Жилой комплекс "Відпочинок" по ул. Отдыха http://www.vidpochynok.com/ua/ http://www.stolitsagroup.com/projects/zhiloj_kompleks_vidpochinok_/ Новый жилой комплекс "Відпочинок" находится на юго-западе Святошинского района Киева, прямо на территории Скарбового леса – огромного зеленого массива, где ранее была закрытая военная часть. Главная особенность ЖК "Відпочинок" – в его уникальном местоположении и продуманной, "экологичной" архитектуре, благодаря которой все дома нового жилого комплекса удивительно органично вписаны в окружающий лесной ландшафт. Новый ЖК гармонично сочетает в себе все преимущества природного и городского комфорта, даря своим жильцам возможность ежедневно наслаждаться чистым лесным воздухом и красотой окружающей природы! При этом на территории комплекса предусмотрено множество разнообразных мест отдыха, по соседству есть вся необходимая инфраструктура, можно пешком дойти до метро, проспекта Победы и других транспортных артерий столицы. Ход строительства: 11.05.2012
Побывали намедни на этой стройке и в отделе продаж. Нас интересовали 2К квартиры, которых в строящихся домах (три 16-этажки со сдачей в 3-м квартале 2013 года) предостаточно на любой вкус: есть и с совмещённым санузлом, и с огромезными корридорами, и с кухней в 20 кв.м (в то время, как две комнаты по ~13 кв.м), и с отдельными входами (только для первого этажа)... Оригинальные планировки Цена на квартиру формируются чуть-ли не индивидуально: мало того, что они зависят от этажности (что, в общем-то, нормально), так ещё и от вида из окна (принцип определения "видовости" мы выяснять не стали - там где-то парк, где-то воинская часть). Одну из более-менее понятных 2К квартир (общая площадь ~55 кв.м) нам предложили за ~$82000, или $1400+ за кв.м (в доме, который при оптимистичном сценарии, можно будет заселять через год). Есть рассрочка: 30% первый взнос, и дальнейшие платежи до июля 2013 года с начислением 14% на остаток. Для уже упомянутой квартиры первый взнос составляет ок.200 тыс.грн., и дальнейшие платежи по 45-49 тыс.грн. (по июнь 2013 года). Стройка будет идти как минимум ещё 2 года: 3 очереди. По субботам около полудня огранизовывают визиты желающих в показательные квартиры , совмещая их с беседами с главным архитектором. Окна однокамерные с заполнением инертным газом. Лоджии стеклить нельзя (без согласований). Основное утепление производится пенополистиролом. Отопление и горячая вода - от внешней ТЭЦ. Территория комплекса будет огорожена. Заказчик строительства - Министерство обороны, через одно из своих гос.предприятий. За этим же гос.предприятием числится и земля, на которой ведётся стройка. Текущее состояние. Дом №1: Дом №4: Дом №5 (частично виднеется за отделом продаж):
Экологичная" архитектурная концепция от европейских специалистов SG Дома расположены прямо в лесу в окружении 20-метровых сосен Роликовые и велосипедные дорожки внутри комплекса, места для отдыха Круглосуточная охрана и контролируемый доступ на территорию Отлично развитая инфраструктура, близость к метро Современные, эргономичные планировки квартир Красивые панорамные окна и балконы с легкой стеклянной оградой Теплоизоляция стен в квартирах превышает действующий украинский норматив/Стоимость кв метра от 10500 до 12600 гр.Метраж от 36 кв до 89 кв.Без комиссии от застройщика..Сайт http://www.vidpochynok.com
Был сегодня. Место неплохое, если не учитывать непосредственную близость (впритык!) воинской части и что облагородят прилегающий "лес". Птички поют, белки скачут, травка зеленеет, солнышко блестит! Сейчас тихо и красиво, но далековато от "цивилизации" - предвкушаю засилье авто-транспорта в скором будущем и обещанные весьма неприветливым менеджером отдела продаж 117 парко-мест при трех соснах вокруг 3х домов первой очереди рушат все радужные ожидания от этого "Відпочинка". Планировки большей частью вводили в ступор - комната-конура или две и здоровенная кухня или микро-кухня и две конуры, а тема с "персональным" входом в квартиру и тамбуром отняла дар речи... впрочем, есть и сносные варианты, если "порыться" Цены не обрадовали совсем 11700-12800 грн за кв.м. при условии 100% оплаты, при рассрочке растут страшные проценты, в зависимости от первоначального взноса. Причем, что за однушку, что за двушку, трешку и т.д. - ценовой диапазон один, есть только скидка за первый и последний этажи.
