ЖК "Софиевский", Софиевская Борщаговка (Белогородское направление)

да проверял все документы по разных путях-мне сказали что документы все в норме.Форумчане кто заверял предварительный договор у нотариуса, а кто нет и почему?Напишите пожалуйста

 

Выкладываю фото на 12.10.2013.Работы ведутся даже в субботу.Фото с 6 этажа Шалимова 4

 

На Шалимова 2 уже кроют крышу, все таки будет 11 этажей.

 

Это двухуровневая квартира на 10-м этаже. А техэтаж есть. вчера видела его) а еще на Шалимова,2 разводку по квартирам под котел сделали. Радиаторы будут размещаться, судя по разводке,на балконе. Балконных дверей не будет, видимо.

 

По фото выложенным konobeev76 видно что разводка на радиаторы выходит на лоджию.

 

ну да, балконов нет. На лоджию, я имела в виду. И в Адилом мы беседовали по поводу балконных дверей и остекления, так вот: балконных дверей не будет, а остеклят все окна и лоджии.

 

Хитро сделали зачем им стеклить выход на лоджию если они застеклят саму лоджию за те самые деньги и возьмут за нее двойную плату !

 

ну тут по-разному можно размышлять. Мы 2 недели назад попросили чтоб нам не ставили балконную дверь, и следовательно, ее в стоимость не считали. Мы будем кухню за счет лоджии расширять. И нам сказали, что не будят ставить балконную дверь. А стеклят потому, что все в подавляющем большинстве инвесторы будут все равно стеклить. А так, они хоть одинаковые будут во всем доме.

 

И что с вас высчитают деньги за дверь которую они и не планировали ставить? Нужно и себе попросить что бы не ставили Вы вкурсе что за лоджию придется доплатить где-то 1600$, а если бы она была не остекленная то нечего платить ненужно было бы!

 

нет, ничего не вычитают. может они потом сделают взаимозачет в связи с застеклением?

 

Просто собирайте деньги! Я думаю что вы в курсе, еще при оформлении 7% от стоимости квартиры!

 

и в курсе 7%, и в курсе того, что будут перемеры делать при сдаче дома и, возможно, за лишние метры доплачивать надо. Это сейчас во всех новостройках так.

 

Я заверял! Что бы спать спокойнее!

 

И сколько стоит нотариально заверить Предварительный Договор? Мне сказали 5% от стоимости квартиры. То есть столько же, сколько мы все заплатим при подписании основного Договора.

 

Надеюсь, что я ошибаюсь, но мы заплатим не только 5%, а +2% + услуги нотариуса очень примерно 600-800грн + доплата за м2 балкона (коэффициент ещё не известен), ну и +- пересчет м2 БТИ. К тому же ещё не известно, что там с оценщиками с 1 ноября будет и суммами выше 150 000грн., оплаченых наличными задолго, до вступление этого закона всилу. Так что ждем новостей затаив дыхание.

 

5% это будем налог за застройщика платить!
Оформление предварительного договора купли продажу обошлось 1%от вносимой сумы

И я так слышал что 7% при оформлении основного договора! А за лоджию придется доплатить около 1700$, а у кого она двойная то на х2. А что там с оценщиками? Если можно то поподробней.

 

Скажите, каким образом происходит оплата? Через банк или налом на руки? И в какой валюте?

 

при заключении договора основного либо предварительного платится всего 1% госпошлины+ услуги нотариуса. В Соф.Борщаговке цена на услуги нотриуса в 2 раза ниже, чем в Киеве (400-700 рн). а уже потом когда оформлять будет договор купли-продажи окончательно, то +1 % пенсионный фонд+5% налог (физлицо). Итого, при оформлении договора и права на собственность доплата: за лишние метры+ 7% налогов+услуги нотариуса.

 

Я имею ввиду оплату полной стоимости квартиры?

 

в соседней теме это обсуждали https://novakvartira.com.ua/forum/threads/1703/page-2