Софиевская Борщаговка, ЖК "София Киевская", ул. Горького - "Укрполискорм"

Кто-нибудь что-нибудь знает о строительстве ЖК "София Киевская"? Надежный ли застройщик?Есть ли уже построенные объекты? Кроме информации, данной у них на сайте, почти ничего не нашла. Только то,что ООО "Укрполискорм" (застройщик) входит в группу компаний "Химимпекс", занимающейся производством и оптовой продажей кормовых добавок.

 

да, тоже интересно... давайте объеденятся

 

В ОП сказали, что дома сейчас на стадии котлована. Цена за м.кв. - 900 у.е., может меняться в зависимости от степени строительства.
Сдача первого дома планируется в сентябре 2013 года.
Рассрочки нет, работают через аккредитивы Укринбанка (ценные бумаги, которые приобретаются в банке, деньги лежат на депозите и застройщик их получает, когда отдает вам ключи).

 

http://sofia-kiev.com.ua/ вот их сайт довольно неплохо, строится большой комплекс ))

 

думаю, что врятли, это совсем другая организация..

 

Проектом предусмотрено строительство 32 жилых домов, высотой от 9 до 12 этажей, с общим количеством 3271 квартир. Всего в этих домах смогут жить до 10050 человек. В домах будут представлены однокомнатные (55% от общей массы), двухкомнатные (31%) и трёхкомнатные квартиры (14%).
Покупка квартир с помощью аккредитива.
График работы информационной службы жилого комплекса «София Киевская» :
понедельник-пятница , 9:00-18:00.
Тел.: (091)354-48-44, (091)354-51-57
http://sofia-kiev.com.ua/
Предполагаемое расположение
---
Есть инвесторы? Судя по ходу строительства, весьма шустро возводят три домика. Правда, всё из белого (силикатного?) кирпича. И этажность застройки сравнительно высокая для пригорода - аж до 12-ти этажей в некоторых домах. Как 10 тыс. жителей будут добираться в Киев?

 

Улыбнуло про пешеходов )))
Ездила туда пару раз.

Пока про кирпич и стены трудно что то сказать – еще гонят (к слову – очень быстро), больше впечатлений про место.
Исходила из прицела как ребенку в школу и назад…
И как с коляской…
Остановки маршрутки возле комплекса нету, останавливается тупо на дороге, в луже (детям конечно просто караул). Кто на машине – подъезды как с Вишневого так и из Киева (последние метров 500) разбиты строительной техникой, и если там будет еще 30 домов строиться не факт что от асфальта на Горького и Жулянской что то останется вообще. Тротуара, освещения до маршрутки нету, 3 см пыли (колеса то грузовой технике не моют после стройплощадки, да и дороги не чистят - зачем, общественные же) которую поднимают фуры (за домами какой-то склад) – т.е. вариант прогулок с коляской тоже отпадает, это я про пешеходов снова вспомнила ))) В смысле дорог в комплексе у Мартынова лучше – у него прямой светофор с датчиком движения на трассу «Киев-Боярка», да и грузовиков в таком количестве под окнами нету, у Мартынова асфальт черного цвета, а не песчаного ))) Выехать утром на Окружную через белогородскую дорогу – порядка 20 мин. тянучка. Как бы все очень не плохо, место хорошее, но все будет зависеть от желания подрядчика заниматься инфраструктурой.

 

Подтверждаю полностью про отсутствие тротуаров, фуры и т.п.
Там, на Горького, особенно после дождя есть место, только в лодке проплыть можно. Пока застройщики не сделают хотя бы видимость инфраструктуры для будущих жильцов - дорогу, тротуары, освещение - квартиру там купить может только полный безумец...

 

Ну если вы упомянули «Софию» Мартынова, то ни до какой школы/садика/поликлиники оттуда вы не дойдете – только ездить, причем в Киевские или Вишневские (к центру Софиевской Борщаговки только с пересадкой). А если ехать от Мартынова утром, то возле АВТОЗАЗа такая же тянучка, как на Белогородской дороге

Рядом не склад, а теплицы агрофирмы «Совки» и здания, которые они сдают в аренду.

Мы рассматривали этот ЖК. Сам комплекс выглядит ровно так же, как «София» Мартынова года 3-4 назад, когда не было не только остановки, но даже прямого прохода к улице Киевской (позднее застройщик выкупил землю и построил дорогу). Почти наверняка и здесь после постройки первых домов появится и остановка, и тротуары/освещение. Сам комплекс очень даже неплохой: кладка стен аккуратнее, чем у многих других застройщиков, расположение хорошее, схема покупки очень неплохая. Причем покупка через аккредитив говорит о том, что застройщик строит за свои деньги.

