Новобудова по Івана Франка, 6, Софієвська Слободка

Добрый вечер! Вопрос к жильцам которые уже живут на Боголюбова. Вы выполняли перепланировку ? Были ли проблемы с газовыми службами? (согласно ихним нормам)...Раскажите пожалуйста о процедуре решения данного вопроса? А то хотим сделать студио (убрать перегородку между кухней и гостинной) ..

 

Да не только нашего дома. Она же и на Боголюбова ключи раздавала.

У них ситуация другая была: счетчики уже были опломбированы и газовщики уже "приняли" дом. А у нас пока даже счетчики не опломбированы. Да и лучше бы спросили у них в ветке, а то к нам не все заглядывают.

 

Спасибо! наверное откажемься от перепланировки,уж очень много (нельзя).Хотя по началу было можно

 

Лучше посоветуйтесь со знакомыми проектировщиками. Тут важно не нарушить норм, разбросанных по разным СНИПам.
В частности - изначально все кухни в доме - это:
1) обособленное помещение с дверью, выходящей в нежилое помещение (коридор),
2) помещение, оборудованное вентиляционными каналами определенного сечения.
Это - следствие выполнения строительных норм и правил. Так например, кухня, согласно ДБН В.2.5-20-2001, если в ней установлена газовая 4-комфорочная плита должна быть не менее 15 куб.м, (согласно п.6.28 ДБН), а если там - установлен котел, то - не мене 21 куб. м. (согласно п.6.38 ДБН). Отопительный котел устанавливается или в кухне или - в обособленном помещении (согласно п.6.38 ДБН). Вытяжной канал должен обеспечивать трехкратный воздухообмен в час (согласно п.6.40 ДБН).
Сейчас, в переданной Вам квартире все соответствует этим правалам.

Объединяя кухню и гостинную Вы разом нарушаете эти нормы - нет обособленного помещения с выходом в нежилое помещение, даже если это помещение назвать - кухней, то его объем такой, что действующие вытяжные каналы не обеспечивают в час 3-кратного воздухообмена, а расширить эти каналы у Вас нет возможности.

В нашем городке есть печальный прецендент, когда на ул.Мира сделали такую кухню-студио, то после визита газового инспектора им отключили газ и заставили привести помещение в соответствие со строительными нормами, в частности, отгородить стенкою с дверью спальню. В ДБН предусмотрена возможность согласования отступления от норм ДБН с местными газовыми службами.

Итак, ваша мечта о кухне-студио может быть осуществлена только в случае, если Вы полностью перейдете на электроснабжение. То есть тогда, когда Вам не придется заключать договор с газовой службой. Электроплита, электроотопление, электрический водогрейный аппарат. Такие квартиры есть городке, например, на 12 этаже Амосова 22. Но вот выдержит ли Ваша электропроводка таких мощностей - нужно проверить, да и размер предстоящих счетов за электроэнергию желательно оценить заранее, до проведения разрушительных работ по своей квартире. Кроме того, напоминаю, вся перепланировка подлежит регистрации в БТИ, ну а это " уже - совсем иная история".

 

Спасибо большое за совет!!!! Хорошо что владею информацией.Еще раз спасибо!!!!

 

По поводу перепланировки сейчас лучше даже посоветоваться с юристом, а не с прорабами, газовщиками т.д. .

Писали, что в новом законе о перепланировках назван перечень работ, которые не требуют никаких разрешений (сейчас затрудняюсь тот закон найти, т.к. он спрятан где-то в недрах кучи других законов). А никакой договор ни с застройщиком, ни с каким-то жеком не может противоречит конституции, законам Украины и соответственно не может ограничивать права граждан. Так что, если, например, в законе Украины написано, "Все люди свободны и равны в своем достоинстве и правах. Права и свободы человека неотчуждаемы и нерушимы.", а в договоре с неким жеком есть пункт "Все жильцы являются рабами и не имеют никаких прав", то договор с жеком идёт лесом .

Кстати говоря, с этим новым законом фиг поймешь, что называется перепланировкой, а что нет. Я пока что на просторах интернета нигде не видел полного определения (списка), что считается перепланировкой, а что нет.

 

Ну это, тоже, вопрос к юристам! Договора застройщика и ЖЕКа, тоже юристы составляют. И на каких то основаниях они смогли вставить, в договор купли-продажи, пункт - "если температура в квартире будет меньше +15 градусов, отберем квартиру" (как писали выше)!

 

В п.6.40 ДБН записано следующее требование к помещениям с газовыми приборами
- наличие естественной вентиляции из расчета: вытяжка - в объеме трехкратного воздухообмена в час; приток - в объеме вытяжки плюс дополнительного количества воздуха для горения газа (при заборе воздуха из помещения).
Как в многоквартирном доме повысить естественную вентиляцию?

Если площади позволяют, то если
1) для котла соорудить отдельное помещение - там допускаются помещения объемом не менее 7,5 куб м, (это примерно 3 кв.м площади) и имеющаяся естественная вентиляция - проходит по нормам ДБН,
2)в кухне применить электроплиту,
то к такой перепланировке кухни-студио у газовиков, вероятно, не будет претензий.

 

Беда! =( Может подумать об замене котла на электрический...

Upd: Интересная статья про электрокотлы: netet.ru/publications/2010/04/01/publications_121.html

 

Я не думаю что объединяя кухню с балконом могут возникнут проблемы, гляньте на квартиры Мартынова, там вообще как такового балкона нет, а есть кухня-лоджия. И вообще, вы в какой стране живете, договориться всегда можно. Я лично планирую объединить кухню с лоджией.

 

Я, например, не хочу объединять кухню с лоджией! Я хочу лоджию сделать отдельной комнатой. А кухню объединить с частью комнаты. И меньшую часть комнаты сделать спальней! Именно этот вопрос меня и, думаю, многих других интересует.

 

КЛИЧКО победил русского витзя, всех с победой.
Хоть кто-то радует) Русских немного попустили...

 

Але сам бій якийсь не цікавий був. я проснувся на 7 раунді - так все, що бачив - це те, що Кличко намагався нависнути над противником. Ну і пару раз тупо пихав його рукою, щоб той впав.

 

Это касается и двушек ?? Я к примеру хотел обеденить кухню с балконом и гостинную , отдельно спальня есть , и застройщик говорил что небудет проблем с этим , так получается что это c нашим жэке нереально сделать ???

 

Прогуливались сегодня мимо. В отличие от Амосова 22 у вас без берез. Странноватое покрытие спорт площадки. Или тут что то другое будут делать....

 

Може стадіон зі штучним покриттям забабахають, було б круто

 

Что-то мне кажется что тут будет стоянка для авто, потому что сначала была мелкая крошка под футбольное поле....а потом просто взяли и укатали это всё асфальтом. Единственное что непонятно - где заезд для авто, хотя сделать его несложно.

 

Всем, добрый вечер!Может кто то слышал когда будут давать ключи 3 подъезду?(я понимаю,что после 2,но все таки .......)

 

Я думаю Вы смело можете звонить завтра менеджеру

 

Работа кипит даже в воскресенье !!!


Бетонная подпорка для поддержки дороги!!!