ЖК "Львівський маєток" Софиевская борщаговка, ул. Сагайдачного 16

24-1

 

Эй, инвесторы Львовского маетка а чего это вы не признаетесь что у вас там такая красота есть?!:

 

Zeland, ДА!!! це у нас така краса в переході ))))

про машини - у нас одна (кв.29), але я думаю шо хтось мудрий все таки збудує у нас стоянку, а самі ми нічого не порішаєм.

сусіди-мансардники, може хоч сходи за зиму поставимо. які думки? які варіанти?

 

кв 99 - 1, скоро будет 2


Иванка-29, Мы не против, пока чего не узнает тысяч в 15 упирается

 

Стремянку за зиму поставим, стопудово ))

 

Самый оптимальный вариант:

 

И какова цена +/- ?

 

Ні народ! Так не піде!
Обіцяли нам що на кожну квартиру розраховано паркомісце плюс гостьова парковка! І це був один з багатьох факторів чому ми вирішили купити квартиру саме в ЦЬОМУ житловому комплексі! Нехай виконують обіцяне. В нас ще не має автомобіля але плануємо купити. Я не хочу опинитися в такій ситуації, що не буду мати де припаркуватися! Кожній квартирі - паркомісце + гостьові! Не хватає на даний момент паркомісць? Добудовувати!


Щойно ще раз прочитав містобудівні умови.
Коротко поясню хто не знає що це. Містобудівні умови видаються державним архітектурно-будівельним органом, в яких вказуються вимоги до забудовника. У випадку не виконання цих умов, об"єкт не може бути зданий в експлуатацію, так як документ (сертифікат або декларація) про введення в експлуатація видає саме цей державний орган.
Так ось, в пункті 11 містобудівних умов чітко написано: передбачити місця для автопарковки в кількості із розрахунку 1 маш./місце на квартиру!
Тому все таки потрібно закріпити за кожною квартирою паркомісце!

 

що ви пропонуєте?
навколо нашого будинку ВЖЕ не вийде 1 маш./місце на квартиру!
і ВЖЕ практично добудовані ще два будинки, де також теоретично ніхто не передбачає 1 маш./місце на квартиру,
а ще, пригадайте, в планах у забудовника 9-поверхові будинки, де також будуть машини....
на зборах представник чітко дав зрозуміти, що це питання наразі вони не планують вирішувати. от така вимальовується печалька!

 

А цену не знаю.. такие лесницы есть в епицентре..можно прицениться))

 

Zeland, В Эпицентре около 18 будет, поймали человека,спросили))))
cim777, Ща доразбираемся, что без парковки дом не введут в эксплуатацию, нельзя ж по документам, как Вы пишете)))

А вообще я думаю место найдется всем, все таки это не дома 25 этажей и выше, плюс сказали ж, что можно будет ставить между трассой и домом, а там места много, еще б заасфальтировали...

 

Пропоную порахувати скільки ще не хватає паркомісць і зробити додаткову парковку щоб все таки виконати містобудівні умови.
Чесно кажучи не хочеться щоб було так як біля будинків у спальних районах Києва що ставлять машини на газони, біля мусоників і на дитячих майданчиках. Хочу щоб кожний зміг приїхати після роботи, поставити свою машину на своє місце а не сваритися з сусідами із за паркування. Хочу щоб наш ЖК відповідав всім європейським стандартам життя.
До речі стосовно здачі будинку. Його здадуть і без комунікацій і без паркомісць, адже уповноважені органи дивляться на розмір хабара а не на готовність будинку чи дотримання містобудівних умов. ((

 

Добрый вечер!!!Конечно, и кто такой глупый его примет!!!!!!!!!!Да не может быть сдам в эксплуатацию без подключения комуникаций!!!!Если Вы принимаете дом на таких условиях, Ваша подпись будет свидетельствовать о том, что Вы осознано приняли такую квартиру, и застройщика потом не притянешь ни к какой ответственности. Будем разумными, подождем весны, там либо все станет на свои места, либо будем задавать конкретные вопросы. На счет паркоместа, со всеми согласна, проблема не маленькая, пока машини нет, но скоро будет!!!!


