ЖК "Европейське місто", Крюківщина, вул. Жулянська, 1. Забудовник Савочка В.П.

Здравствуйте 38kab. Не спешите пожалуйста с выводами. Вас никто не надул.
В ближайшее время Вам перезвонит Ирина и все, что касается Вашей квартиры, популярно расскажет и объяснит.

 

Конкретизируйте пожалуйста вопрос. Я не понимаю о каком документе идет речь?

 

Информация для наших покупателей квартир 32,2 кв.м.
Мы действительно решили добавить и добавим прихожие по три квадратных метра с копейками. Это решено сделать как по нашей инициативе, так и по инициативе-предложениям наших же инвесторов. Прихожая площадью 2,4 кв.м. очень мала для размещения каких либо предметов мебели, тем более при наличии трех дверей. Эту проблему и поможет решить добавленный коридорчик. Причем с последующей демонтажем нескольких маленьких кусочков стен получится небольшая чудо-квартира (пример смотрите ниже). Это добавленное помещение будет внесено в проект и в последующем отражено в техническом паспорте квартиры. Т.е. это будет совершенно законная часть квартиры со штукатуркой, стяжкой, электрикой, входной дверью, а не самозахват.
Для инвесторов уже купивших данные квартиры мы предлагаем! приобрести эти метры по коэффициенту 0,5, то есть за половину стоимости квадратного метра указанного в предварительном договоре купли - продажи.
С каждым покупателем в ближайшие дни свяжется менеджер отдела продаж и даст полную информацию по этому вопросу, а также узнает пожелания со стороны покупателя.
А теперь сравниваем:
1. проект
2. возможно сделать

 

Спасибо за ответ, буду ждать звонка. Просто хотелось бы, чтобы я новшества узналал от Вас, а не из форума и тогда бы не работал "испорченый телефон". А о возможности перепланировки уже был разговор с Ириной. Я думал, что до весны будет затишье, а теперь буду связываться с ней. Ваш вариант перепланировки довольно интересен.

 

Андрей подскажите пожалуйста,будут ли какие то изменения по кВ 35 метров,в квадратуре и планировке,или все остается по прежнему?

 

действительно, хотелось бы что то увидеть по этому поводу....а то захочется написать письмо, а в ответ - нет такого адреса!

 

Здравствуйте.
Сегодняшние варианты квартир в доме 1Б окончательные. Это подтверждено первым и вторым этажом дома. Т.е. межкомнатные перегородки уже выложены согласно планировок представленных на нашем сайте.

 

Спасибо.

 

наверное еще нет реальных адресов

 

А на какой тогда адрес, по-вашему, был выдан технический паспорт на дом? Или декларация про готовность объекта к эксплуатации?
Без адреса, БТИ не провело бы первичную инвентаризацию дома. По поводу улицы есть решение исполкома сельского совета, название зарегистрировано в управлении юстиции.
Я попросил от Вас конкретизировать вопрос, а Вы, "поговорив" с Учасником тут же сделали вывод.

 

Отлично, посмотреть бы. Спрашивал, так как не знаю какие документы требуют для выдачи техпаспорта на дом и деклараци. Возможно для этих служб адрес не является "необходимым условием".

 

Черным выделено то, что не соблюдается в предложенных проектах, согласно строительных норм и правилСНиП 2.08.01-89* "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ":
2.4.* Площадь гостиной (общей комнаты) ... в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 м2...
2.5. В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открываться наружу.

Наверное, эти проекты еще не окончательные и будут дорабатываться проектировщиками.

 

А в квартире не может не быть гостинной? Судя по картинкам, там 2 спальни, а не спальня и гостиная. Ну а двери будет ставить уже себе владелец квартиры, какая разница, что на картинке? Или так важно соответствовать санпину 25-летней давности? Это проблема застройщика, как он утверждает эти планировки. А нас, покупателей, волнуют несколько иные вещи. Таких "недочетов" в каждой новостройке можно найти вагон и маленькую тележку.

