Новосельцево, Чубинське

Это статья от 2011 года. С тех пор произошло следующее:

.....

http://novimetry.com.ua/main/news/izm-v-zhil-kodeks.html

Теперь вопрос: утвердила ли этот закон Верховная Рада? Если приняли, то когда. И хорошо бы ссылку на сам закон.

Сам запостил, сам нашел на второй странице:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2

 

Предлагаю, чтоб все самостоятельно замерили свои квартиры! И в случае не совпадения с замерами БТИ поднять хай!!!
И что то мне мало верится, что каждая квартира стала на 2 кв.м больше.... я сама проектировщик, и такие большие не состыковки в каждой квартире маловероятны!!!
Страшно, что сейчас с нас вытянут по 2 штуки, вроде как за увеличение квартиры, потом придумают еще несколько предлогов....и снова вытянут((( и так до бесконечности....

 

Завтра еду перемерять площадь квартиры. Предлагаю после самостоятельных замеров квартир коллективно написать заявление для вызова представителя БТИ для осуществления новых замеров в нашем присутствии.

 

Добрый вечер всем!
Я из секции 3/1 5 этаж.
Пару недель назад нас вызвали на подписание Акта первичного осмотра. Мы нашли один существенный недочет (дверь на маленький балкон в закрытом состоянии в верхнем левом углу не прилегала к проему), указали его в акте. Спустя время приехали проверить, но до сих пор эту дверь так никто и не исправил. Боюсь, что дом введут в экслпуатацию, деньги в банк заплатим, а эти ляпы так никто и не уберет.
А на счет самостоятельных перемеров площади согласна на все 100. Вот ванную комнату перемеряла, так одна стена длинее на 2 см, чем заявлено. Остальные еще не успела. Думаю, что так может быть во всех комнатах, но не по всем стенам. Если в сумме посчитать, может 1 кв.м. лишней площади и наберется, но больше - сомневаюсь. И эти цифры в 2,13 кв.м. точно из-за этих дурацких коэффициентов. Хотя, если судить по определению понятий балкона и лоджии, согласно плану дома, то 2 однокомнатные квартиры имеюют застекленные лоджии, а остальные - застекленные балконы.

 

Предлагаю в эту субботу, 16.06.12 встретиться возле наших домов всем жильцам- на пример в 12.00. По факту составить все вопросы,которые у нас есть к застройщику, к банку, к БТИ. Все равно все проходят одну и ту же процедуру. Те, кто уже были на актах нам еще разочек все детально расскажут Можем попросить от застройщика так же кого-то быть. и четко нам объяснить, что к чему. Так же решить, будем ли мы коллективно нанимать юриста, замерщика, если необходимо. Ну и заодно, совместим полезное с приятным и познакомимся. Ваши предложения, пожелания. согласия по этому поводу.

 

Встретиться - это неплохо, но все вопросы, которые мы там озвучим, можем озвучить и на форуме, к тому же с доступом в и-нет сразу же находим и ответы, там это будет сделать проблематично. К тому же у нас в субботу еще не будет официального основания "наехать" на застройщика по поводу замеров БТИ, так как уведомления Банк начнёт рассылать с понедельника.

 

Я тоже считаю, что вместе проще решать такие вопросы. Но для начала нужно всем обмереть свои квартиры и сравнять с планами БТИ! Так как, если я правильно понимаю, в основном увеличение произошло за счет увеличения коеф, непонятно каким родом увеличенного санузла. И потом, как Вам это???
http://www.novoselcevo.com.ua/assets/flash/pdf/1_1ra.pdf

Черным по белому возле таблицы размеров приметка, что все размеры указаны с учетом "оздоблення стін"!!!А у нас по штукатуре меряли !!! или это убрать забыли??? Только здесь еще порядка квадрата может набраться
Поищите в своих договорах, там тоже такие приметки должны быть. И потом, здесь тоже написано "застекленный балкон", а на сайте уже на лоджию поменяли:confused:

 

согласна. необходимо иметь на руках бумагу в кот.будет написано что и как, после мерить, а потом коллективно собираться (если будет необходимость) и решать вопросы.

вы не должны подписывать акт приема-передач, если не исправят.

 

Был на просмотре своей 1-к кв. секция 3\1. Если честно я в шоке с квартиры и придомовой территории.
1. По поводу увеличения площади, думаю, там померяли всё правльно. У меня площадь увеличилась на 1.33 м кв., а остальные 0.8 м набегают из-за коэф. Там действительно немного больше стены и думаю 1.33 кв.м запросто набегут.
2. Никого не возмутил вопрос газовой трубы через всю кухню???? Это ж просто уродство!!!
3. Выступление несущих стен в комнате. При покупке обещали, что такое будет только на первых этажах, поэтому и выбирали чуток повыше этаж!
4. Придомовая территория. Ни одного деревца нет и не будет. А детская площадка на два дома - просто посмешище! максимум 30 кв.м и то наверное меньше! манюсенький квадратик... а вокруг асфальт. Покупаешь квартиру за городом, а возле дома с ребёнком негде погулять
5. Места для парковки... их очень мало и будет как всегда - "понатыкивают" все свои машины и будут смотреть с окон только на свои машины...
6. Никакого проезда через ресторан на трассу нет. Ресторан отгородился шлагбаумом!
7. Ну и естественно у кого сейчас нет машины - будет не сладко, до маршрутки нужно прилично пройтись...
...........................................

