ЖК Печерский Бастион, ул. Ольшанская

тоже нашел сегодня такую постройку, а кто застройщик?

 

На месте этого проекта уже что-то начали строить?
Если нет, то это просто проект(кстати, весьма сомнительный), и к чему он в ветке "Новостройки"?

 

Если сюда бросать все проекты не начатого строительства, то количество этих проектов превысит кол-во новостроек в несколько раз. Тогда логичнее поменять название ветки

Развешанные борды с телефоном отдела продаж - еще не новостройка

Если там начали котлован копать - это все меняет.

 

чуть инфы: Застройщик группа компаний City Group - клон УКО.
вроде на участке немного техники присутствует.
учитывая геологию участка и манеру работы УКО - повторится история с Апартмент-холл, что на Лыбедской.
Ждем эту тему в ветке "Проблемные новостройки":D

 

Геология того участка "очень и очень", и нельзя не учитывать этот фактор. хотя при нормальном подходе все возможно... Но - не с такой конторой, как УКО.

 

Эта стройка кидалово... Сдача через год, а котлована еще нет, квартиры от 28000 на Печерске возле ботсада, вы в это верите?, и застройщик действительно клон печальноизвестного УКО.....

 

Вот здесь на плане виден рельеф, участок застройки(предполагаемой) №98. Рядом Стерео-плаза, участок №44.

 

Данный жилой комплекс строится на местности повышенного риска и уже то, что они делают для начала строительства - уничтожают деревья - вполне может привести к смещению грунта. Будет ли безопасна жизнь в квартирах, которые они строят? Кто разрабатывал этот проект? Привлекали ли они на экспертизу геодезистов и если да - через какое место это экспертиза проводилась?

Кроме того, о недобросовестности компании, которая затеяла этот комплекс, говорит то, что не уведомив жителей дома №23 по улице Киквидзе, застройщики начали сторительство автодороги, которую они хотят провести от улицы Ольшанской к улице Киквидзе прямо через двор этого дома.

Для сторителтсва этой дороги планируется демонтировать и уничтожить детскую площадку и вырубить зеленые насаждения. Это при том, что Генеральным планом развития города Киева не предусмотрено сторительство дороги между улицами Ольшанской и Киквидзе.

А межу тем на сайте компании не размещены ни контакты и имена руководства, ни разрешительных документов....

 

Новый вариант проекта(не факт, что будет изменен еще пару раз):


Тем временем, процесс "триває":


Cудя по опыту других объектов УКО, для них главное - развить бурную деятельность на начальном этапе, чтоб эффективнее привлекать средства инвесторов(аргумент для навешивания лапши на уши). Вряд ли в этом случае будет иначе, хотя время покажет

 

Самое примечательное и интересное, что комплекс планируют возводить как раз у подножия храма Николая Чудотворца, так и частично на месте Братского кладбища- военный некрополь времён 1-й мировой войны.При въезде на территорию стройки ЖК "Печерский бастион",у офиса по продаже сомнительных квартир, справа установлен поклонный крест в память о тысячах захоронений на терасах этого склона.См здесь - http://interesniy-kiev.livejournal.com/1413523.html
и здесь - http://cerkov.by/page/hram-prochnosti-na-bratskom-kladbishhe-v-kieve
Так что инвестировать в жильё на костях предков-это сугубо дело личное. Я бы задумался прежде.
Приятных снов инвесторам и новосёлам в новых квартирах "Печерского бастиона"

 

Нещодавно покупців у ПБ почав кредитувати Астра Банк http://pbastion.com.ua/page/show/pokupka

Також днями почув-прочитав цікаву ідею, що якщо на первинному ринку в забудовника в партнерах є якийсь банк, який по спільній програмі кредитує покупців житла - то це досить непоганий знак того, що будівля ймовірно буде здана, можливо навіть у строк. Хоча не факт, звичайно, але дещо успокаює?

Для тих, кому цікаво, текст:

— Как вы оцениваете добросовестность застройщиков? Ведь поздняя сдача объектов и нарушения при строительстве еще 2—3 года назад были обычным явлением.

— У нас есть определенные подходы к оценке компаний и посредников: мы анализируем их время работы на рынке, финансовое состояние, смотрим на учредителей. И, конечно, основной фактор — это уже сданные объекты. Если компания только создана и строительство находится на уровне котлована, с такими мы не работаем. Если компания уже построила какой-то объект, а финансируемый наполовину готов, мы выступаем партнером и даем их клиентам кредиты на покупку жилья.
Я бы сказал так: если Астра Банк финансирует покупку жилья на первичном рынке, то это достаточно высокая гарантия того, что дом будет сдан.
http://www.banki.ua/news/interview/?id=191139

 

Чушь, обеспечение кредита не квартира в печорском бастионе, а Ваша вторичка
цитата с сайта

Считаю к таким предложением надо веревку и мыло предлагать. Чтоб потом было чем себя развлечь.

 

gd1galanet, я з вами згодний.

але я, чесно кажучи, так і не зрозумів. чи вторичка - то додаткове забезпечення?

і ще друга проблема на первинному ринку для банку - чи можна брати незавершене будівництво у забезпечення? там жеж немає права власності, бо будинок недобудований. а брати лише право власності на квартиру у вигляді забезпечення може бути неможливо юридично.
проте нюансів не знаю... що думаєте?