 

Считается, что одна комната в многокомнатной квартире должна быть гостиной (общей). Если Вам не подходит старый СНиП, то есть новый отечественный документ: ДБН В.2.2-15-2005. Житлові будинки. Основні положення. http://dbn.at.ua/load/normativy/dbn/1-1-0-1
Согласно п. 2.24 указанного документа площадь общей комнаты для двухкомнатных (и более) квартир должна быть не меньше 17м2, а согласно п.2.27 совместный санузел допускается только в однокомнатных квартирах.
Институт, который делает проектирование, таких ляпусов не допустит, следовательно, предложенные варианты быстрее всего творчество застройщика. А учитывая то, что перепланировка привела к увеличению площади квартиры, то мое личное мнение, сделано это с одной целью - дополнительно "содрать" деньги с инвесторов. Или Вы верите в альтруизм застройщика, у которого квартиры "разлетаются как горячие пирожки"?

 

Только что человек, своим личным мнением!, перечеркнул математические аксиомы. Оказывается 3+2=5, а 2+3 уже 6! Т.е. от перемены мест слагаемых сумма таки меняется.
От передвижения стен изменилась площадь квартиры! Ну-ну.
Тем, что мы улучшаем "советскую" планировку мы "сдираем"! Смешно...
Уважаемые покупатели и потенциальные покупатели, считайте, сравнивайте, задавайте вопросы, давайте свою оценку действиям Застройщика. И в тоже время очень внимательно относитесь к неподтвержденным, необоснованным домыслам, личным мнениям и репликам "не официальных источников".
С уважением, Отдел продаж.

Здравствуйте LIDER.
Извините за задержку с ответом.
Планируемые работы на ближайшее время:
Февраль: стояки – под воду, канализацию. Дымоходы для котлов.
Март-апрель: прокладка инженерных сетей – под воду, канализацию, газ, ливневые стоки.
Также в марте в полном объеме продолжатся фасадные работы. Также будут проводиться установки электрощитовых.
В марте планируем начать работы по монтажу подпорной стены аллеи (между дорогой и домом 1А)
Параллельно будет проводиться множество более "мелких" работ.
На сегодняшний день мы идем по графику.
Это вкратце - на ближайшее время.

С уважением.

 

Всем доброго времени суток.
Хочу высказать сугубо личное мнение. Давно читаю форум, но зарегистрировался только сейчас.
Просто хочу высказаться по поводу новых перепланировок. Считаю, что новый вариант 2к квартир является очень интересным и современным. Нормы, которые говорят о обязательности гостинной комнаты, по-моему не современные. Для чего покупать 2к квартиру и получать всего 1 спальню, если площадь квартиры позволяет иметь их две? Или все привыкли спать в гостинных на диванах ? Или использовать небольшую кухню как и гостинную?
Данный вариант дает возможность получить две небольшие спальни и довольно большую зону "гостинная-кухня". Опять же уже давно пора отходить от практики использовать балкон как кладовую!
А дополнительные метры получились от совмещения кухни и лоджии-теперь она часть квартиры с коефициентом 1,0. Думаю, современный человек сам подумал бы объединить их.
По поводу, 1к квартиры 32 кв. м. , то перепланировка хорошая, особенно если предлагают ее с коефециентом 0,5.

 

а белье где сушить??? В сырой ванной??

 

А где сушат те, у кого балкона вообще нету?

 

есть два разных понятия, балкона изначально не было и балкон забрали (объединили)..

 

Абсолютно Вас поддерживаю в личном мнении...
Суть того, что мною было написано не в том, что перепланировка плохая. Проектировщик (не застройщик, у проектировщика есть лицензия, он сделал проект и он ведет авторский надзор за строительством - иными словами смотрит, чтобы все строилось согласно проекта), как было написано выше - один из проектных институтов, сделал проект. Насколько я понимаю, застройщик захотел внести в него изменения. Нет проблем, делается заявка проектировщику, который и вносит изменения. А теперь подумайте, мог бы проектировщик сделать такие ошибки (несоответствия нормативным документам)? Конечно нет!
Значит, предложенные перепланировки сделаны самостоятельно застройщиком. И если застройщик построит не по проекту - то дом не будет введен в эксплуатацию...
А то что такие перепланировки привели к увеличению площади квартир и соответственно увеличению прибыли застройщика это наверное случайность...
С моей точки зрения, некорректно после подписания договора вносить изменения в проект без согласования с инвестором!!!
Хотя думаю многие бы согласились, если бы дополнительная площадь была в качестве бонуса!

Немного не понял, что Вы имели ввиду. Вы указанный ДБН читали? Он к дизайну интерьера не имеет никакого отношения :D