Новостройка по Боголюбова 6, Софиевская Борщаговка

в нас дом здається з незастелкеними лоджіями, а тому 0кофіцієнт менший беруть. А потім застеклюють.

 

це з якого дому планування? в себе по Боголюбова 6 кілька квартир перерахував на плані - в них всюди балкони і лоджії включаються з коефіцієнтом. якщо будинок буде здаватись БТІ зі застекленим - то вийде коефіцієнт 1, якщо ні, то 0,5

 

На плане проставлена площадь лоджии с учетом коэффициента !
Если бы 1,98 без коэффициента то ваша лоджия была бы размером приблизительно 3м*0,6м , грубо говоря полметра шириной :D

 

я брав в офісі роздрукований.
Житель района, Правильно написав про лоджію.

 

по плану площы лоджій реальні десь 3,2-3,8 метра квадратних. на тому малюнку, що ви виклали, там площа лоджії врахована з коефіцієнтом і загальна площа порахована відповідно. реально лоджія вийде більша.

 

Таких маленьких лоджий в планировках дома я не видел - миниимум около 4 кв м - вам лучше поехать с рулеткой померять

А сайт риэлтора может вам и по коэффиценту 2,0 продать - ЭТО Ж РИЕЛТОР как никак

 

Я написал что с Вашего расчета лоджия получается размером 3м*0,6м=1,98 м2, а этого не может быть (слишком узко ).
На плане площадь с учетом коэф. значит реальная площадь 3,96 м2 (приблизительно 3м*1,32м)

 

Всё равно пришлось бы когда нибудь ехать, а так может и свежими фотками ветку обновите

 

у Мартынова нет брокерских от отдела продаж(2% или 3%) дополнительно, нет дополнительно за остекленение 1000 бакинских
по качеству например дома у Мартынова утеплены 12 см а Журбы 5см, стеклопакеты двух камерные а не однокамерные
во дворах 21 камера видеонаблюдения, большая детская площадка, зеленые газоны, пихты, ели, и т.д.Так что пока разница видна и даже очень, но надеемся что Журба на новых домах тоже немного вложится и от этого весь городок выиграет.Вот дорожку уже сделал например.

 

Перепрошую, "Предварительный договор" і "Право на викуп квартири" це синоніми одного документа чи мова йде пор різні операції? Колеги із "Предвар договором" - Ви повністю виплатили суму?

 

Попередній договір заключається на єтапі будівництва - посвідчує наші наміри (реально бумажка ), оскільки вам на можуть продати те , чого ще немає. І навіть якщо внесли 100% оплату всерівно заключать попередній договір з вами доки не побудують будинок. коли буде право власності в забудовника - тоді оформлять документ на купівлю-продаж квартири.

 

Услуги 2%, Пакеты тоже 2-ух камерные, а видео камеры и газоны с плащадками - больше общего пользования так что при меньшеё цене за квадрат - то на то и выходит

 

Дякую, сусіде.

 

Не в качестве вброса, а как констатация факта. Мы прошлой зимой снимали квартиру на Л. Украинки. Думаю, почти все знают чей это дом. Так вот в комнате на окнах лед намерзал изнутри при температуре -10 на улице, пока я не нашел в инете инструкцию и сам не перевел окна в зимний режим. Так что двойные-тройные стеклопакеты... То что обещает застройщик, еще не означает что так оно и будет.

 

Простите, greench, Вы пишите про этот перевод в зимний режим уже не впервые (форум читала), а как это делаеться? можете поделиться опытом? вдруг прийдеться столкнуться...

И еще...Чей это дом на Л.Украинке?))) не все знают))

 

за балконы дополнительно 1000 - это да, но стоимость с учётом коэффициента всё равно получается дешевле...это по-поводу балконов (лоджий)...
во-вторых, где вы взяли цифру 5 см? в нашем доме 7 см... при этом компании, которые специализируются именно на утеплении, больше 5 см не делают. Вывод - маленький эффект, что 12, что 7.
видеокамеры есть и у Журбы. Озеленение, конечно, хуже, но как было сказанно - это общий двор... по количесвту детский площадок - у Журбы больше...
И по-поводу инфраструктуры - я пока что не видел, чтоб что-то было открыто Мартыновым... вся инфраструктура в розовых домах...
Как вы сказали - разница видна и даже очень

 

На Л. Украинки дом Мартынова.

Все зависит от типа окна, могут стоять разные виды прижимающих элементов, не знаю как они правильно называются. Я нашел в интернете инструкцию. Завтра с утра попробую ее найти еще раз и выложить.

 

слушай засланный ты наш казачок с первых твоих сообщений и фото понятно кто ты есть. администрация сайта обратите внимания на данный субъект (ip)!!!

 

Ну вот вроде такой инструкции http://www.remontokon24.ru/regulirokon.html

Регулировал цапфы на сильный прижим. Весной не забывайте перевести обратно на слабый - могут портиться резинки.