанову від 31 березня 2014 року № 180, та розглянути додаткові заходи до стабілізації цін.

Інвестори ЖК Софіївський:

ФИО _____________________________________ тел _______ підпис ________


--------------------------------------------------------------------

Для информации советую почитать одну историю 2010 года http://gazeta.dp.ua/read/zaemshiki_podali_isk_protiv_nacbanka_ukraini

В СМИ результат не офишировали сильно, так как мой тёска Дмитрий выиграл суд и получил таки компенсацию, ибо был прав!

Прошу репост, по другим ЖК, и тем кто готов подтянутся, я думаю что ситуация сейчас у всех не самая сказочная.


пс. за орфографию сильно не пинайте, в школе плохо учился

 

Мне кажется что нужно говорить с застройщиком, особенно за дома 2б и 4б

 

І 2б та 4б варто включити, ми з Вами в одному човні!!!!!

 

Конечно, принято.

Фишка в том что в НБУ заявления подаются в бумажном виде, то есть письмом, потому важно понимать кто готов поставить свою подпись под обращением.
Затягивать тоже нет смысла, потому что пока письмо туда сюда мы будем всё больше и больше переплачивать.

Это можно делать параллельно (только вот я не готов без конструктивных предложений прийти и поплакатся в жилетку Адилу, мол я ж в гривне получаю, а вы рабочим зп не повышаете итд..). Хотя понимаю, и поддерживаю, что переговоры с застройщиком более эффективны.

 

Пишу редко, в основном слежу за форумом, но в данной ситуации надо что-то делать и письмо подпишем

 

мне кажется максимум , что застройщик может сделать это растянуть сроки выплаты, а фиксировать курс, ради чего ему нести такие убытки.

 

І ми підпишем

 

Убытки у него будут когда половина не проданных квартир будет стоять пару лет....(дома 2б и 4б почти пустые...)

 

Ми також пiдпишемо

 

Ну хотя бы сроки выплаты растянуть, что бы хоть как то отдать рассрочку

 

И мы подпишем.

 

и мы подпишем.
А платить становится просто не реально не успеваешь за курсом денег на платеж насобирать, если нельзя зафиксировать курс на время дестабилизации курса доллара то хотя бы срок выплаты продлить уменьшив регулярные платежи. Очень надеюсь что этот курс временный и он потом стабилизируется и опустится до 11,5 о меньшем уже и не мечтаю. Если раньше думали о ремонте теперь хотя бы на ежемесячную оплату насобирать.