Основной нормативный документ, согласно которому происходит процесс превращения вновь построенного дома в официальное жилье, — постановление Кабинета Министров Украины от 22.09.2004 года № 1243 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов». В соответствии с указанным документом принятие в эксплуатацию законченных объектов — это подтверждение государственными приемными комиссиями готовности к эксплуатации объектов, в том числе и вновь построенных частных домов, их инженерно-технического оснащения согласно утвержденной проектной документации, нормативным требованиям, исходным данным на проектирование.
В каждом административном центре разработаны правила сдачи в эксплуатацию вновь построенных объектов недвижимости. Между ними практически нет различий в регионах Украины.


Порядок сдачи дома в эксплуатацию
Чтобы сдать дом в эксплуатацию, застройщик — хозяин дома — подает заявление о создании рабочей комиссии в орган государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, какому органу делегированы полномочия в данном населенном пункте. Вместе с заявлением застройщик должен предоставить строительный паспорт, утвержденный главным архитектором города или района, договор строительного подряда, если строительство велось подрядным способом, копию лицензии подрядчика.


Согласно законодательству такая комиссия должна быть создана в течение десяти дней. В нее входят представители государственной власти или самоуправления, архитектурно-строительного надзора, подрядчик, заказчик и архитектор проекта — все, кто участвовал в процессе проектирования и строительства, и давал разрешения. В комиссию входят представители органов санитарно-эпидемического контроля и пожарного надзора.

Сдача объекта в эксплуатацию происходит в два этапа:

• подтверждение рабочей комиссии готовности к предъявлению объекта государственной приемной комиссии;

• принятие объекта государственной комиссией.

В десятидневный срок после создания рабочая комиссия должна принять решение о возможности сдачи в эксплуатацию нового дома, реконструкции или перепланировки. Этот период необходим для изучения проекта, проверки разрешений и согласований. На второй этап отводится также десять дней. Специалисты выезжают на объект, исследуют конструкции и инженерные системы, проверяют, выдержаны ли государственные строительные нормы, соответствует ли здание утвержденному проекту. На основе этого составляется акт — вывод о пригодности или непригодности строения для проживания в нем людей. Если вывод положительный, дом считается сданным в эксплуатацию.


ВАЖНО! Акт государственной комиссии считается действительным только при наличии подписей всех членов комиссии. Если по каким-либо причинам один или несколько членов комиссии отказываются подписать акт, свой отказ они должны аргументировать в письменной форме.


Если объект не готов
Мнение владельца не всегда совпадает с выводом государственной комиссии. При наличии недоделок ее заключение может быть отрицательным, а дом — не сданным в эксплуатацию. В таком случае в акте должны быть записаны замечания и даны рекомендации относительно их устранения. Повторно комиссия может быть созвана не ранее, чем через 30 дней после окончания работы предыдущей.


Что такое строительный паспорт
Строительный паспорт — это пакет документов, утвержденных управлением строительства и архитектуры и органом государственной власти (или местного самоуправления). В нем должны содержаться:
Документ о праве собственности или пользования земельным участком
Разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления или райгосадминистрацией
Разрешение на выполнение строительных работ. Выдает инспекция государственного архитектурно-строительного контроля
Технические условия для подключения к инженерным сетям
Генеральный план застройки участка, в котором указаны вертикальные отметки и красные линии, здания и строения, существующие на соседних участках, зоны земельного сервитута (права пользования), если существуют такие отношения
Планы фасадов, разрезов, сведения об основных строительных материалах, ориентировочная стоимость (смета) дома и хозяйственных построек, другие графические материалы или индивидуальный проект, разработанный по заказу застройщика

 

Стремные лестницы для семейных квартир с детьми. такие опасные, травмоопасные крутые лестницы больше подходят под офисы и студии (как на первой фотке фотостудия) где не будут бегать дети, и не будет "стариков" в гостях.
Лестницы обсуждали на этих ветках... может будут полезны ссылки
http://novakvartira.com.ua/forum/threads/225/page-10#post-144019
http://novakvartira.com.ua/forum/threads/1714/#post-159428

_______________
Стабилизаторы для котла и холодильника

 

Был сегодня.Изменений особых не увидел.Только газовые трубы покрасили(или загрунтовали) в серый цвет.Хотел бы поднять вопрос по ОСББ.Кто знает какие тарифы во львовском квартале и как там с качеством обслуживания-ведь это будет и наш жек.

 

краще такі "нюанси" не писати тут....

 

Приветствую будущих cоседей.
Надеюсь будем жить в кв. 60 по Сагайдачного, 18 )
Во всяком случае ПД подписали...

 

Вітаємо нових сусідів!