Одно плохо: схема кредитования, описанная на сайте не более, чем реклама. На самом деле это не ипотечный, а потребительский кредит с соответствующими процентами. А в гос. программе «Доступное жилье» они еще только аккредитуются, а не участвуют

P.S. Очень странно, что негативные отзывы оставили пользователи, которые зарегистрировались только для их написания, а затем исчезли с форума. Это вполне могли быть менеджеры конкурирующих ЖК

 

Я не менеджер, но в любом случае - зачем покупать квартиру за те же деньги в строящихся домах без инфраструктуры ( Ведь то что написано ранее - есть действительно. А склады или агрофирма - фуры от этого ездить не перестанут) если можно купить тоже но в месте где такие прелести отсутствуют. А 3-4 года ждать, когда может построят, а может и накроются. На сайте микрорайон на все поле, а там где по плану дома сейчас таблички стоят - продам участок. Зачем врать и рисовать то чего не нет и не будет? А описание на сайте - окружено лесами и полями ... пусть мне лес хоть один покажут ? Почитаешь - Европа - а едешь смотреть, а все совсем не так и Европой и не пахнет. В Гондурасе так не строят, а главное не врут в открытую наверное.

 

Не хотел вас обидеть, но это выглядит подозрительно ))

Многие новостройки без инфраструктуры, но их все равно покупают – дешевле. Скажите честно, много ли вы видели новостроек с готовой инфраструктурой? В конце концов что-то (та же остановка) появится в будущем. Вообще, судя по вашему второму отзыву, вы не видели других новостроек ( и не слушали их менеджеров), и вам не с чем сравнить.

 

АААА Лужа - Дааа, лужа знатная!!! ))) А если по делу - реалистка, понимаю что шары не будет, София вот своих с садиком как... (((
Хотя если честно кто б из нас тратил бы деньги на инфраструктуру, если квартиры уже проданы )))

Есть вещи от застройщика не зависящие - например, самолеты, ну тут никак. А есть вещи осязаемые, и которые бы утонули своей незначительностью в бюджете стройки уже сейчас, или тротуары с лампочками зимой лучше укладываются? Понимать бы когда наступит это "потом", если дома будут готовы через пару месяцев? А для покупателей риск есть - не получить инфраструктуры никогда.

Жду пока готовности домов потрогать готовое, расположение квартиры все равно подбирается от понимания где будет продолжаться стройка дальше и кудой будут ездить фуры с миксерами.

Ps пардон за глупый вопрос – почему нижние этажи белый кирпич, а верхние красный ))) это не влияет на тепло звукоизоляцию?

 

http://ekonomika.eizvestia.com/full/zhk-sofiya-razresheniya-na-stroitelstvo-net-no-obekt-prodaetsya , фото правда не вашего ЖК, а остальное о нем.

 

​

из ссылок в статье комментарием выше:
http://www.dabiko.com.ua/news/zaste...-budivel-nogo-kontrolyu-u-kiyivs-kij-oblasti/
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області застерігає осіб, які мають наміри інвестувати у житло.
Перелік об’єктів, які будуються побудовані з порушеннями містобудівного законодавства
ТОВ «Укрполіскорм»
с. С.Борщагівка, вул. Горького, Києво-Святошинського району
Виконує роботи по будівництву 2-х багатоповерхових житлових будинків без проектної документації (категорія складності не відповідає дійсності).

http://www.dabiko.com.ua/news/perel...yestratsiyu-dokumentiv-dozvil-nogo-harakteru/
перелік об’єктів стосовно яких скасовано реєстрацію документів дозвільного характеру:

​

№ 72 «ОД» від 04.06.2013
9-ти поверхового 162 квартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями вул..Горького, с. Софіївська Борщагівка , Києво-Святошинський р-н
ТОВ “Укрполіскорм»
Декларація про початок виконання будівельних робіт КС 08312128455 від 27.07.2012 КС 08312178937 від 02.10.2012 КС 08312216814 від 13.11.20121

 

Что-то домов многовато нарисовали))..там вроде не так много места..

 

Я так понимаю, автор вычистил явные ошибки первого варианта статьи (http://blog.censor.net.ua/posts.phtml?postID=9119 ), которая уже обсуждалась на форуме. Но если ГАСК правомерно отменил декларацию, то дело принимает плохой оборот.