 

Думаю что 9- этажку построят достаточно быстро, с задержкой где то на 2 года. А про остальное думать не хочу, мне хватает думать по флагману. Правильный кредит это там где залог под стройку, остальные неправильные, поручателями пусть руководство стройки выступает, или сотрудники отдела продаж они же верят в законность стройки и соблюдение сроков :p

 

Фактически у застройщика есть документы только на укрепление склона, план строительста не утверждён. От противоправных действий застройщика пострадали дворы и жилые дома по улице Киквидзе 11Б, 13Б, 15Б, 17А, 23, а также прилегающая территория бывшего АТП, частные дома на улице Ольшанской. На улице Ольшанской – опасность разрушения и падения падения бетонного основания тенисного корта и съезда части частного сектора вниз по склону. Застройщиком были незаконно вырублены на территории прилегающих домов более 800 деревьев ранее сдерживающих склон, незаконно проложена дорога через двор и детскую площадку дома 23, создана экологическая и аварийная ситуация, уничтожен ливневой сток, опорные стены холма и опорные стены во дворах прилегающих домов по ул. Киквидзе. Также существует опасность возникновения аварийной ситуации, т.к. застройщик не предусмотрел укрепление грунтовых склонов и ограничение строительных территорий, проигнорировал постройку ливнеотводов. Эти данные подтверждают работники Водоканала и СУПР, которые инспектировали данную территорию. Масса земли от разрытого холма смещена бульдозерами в сторону помещений АТП и жилых домов, частично засыпав придомовые территории, грузовые краны переносили тяжёлые конструкции прямо над крышами близлежащих жилых домов. Склоны холмов отнесены к 3-ей категории опасности схода селей и не подлежат для застройки такими массивными сооружениями, как "Печерский Бастион". Со склонов холмов постоянно бьют ключи родниковой воды, большое количество пустот, нестабильные грунты. Перечисленные дома расположены на месте болот и поймы реки, в подвалах постоянно накапливается вода. Помимо всего, преобладающие здесь старые 6-ти этажные застройки построены на фундаментах не глубого залегания. В ходе строительства возникла реальная опасность обрушения жилых домов. Даже при движении метро здесь явно ощущаются вибрации. Из-за работы строительной техники некоторые деревья просто упали из-за вибраций, в части домов начали образовываться трещины. Не стоит забывать об опасности схода селей и на концертный зал Stereoplaza. Прямая угроза жизням жителей и экологии в этом районе, нанесён неоправимый ущерб с изменением ландшафта и уничтожением исторических памятных территорий. Уничтожены неисследованные выходы Зверинецких пещер, и части военного кладбища 1914 года (ранее данная территория принадлежала монастырю). Помимо всего, на данных территориях из-за воздушного коридора запрещены постройки выше 25 этажей на возвшнностях, тем не менее, это не помешало застройщику продавать квартиры в домах превышающих 30-35 этажей. На сайте они частично поменяли информацию, но красивые проспекты с главным планом застройки остались. С 6 сентября 2012 года стройка комплекса "Печерский Бастион" приостановлена. На месте строительства работают следственные группы. Зону конфликта между жителями ул. Киквидзе 23 и застройщиком посетил Прокурор города Киева, – Мельник Анатолий Степанович. Приняты оперативные меры. Выявлено большое количество нарушений, возбуждены уголовные дела. Ситуация настолько серьёзная, что взята под контроль мером города Киева Александром Поповым. Хочется ещё добавить, что такие фантастические неимоверные проекты застроек несут огромную нагрузку на район. Застройщики говорят о красивой инфрастуктуре, которая вскоре попросту исчезнет после засления этих домов. Лишние несколько десятков тысяч жителей создадут неимоверную нагрузку на транспортную систему района. Если сейчас пробки на Киквидзе, что будет потом? Наверное можно будет точно забыть о бассейне и тем более о Ботаническом саде, о котором говорит застройщик. А детей в школы и детсады придётся возить за тридяветьземель, потому как здесь свободных практически не осталось. Существующие в районе больницы уже не справляются с потоком людей, метро уже становится не бонусом при заселении, а бедствием. Магазины, стоматологии, сервисцентры, базары винтят цены, – всё равно сюда плывут толпы людей, которым некуда подеваться. Мы обманываем себя вкусными ценами на жильё, переселяемся в центр и становимся в итоге заложниками маленького города, маленького пространства, полностью перегруженного социальными проблемами. Мы сами обманываем себя за свои же деньги, но понимаем это только тогда, когда смотрим из своего окна не на "купленный вид", а на новую, закрывающую небо высотку. К сожалению, мы не рассматриваем план строительства города в целом, мы утопаем в частностях, пытаясь решить лавину новых проблем. Хочется при этом вспомнить Жака Фреско который говорит о том, что города нужно планировать и вовремя ограничивать их рост, построив новый город. (см Жак Фреско проект "Венера", города будущего). Не дайте себя обмануть. По улице Ольшанской этот же застройщик уже выкупил 2 гектара земель и частных владений, пытается захватить склоны по улице Киквидзе 23, 25, 25а, территорию АТП и тд Это будут новые высотные "Лас Вегасы", с тем же бассейном и Ботаническим садом, только протиснуться тут уж будет совсем сложно