ЖК "Никольский", с. Петропавловская-Борщаговка, ул. Черкасская, 10,12, ООО «Компания «Парадиз»

На №743д (от метро Житомирская/Святошино/Нивки) или на №744 (от конечной трамвая №3). Едем до остановки «Садовая» (напротив сельсовета), и проходим 500 метров до дома

 

И правда не было (от продавцов ЖК Никольский). Сейчас можно пользоваться газом без газового проекта?

 

Там, где индивидуальное отопление предусмотрено по газовому проекту на дом, никаких дополнительных на квартиру не делают. Их делают там, где оно не было предусмотрено, или при изменениях (переносе труб, например).

 

З пуском газу в квартири є багато ньюансів п.4.1 і п.4.5 http://ohranatruda.in.ua/pages/5067/. Тому потрібно із забудовником пошвидше вирішити всі проблеми по документації, проходженню інструктажу всіх власників квартир, наявністю газових плит у всіх квартирах (тут залишається питання не проданих квартир), і головне сроків перевірки і пуску газу. Прохання до усіх власників квартир, не вносити ніяких корективів в плануванні квартир і зміні плану розміщення труб газопостачання до пуску газу (в основному кухонь, і лоджій які находяться на кухнях). Обов"язково вимагати від забудовника в найшвидчі сроки виправити недоліки з вентиляцією (для п.4.5.19).

 

Уважаемые соседи, у кого-то еще возникли такие проблемы с вентиляцией, как у Леопарды? Мы в прошлую субботу прибежали перепуганные проверять вентиляцию - в нашей квартире она отлично работает.
По поводу газа мы как-то не поитересовались. Есть вразумительная информация от застройщика о плане действий жильцов?

 

Я думаю поки не буде документа про введення будинку під єксплуатацію ніяких дій зі сторони забудовника щодо власників квартир не повинно бути.

 

Декларация о вводе уже есть (со слов Юры она у них со вторника). Мы в субботу едем брать копию этой декларации.

 

Да, декларация о готовности объекта к эксплуатации есть, № КС 143132330316 от 21.08.2013 (провели задним числом).
В среду еще только отнесли документы в ЖЭК, но пуск воды должен быть скоро.
У газовщиков была только одна претензия к застройщику – изменение первоначального плана (в двухкомнатных квартирах должна была быть стена между кухней и комнатой, но ее не стали делать). Решить этот вопрос и подключить газ обещают в ближайшие 2 недели.

 

А когда и как оформляется право собственности? Какие нужны доки и куда их подавать?

 

У суботу були на об"єкті. По словам менеджера у "будці", Борщика не було, будинок введений під експлуатацію (проте отримання номера адреси для будинку буде на цій неділі(??)) . Видачу ключів (підписання акта прийому/передачі квартири), а також підписання договору з ЖЕКОМ будуть організовувати після 15 вересня. До цього часу хочуть організовано пустити газопостачання і перевірити роботу газових котлів у всіх квартирах, для цього їм потрібні ключі від усіх квартир (тобто ті власники які вже підписали акт прий/передачі квартири повинні бути присутніми при перевірці, або залишити ключі). Також вони можуть допомогти при оформленні права власності на квартиру, ціна питання 200$, для цього попередньо необхідно зробити тех.паспотр на квартиру (див. вище по форумі 9грн/м2).
Бровку навколо будинку заасвальтували, також кладуть плитку біля будинку при вході в під"їзди. З приводу дороги по вул.Черкаській казали будуть асвальтувати у наступному році аж до дит.садка, а також разом з іншими забудовниками зроблять тротуар від вул. Черкаської до зупинки Садова. Там болото просто П****Ц, потрібно купляти чоботи на осінь і зиму.

 

Документы подаются в регистрационную службу Киево-Святошинского района (расположена в сельсовете Петропавловской Борщаговки). Очень хорошо расписано все в этой теме: https://novakvartira.com.ua/forum/threads/1347/ (что-то могло поменяться, уточнять нужно на месте)

Почтовый номер присваивает сельсовет на заседании

 

Сегодня в доме включили воду

 

это радует!) а можно ли ею уже пользоваться (ведь договора "ЖЕК" нам еще не вернул)?


Соседи, кто-либо планирует оформлять право собственности самостоятельно?

С Борщиком неделю связи совсем нет. А с газом, наверное, как всегда, "на следующей неделе", потому что никто не звонил приехать и ключи не просили. И сегодня звонила в Парадиз, газ действительно пообещали "До конца месяца".
Если кто еще не звонил газовику (настройка котлов, выдача гарантии на наши котлы), контакты которого давали в отделе продаж, то для инфо: стоимость его услуги =250грн, приедет он только, когда будет газ (чтобы проверить), и еще важно иметь стабилизатор напряжения для котла.

у Вас получилось взять копию?

может знаете: нужен ли проект при добавлении радиаторов (планируем доставить батареи)?

 

Все счетчики давно опломбированы – можно пользоваться и водой, и электричеством

Мы планируем

В принципе, разводка труб отопления и радиаторы прямого отношения к газу не имеют, это проект отопления. Как именно это делают, лучше уточните у специалистов

 

У вас получилось взять заверенные копии всех необходимых документов?

 

Пока нет, отдел продаж в отпусках, а прораб бумажными делами не занимается

 

Были в субботу в ОП (Борщик, кстати, за пределами нашей Родины, потому и связи с ним нет). Почтовый адрес уже присвоен, только сама бумажка эта (решение Сельсовета или как она правильно называется) еще не на руках у застройщика, обещали на этой неделе забрать.
Тем временем, посетили регистрационную службу (записывались с помощью Интернета - быстро и удобно) и уточнили пакет документов, необходимый для регистрации права собственности: копия паспорта, ИНН, копия декларации о вводе в эксплуатацию, подтверждение о присвоении почтового адреса и оригиналы всех документов, что дал застройщик (именно так сотрудник и сказал: разные застройщики принимают инвестиции через разные схеммы и поэтому они сами не могут назвать точного перечня документов в случае, если происходила покупка имущественных прав). Вот только забыла спросить, что они дают взамен принятых оригиналов (могут ведь и потерять).

 

Расписку с перечнем принятых документов

 

На якому сайті ви записувались за допомогою Інтернету в РС???

Перелік документів і всі ньюанси для оформлення права власності на квартиру у К-Святошинському р-ні можна знайти на сайті http://marshal.in.ua/legal/reyestratsiyna-sluzhba-kiyevo-svyatoshinskogo-rayonu.html.

У когось змінилась площа квартири по обмірам БТІ. Хтось знає, яким чином буде відбуватись повернення коштів за зменшену площу квартири???

 

http://rs-kyivobljust.gov.ua/index.php/z5