ЖК "Пражский квартал" Петропавловская Борщаговка

банально простое предложение: забить, пока народ не поселится, раззнакомится и создать свой ОСББ, и перевести обслуживание на новый ОСББ. Что-то помнится юридически там проблем не будет, хотя юристы может меня и подправят. hedjesitter очень много накидал ссылок, где и управдома взять, и что с этим всем делать. Но с качественным обслуживанием и добрыми тарифами (только не надо мне показывать воду по 8 грн, водоотвод в Киеве отдельная статья), я думаю мало кому захочется заниматься этим достаточно хлопотным делом. То есть, я не за, не против, но и мне не всё равно.
Да, а про бессрочность договора с ЖЭКом, да неужели его нельзя расторгнуть? Особенно в нашем случае, когда много чего в нем не соответствует законодательству (опять же по информации наших юристов)

 

А если поставить внутри еще одну дверь (деревянную например), проблема не решится? У меня в квартире размер дверного проема и самой двери совпали (случайно наверное

 

La_na: хорошая внутренняя дверь будет стоить порядка 4000 с установкой под ключ, поэтому смысл городить такой огород?

 

Да, теперь проблему нужно решать или вступлением в это ОСББ или через суд.
Уверен, что большинство соседей не информированы. Но пока отвечу только за себя - не уведомляли.

Я вам могу подарить свою старую, поставите две
Только проблему это не решит

 

Если собственники не информировались надлежащим образом, то это уже основание к признанию решений учредительного собрания недействительным (в судебном порядке). А вот если, в протоколе указали, что мы на собрании присутствовали, то это уже переходит в плоскость уголовного права. Статья 358 УК продолжает действовать.[/quote]

До подписания ОД фактическим собственником квартиры является застройщик. Что мешало ему,( на момент когда большая часть квартир не подписали ОД и соответственно собственник ОН), провести учредительное собрание вдвоем с прорабом и создать ОСББ. Вроде как 50% +1квартира присутствуют? И вроде как никакого нарушения закона?
А мы потом подписываем ОД, становимся собственниками квартиры которая находится в доме где ОСББ уже есть.
Мусолилось уже не раз.

 

Там, где я сейчас живу, соседи курят на лестничной клетке. Дым тянет прямо мне в квартиру (5 этаж). Вторая внутренняя дверь спасла от неприятного запаха и шума.
Анатоль, спасибо за щедрое предложение, я оценила :D

 

О, это уже конструктив. Вот только по одному адресу можно иметь только один ОСББ, второй создать нельзя.

 

Почему же, обсуждалось https://novakvartira.com.ua/forum/threads/479/page-270#post-88506

 

До подписания ОД фактическим собственником квартиры является застройщик. Что мешало ему,( на момент когда большая часть квартир не подписали ОД и соответственно собственник ОН), провести учредительное собрание вдвоем с прорабом и создать ОСББ. Вроде как 50% +1квартира присутствуют? И вроде как никакого нарушения закона?
А мы потом подписываем ОД, становимся собственниками квартиры которая находится в доме где ОСББ уже есть.
Мусолилось уже не раз.[/quote]

В таком случае нужно писать заявление на вступление в ОСББ. После решения о приёме ознакомиться с уставом, а также документами по правлению ОСББ. Стоит изучить в уставе "порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів". В соответствии с этими положениями устава, можем собрать общее собрание и сместить главу правления (если он нас конечно не будет устраивать) и сменить правление.
Пока от себя могу сказать, что председатель правления ОСББ, который вот уже который день "морозится" от телефонных звонков, меня категорически не устраивает.

 

Вот Alexander80, все верно пишет. Единственно что, собрать большую группу жильцов и написать заявляение на вступление. Отказ оспорить в суде.
Поэтому как вижу это я: сейчас забить, раззнакомится, если будут проблемы с обслуживающей организацией (ЖЭКом) - затевать весь этот сыр бор. Пока перекупы перепродадут свои квартиры, ремонты пока реальные жильцы закончят - не будет ничего.
Всё, ушел обратно в "нирвану"


La_na, через пару месяцев могу и свою придарить, самовынос. ТОгда точно будет всё четко! )))
Или поставить нормальную одну дверь

 

Три двери это чётко!

Это уже похоже на план

Предлагаю параллельно развивать оба

• Вступление в ОСББ
• Внесение изменений в договор с ЖЕКом

Какой-то один да выстрелит, а может и оба

 

Ага! Еще окна мне придарите, китайские автоматы, пластиковые трубы, что там вы еще выбросить собрались...

 

А для чого тоді ж нам охорона? Чи вона прибудинкову територію має лише охороняти?

 

Вроде ЖЕК предусмотрел штраф в 200 грн за курение на лестничной площадке

 

А там не оговорено, за курение чего предусмотрен штраф?

 

Более чем замечательно. Кого это только остановит от курения где придется?

 

Споймаю - пойду жаловаться в ЖЕК, все просто. А тут еще против камер в подъездах были, насколько я помню.

 

Я так понимаю вопрос ОСББ в том, когда подписан ОД и когда создан застройщиком ОСББ... до подписания ОД все квартиры пренадлежат одному человеку (с которым и подписан ПД). Что ему мешает создать ОСББ и. передать дом ЖЭКу?

 

Anatol, чисто ради смеха - подайте заявку на вступление в ОСББ, а вдруг пустят
А то не пускают, не пускают, а кто из 18-го дома пробовал вступить?
Эх, до боли синхронный форум Пражский и Львовский, хоть в один своди ))

 

Масло-масленое.
Так он и делает, на предыдущей странице написано.