Инвистируйте в недострой который еще год надо будет строить и будет вам счастье.А вся первичка если вы заметили в которой можно жить и делать ремонты щас стоит от 1600-1900 долр за кв метр, как с документами так и по переуступкам.
Там все очень круто. Охрана в белый рубашках, все культурно так, "цывильно". Сегодня были у заказчика по ремонтам общались, очень понравилось...
мы выбирали между софиевской борщаговкой и этим ЖК.. ну что могу сказать. "Видпочинок" очень понравился, особенно вид с этажей выше 7го (ниже постоянная тень в квартире от сосен) и воздух приятный, как будто не в киеве.. из минусов для нас была цена и необходимость выплаты до момента сдачи дома, который еще в стадии котлована был, что и перевесило нашу чашу в сторону ЖК Софиевский
ЖК Видпочинок, обзор c места боя за год в комплексе случилось много всякого и хорошего мало: 1. Детсада и новуса с вероятностью 99.9 на территории не будет, об этом уже говорят и в отделе продаж 2. 2 ямы на самом въезде в комплекс были устранены только через пол года от их появления и многочисленных жалоб и постов в интернете 3. Алкаши-охрана которую тоже пыталась ввести на территорию Столица Групп прошлой зимой 4.Затем рейдерский захват "венбестом" этим летом (охранной организацией которую лоббировал застройщик) я думаю еще не скоро забудут жильцы утром увидев на территорри людей с автоматами с заявками "теперь мы вас охраняем" при этом выгнав консьержей и некоторые не смогли воспользоваться лифтами которые на тот момент вызывали только с первого этажа. Жителям штурмом пришлось выдворять незваных гостей. Милицию вызывали несколько раз, но о их бездействии и крышеварии Венбеста - это отдельная история 5. Монополист провайдер интернета с неадекватными тарифами и качеством ниже плиентуса. 150 грн за подключение интренета и отдельно 150 грн за телевидение!! вы должны отвезти им все свои документы, заплатить денег и может к вам через 2 недели кто-то приедет. Но беда в том что интерент может днями неработать с еженедельной регулярностью и ТСУ (провайдеру) на это начхать 6. ЖЕК - карманный ЖЕК Столицы Групп, который поставил 1!! мусорный бак только через неделю после того, как жильцы начали угрожать носить мусор им под двери а не к бакам первой очереди. Совковый подход, безответственность. За год поменялось 3!! начальника жека и отчетности от них не добиться в прочем как и адекватности от его работников. 7. Сосны... сейчас они под снегом и не видно сколько их там пересохло, но ЖЕК озеленением не занимается, у них денег ламопчки вкрутить и реактивы закупить, дорогу почистить нет. На подкормку деревьев отдельно скидываются жильцы 8. Пожарных гидрантов в домах даже через ГОД как их ввели в эксплуатацию нет 9. Отопление такое себе и включили его на пару недель позже обещанного 10. Столица не спешит внедрять по территорри те детские площадки и столы для тенниса которые были анонсированы да и пройдясь потерритории становится понятно что их попросту ставить негде 11. Второй слой асфальта по территории 1й и второй очередей до сих пор не наблюдается и есть вероятность что жильцам нужно будет уклыдывать его самостоятельно Итог: комплек хороший, с замечательными исходными данными но такими темпами он быстро станет руинами.............
Скоро и я отпишусь с очень не хорошей стороны об этом объекте Ну и естественно отпугну некоторых потенциальных инвесторов связываться с СТОЛИЦЕЙ ГРУПП Ща воюем...... уже отпишусь с итогами...
