Новостройка по Боголюбова 6, Софиевская Борщаговка

Мінуси є в кожного забудовника. В одних балкон стеклити. в іншого менеджери різні ціни і процент комісії кажуть.

 

Заскочив на будівництво.

Пару загальних планів (хоча нічого особливого):




Був в 4 під"їзді. десь на 3-4 поверхах робили стяжку.
в ліфтовій:

Галопом виходив - забув глянути, що в ліфтовій на першому поверсі робиться

вже є розводка газ і вода:


Під"їзди 4 і 2 на фото - якщо хтось не розібрався.

 

Зато как приятны глазу свежие фотографии!!!!

 

Ну взагалі-то у Мамедова дуже мало засклених балконів і лоджій. Там, де лоджії засклені, вони враховуються у загальну площу з коефіцієнтом 1,0, тобто так же, як і кімната. Але ті лоджії, які я бачила, від кімнати практично не відокремлені, тому не бачу причин платити за них менше. Більшість балконів і лоджій власники будуть склити самі, а там уже зроблять як захочуть. Я думаю, що за 1000 доларів можна буде засклити мій балкон 7,44 кв. м, а не маленьку лоджію. Так що Вашу фразу про "кто кого наманал больше" вважаю недоречною.

Журба ж пропонує неякісне рішення проблеми засклення, від якого не можна відмовитися. На ціну жалітися я не бачу сенсу, вона була озвучена одразу, і одразу ж було очевидно, що це дорого. Я про це знаю, бо розглядала варіант покупки квартири у Журби і спілкувалася з менеджером. Тут мова про те, що люди розраховували на нормально засклені балкони, а не пластикові вставки "під шафку". Я абсолютно згідна з Ботаном, що це ненормально. Мене б такий варіант не задовольнив. Може не всі хочуть шафку на балконі?

П.С. Я зайшла в вашу гілку не потролити і розказати про те, що мій забудовник білий і пухнастий, а ваш поганий і жадібний. Просто висловлюю свою незгоду з аргументами Andrauzen про балкони і лоджії у інших забудовників. Інвестори Мартинова і Мамедова на проблеми з заскленням не скаржаться (принаймні я ще не чула).

 

А мы скорее всего будем выбрасывать эти окна и ставить новые нормальные, т.к. через год-два мне не хочется еще раз ремонт делать из-за окон! Просто денег все-таки жалко выброшенных на ветер((( А сумма-то не маленькая... сказали бы доплатите за те которые хотите, мы бы доплатили, что поставить нормальные окна...

 

Здравствуйте соседи! Мы из 2 подъезда, забронировали квартиру уже давненько, и читаем форум тоже давно! Хочу сказать чтобы вы за окна не переживали, мы с мужем сразу спросили у Богдана Николаевича, есть ли возможность сразу заказать хорошие окна, он сказал что можно, только нужно немного доплатить сказал что 100-200 дол! Но нужно все уточнить!

 

Вот-вот! а у Журбы получается по коефициенту 0,75

3000/4 кв.м= 75о

и кто вам сказал, что у вас будет стеклопакет зашибенного качества? у всех застройщиков однокамерные стеклопакеты на лоджиях!
я лишь показал в цифрах, что у Журбы дешевле ЛОДЖИЯ на 1000, даже с учетом отдельной оплаты за остекленение! кому не нравится - возьмите секономленную 1000 и застеклите хоть десятикамерным и без всяких вставок из пластика!

и харе выкручивать мои слова! надоело! причем здесь ваш балкон к ЛОДЖИЯМ???????????????????
если у вас балкон - поздравляю! стеклите как вам вздумается на здоровье! пусть только здадут дом!(это искренне желаю всем, так как сам прекрасно понимаю, каково это карячится на собственное жилье и рисковать такой суммой)

КСТАТИ, может хватить сопли разводить на 10 страниц про окна? скажите лучше, что с оформлением документов купли-продажи по 4 дому? сертификат ведь исправили! пора начинать оформнение!

 

Подивіться, які панорамні вікна на засклених лоджіях у Мамедова, а тоді порівнюйте. Чомусь я думаю, що там все-таки двокамерні склопакети. Стверджувати не буду, запитаю, коли буду на будівництві, якщо не забуду.

І взагалі, суть Вашого попереднього повідомлення була у тому, що інші забудовники з лоджіями надурили інвесторів сильніше, ніж Журба. У різних гілках Вам відповіли, що інвестори Мартинова і Мамедова обманутими себе не почувають і їх все влаштовує у лоджіях по коефіцієнту 1,0. Люди отримали саме те, що їм обіцяли, і з приводу лоджій претензій не мають. Я теж розглядала варіант квартири з заскленою лоджією і була готова платити за неї по коефіцієнту 1,0, але зупинилася на іншому варіанті, бо більше сподобалося планування. Так де тут обман?

 

еще раз для не сведущих :D
у Мартынова на 11 этажках ВСЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ И В КОМНАТЕ И НА ЛОДЖИЯХ идут ДВУХкамерные с так называемым ай напылением(тобишь энергосберегающее стекло) на лоджиях стоят батареи и это как бы продолжение кухни получается
проверяйте инфу и не гребите всех под одну гребенку))))))

 

Что-то я совсем запуталась с балконами и лоджиями. Я правильно поняла, что если есть балкон или лоджия и они стеклятся, то добавляется квадратура жилья? Например: квартира 40кв м и при застеклении лоджии становится 42 кв.м? И что такое коэфициент 1,0?

 

Балкони і лоджії входять у загальну площу квартири з певним коефіцієнтом. І дійсно, якщо засклити балкон чи лоджію, квадратура збільшиться.

 

просто лоджия уже не лоджия!!!!!! потому как то она от кухни не отделена окном и дверью металлопластиковым, вот наверна почему пипл не въезжает, АНИ ж их не видели, лоджия то всегда от кухни или комнаты отделена дверью была, а в данном контексте не отделена
разжевал таки, али нет ? пытался:D

 

Да я это понимаю, что лоджия это не лоджия так как там нет уже двери! Мне не понятны эти кофициэнты и с какого фонаря берутся цифры 1,0 и 0,75?

 

Мда.... хотел один успокоить инвесторов Журбы, что и в отдельной статье расходов под остекленение есть свои плюсы:confused:
и понеслась!

 

Тю, никого успокаивать не надо, спасибо конечно, непонятны просто цифры и откуда они берутся, вот и все! Хочется просто понимать!

 

Ясен перец, что если между лоджией и кухней нет двухкамерных стеклопакетов(окно и дверь) то если поставить однокамерный пакет на лоджии,то вам дофига палить газа прийдется чтоб согрется!
а что мы спорим то? у вас ведь лоджии вообще нет! просто кухня с аркой в конце - с понтом кухня с апендиксом!

на самом деле у Журбы дешевле чем у Мартынова - и это наверное стало основным критерием для многих.... У Мамедова необычный дизайн и доступные цены, но первый дом - это стремно.... У Мартынова самые дорогие метры в городке, но есть хорошие показатели обустройства територии....
Каждый из нас уже давно сделал свой выбор! Так НА КОЙ ЧЕРТ МЫ СПОРИМ?

 

пост 1529

 

Так і нема про що сперечатися, ми майбутні сусіди, а не суперники . Просто Ви у своєму повідомленні зачепили сусідніх забудовників, а їх інвестори вказали Вам, що інформація, яку Ви привели, недостовірна. Люди не хочуть, щоб про їх забудовників розповсюджувалася хибна інформація, яка може негативно вплинути на їх репутацію.

Давайте дружити .

 

Давайте дружить ДОМАМИ!!!!!!!!!