 

возможно необходимо общаться с застройщиком, у нас (я думаю у всех) в договоре указан балкон и коэф. 0.8 т.к.это их оплошность-пусть не взымают с нас плату за это. пусть решают как это организовать. я думаю все подпишутся под этим.

1.вопрос с газовой трубой все обсуждали уже давно)))
2.относительно деревьев, почему вы считаете что их не будет?? кто такую информацию вам предоставил??
3.думаю с парковкой что-то решиться, тем более планируется крытый паркинг..но думаю парковка - это проблема всех новостроев((
4.детскую площадку не видела(( надеюсь все не так плачевно как вы описываете...возможно будем что-то решать позже...

 

Если можно, то хотелось бы получить ссылочку на обсуждения вопроса "о газовой трубе" ))))). Интересны мнения жильцов. Я видемо, что-то пропустил.......

 

вопрос не в том что бы не наехать, вопрос в том что бы показать значимость проблемы и важность для нас перед застройщиком-банком, зачем тогда люди устраивают забастовки и митинги по неприемлимым вопросам?, если мы соберемся это будет уже что то означать, на форуме мы будем и можем переписываться до бесконечности и толку будет "0", на форуме мы в роди как все вместе но тем не мнее каждый в итоге сам, иничего не поменяеться

 

Был сегодня на стройке и как на дом, который сегодня-завтра сдавать в эксплуатацию это не похоже. В апреле насыпали щебень и до сих пор не заасфальтировали, мест для парковки минимум и обещанной большой площадки и в помине нет, так что заставленный машинами двор с железом вместо деревьев нам обеспечен. Подъезд к дому не заасфальтировали - сегодня бульдозеры там глину возили, может будут скоро асфальтировать, не знаю. На линии электропередач, подведенной к дому, провода висят - в дом не закинуты, т.е. в доме техническое электричество, а линия от ЛЭП еще не проведена.
Так что будет непритно если завтра-послезавтар госкомиссия примет дом, застройщик вздохнет спокойно и воду-газ-электроэнергию-асфальт нам до конца года будут организовывать.

 

​

Согласно определениям из строительным норм СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" : Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон! помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
Получается, что только две однокомнатные квартиры в центр.части дома имеют ограждения балконов с трех сторон (лоджии), а остальные - с двух (балконы).

У меня такой приметки нет.


В воскресенье с мужем будем возвращаться в Киев, заедем в Чубинское, каждую стену перемерю....

 

Меня этот вопрос тоже очень волнует. А БТИ замер делает по несущим или со всеми выступами, как есть?

 

Согласен! Умные люди мне сказали, что если в тех.документации указан "балкон", значит мы должны платить как за БАЛКОН. С грамотным юристом мы отстоим свои деньги!

 

ооо, даже не знаю, читайте с первых страниц ))) там много всего найдете

 

Бог ты мой, что здесь вообще происходит? Если бы не читала форум, не узнала бы, что здесь такой ТРЫНДЕЦ, извините.
Я себе сижу в спокойном неведении, мне никто не звонит, никуда не приглашает, ни на какие первичные осмотры, а тут оказывается уже сегодня-завтра будет документ о сдаче дома! Это вообще КАК?

Интересное мнение по поводу возмещения ущерба застройщиком банку за НАШ счет. У меня лично нет и близко лишних 2 штук баксов, у меня и на ремонт-то денег нет, откуда взять - не знаю. А тут еще такие сюрпризы на ровном месте. В общем, тут, оказывается, нужно еще стоооооооооолько разбираться, что я прозреваю....


И, кстати, если бы и было, то с какой радости я должна платить за то, что застройщик задержал сдачу дома?
Одним словом - УКРАИНА. Все как всегда....

 

Ребята, давайте пока не сильно впадать в панику, возможно, что-то и удастся решить
Предлагаю действовать следующим образом:
Для начала обратиться к застройщику с требованием/претензией/митингом (вообщем форму протеста нужно продумать) Не устраиваемые нас пункты:
а. в нашем договоре закреплены коеф. 0,8 и определение "застекленный балкон". Мы хотим платить по договору!!!
б. мы покупали квартиру, когда закона вообще не было, почему в последствии должны переплачивать!!!
в. нас до последнего держали в неведении об изменении каких-либо коеф. У нас просто нет денег на это!!!
г. застройщик сам понимает, что для него это "спорная прибыль на ровном месте" В случае его нелояльности мы будем отстаивать свои права юридически !!!
Для начала давайте попробуем отстоять хотя бы эти балконы, таинственным образом превратившиеся в лоджии. Ну а там будет видно относительно повторного вызова БТИ и прочих мер (нужно еще все смотреть и мереть).

 

Вообще-то застройщик читает наш форум и уже готовится к тому, чтоб мирно решить эту проблему. Ведь им отрицательный имидж обойдётся дороже чем эти балконы/лоджии.