ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

Немного расскажу как у нас , в провинциальном городке.застройщик, передал дом мжк.мы помучились, помучились ,и организовали осбб, 50% +1 собст жил. и можно организовывать осбб.Оформили документы, приняли дом у МЖК. Провели собрание,( сразу хочу предупредитьна собрание ходят не все, есть пофигисты, есть недовольные всегда и всем, остальны это -неравнодушные.) Унас в штате председатель( она же паспортист) ,бугалтер, дворник. уборщица. С водоконалом, облэнерго, вывоз мусора, договора заключены на прямую. при аварийной ситуации вызов мастера сантехник, электрика оплата по факту. ( но все что в квартире собственник оплачивает сам, а все что в доме утрымання дома. есть накопительная система на текущий ремонт, кап. ремонт и т.д. ) поставили видеонаблюдение аппаратура пишет и если у кого что-то произошло председатель сбрасывает на флешку. и т.д если у кого есть вопросы , отвечу.....

 

--Так вот СИСТЕМА! А здесь многим кажется, что по факту можно обратиться в исполком сельсовета и добрые дяди ,широко улыбаясь ,всё сами уладят.ФОНД как-то непрерывненько должен наполняться чтоб,скажем срочно починить крышу.

 

http://novakvartira.com.ua/forum/threads/57/page-4#post-104961

Из того поста:
"http://ibud.ua/ru/novost/iz-za-konf...om-700-kvartir-ostalis-bez-vody-i-sveta-14297
Сюрприз від ЖЕКу в Брест-Литовському. 700 квартир без світла та газа"

 

неужели нет никакой управы? я наивное чукотское девочко,да?

 

неужели нет никакой управы? я наивное чукотское девочко,да?

В команду принимаете ? Я тоже в шоке! А как на это смотрит 1-я оч. ?

 

Конкретно нами, жильцами первой очереди качество замечено! Всегда чисто и убрано, свет, вода, газ ....все есть. Вечерами вокруг дома и в подьезде светло и уютно. Утром красили бордюры и бровки.
Сегодня гуляя со своим домашним питомцем в лесочке за нашим домом, обнаружила что человек 20 активно срезают сухие ветки с деревьев и убирают весь мусор и сухие листья. Спросив у ребят, не вырубывают ли наш лесок для новой застройки, мне ответили что нет,а наоборот облагораживают, чтоб было чисто и чтоб росла свежая трава. Спросив кто инициатор, ответили что Жек от Пражского Квартала.
Честно, мне это очень понравилось...

 

Это хорошо. Ждем теперь адекватных тарифов, в том числе и на интернет )))

 

ответили что Жек от Пражского Квартала.

Я думаю,с таким ответом -торг неуместен !

 

Дом новый, затрат мешьше,отсюда и оплата должна быть адекватной.

 

Было бы желание замечать...чтоб не повторятся ....я бы хотел заметить развитие разных служб в пропорциях соответственных...а не только рост количества дворников и уборщиц.

 

а вы разделяйте то что дядя сверху скажет для пиара от того что вам персонально нужно.

 

"Затраты" должны быть одинаковы. Точнее пока дом не требует ремонта (планового) собирается фонд на то же плановый (через 5-10 лет) или внеплановый ремонт. Иначе в случае ремонта всем будет тяжко...

 

Вы так легко позволяете себе фантазировать...По договору с жэк управляющему ОСМД представляется отчёт о затратах,итоги работы рабочих комиссий :по выявлению нужды в текущем(профилактическом+срочном=до1% стоимости здания) ремонте, проектные ,ориентировочные сметы и ужас сколько чего.Раскидывать это на месяцы и квартиры будут по итогам собрания ОСМД с отчётом того же председателя.КАК?--без вступления не имеем права знать...но это не квартплата./..................................Скажем я ,только сейчас вот узнал ,что после приёма здания в эксплуатацию (ещё по правилам УССР) РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ДАЮТСЯ:ГОД на устранение общестроительных недостатков,и ПОЛГОДА на недостатки внутр.водопровода,канализации,газификации и электромонтажных работ.Т.е.акт подписывался с обязательствами доделывать-не думаю, что большие перемены в нашем случае.

 

"muscat,Затраты" должны быть одинаковы. Точнее пока дом не требует ремонта (планового) собирается фонд на то же плановый (через 5-10 лет) или внеплановый ремонт. Иначе в случае ремонта всем будет тяжко...

В дговорах с ЖЭКом нет пункта на текущий рем. или кап.рем. т.е. наккопительной системы. Они берут за наданные услуги.Все в наших руках и поверьте, кто стучит тому откроют.....


ОСМД , может напрямую заключать догоговора на надання усулуг с тем с кем посчитает нужным, а выбор есть... все зависит от нас от жильцов,если не б удем индиффирентными

 

Как-то коробит от сознания того что те,кто в курсе,-помалкивают или ещё хуже. Никогда не был связан со строительством,и такими серьёзными вложениями ,вот и потому такая впечатлительность.Особенно потому ,что сам на такие вещи мало влияешь.Я так понимаю,поживут,пока жэк пользуется ресурсами стройки и дальше,за родной фирмой.

 

Ж-ж-ж-жу!.....-это я,"неправильная пчела",тихо как...а Винни с Пятачком убежали?

 

hedgesitter, забавный Вы!

 

Да такое впечатление, что балуется он... плюшками.

 

Тоже подозреваю...что мог быть полезным.

 

Может , что-то поменялось В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ, но когда мы у( нас) принимали дом на баланс осбб в документах было написанно застройщик дает гарантию на крышу-5 лет( на шатровую) внутр.водопровода,канализации,газификации и электромонтажных работы 5 лет , придомовая тер. 3 года и т.д.И мы, неоднократно обращались к нашему застройщику ( правда с трудом ) но все свои погрешности исправлял....