Какого качества строят новостройки?

Здравствуйте. Какого качества сейчас строят, если в стране кризис, но бабло рубить хотят. Вот и думаю, что будут за счет качества сбивать себестоимость.

На что нужно смотреть при покупке, чтобы дом не валился и качество жизни было хотя бы не хуже, чем в советских (кирпичных) домах?

 

качество разное, зависит от застройщика, поэтому я думаю сначала лучше разузнать отзывы о застройщике, что он раньше построил (вовремя или не вовремя вводит в эксплуатацию дома), что о нем покупатели-инвесторы рассказывают, в порядке ли документы на стройку. а потом уже только инвестировать в покупку квартиры.

 

Зависит от совести застройщика

 

ЖК Софія від Мартинова, квартира подобаються, територія також класна, єдиний вагомий мінус - шумоізоляція, таке враження, що потолок паперовий, тому перше, що треба зробити - це шумоізоляція стін.

 

Сейчас сама наблюдаю, что качество новостроек сильно упало. Экономия идет на всем - материалы, качество самой работы. Такое впечатление, что тяп-ляп и готово. Главное - продать. Новостройки сейчас идут как конвеером, лично у меня такое впечатление. У подруги на Сырце в Сосновом Бору - криво поставили стеклопакеты, теперь окна криво открываются... Не продумали с планировкой дверных проемов - с одной стороны у двери не ставится наличник. Ну, это из видимого, т.к. остальное скрыл новоиспеченный ремонт.
У меня в Чубинском в комплексе Новосельцево - та же картина. Самые дешевые материалы и склеено-собрано тяп-ляп. Дешевые лифты, которые постоянно выходят из строя. Очень некачествено сделаны балконы. Возможно, такое происходит только в новостройках эконом-класса, я не знаю. Но проходя просто мимо строящегося дома, глаз невольно цепляется за видимые уже на этом этапе перекосы. Количество новых домов выросло в десятки раз и во столько же упало качество.

Не сочтите за рекламу, но у меня друг детства сейчас, инженер-строитель от Бога, создал свою проектно-строительную компанию. Строили они с его ребятами уже много чего вплоть до LEROY MERLIN. Если кому нужно именно качество в работе - пишите в ЛС, дам контакты, чтобы здесь не рекламировать.

 

Разные есть застройщики, разные объекты у одних и тех же застройщиков и разное качество соответственно.
Многие вещи можно предугадать на этапе выбора жилья, только надо вникать во всевозможные ньюансы. А еще лучше иметь какое-то строительное образование и изучать объект не только через интернет, но и не полениться съездить на место.
Качество советских панелек тоже было не ах, так что ни их фоне не сказал бы что качество упало. В 90-е тоже строили так себе. Потом в 2000-е может чуть лучше, но это от застройщика сильно зависело. Возле нас есть дома от КГС - 2004-2005 годов. Там тоже косяков предостаточно.
Да, человеческий фактор был и есть. Но можно многие моменты предугадать. Двери в большинстве случаев в недорогом сегменте застройщики ставят дешевые (хотя иногда бывают и приятные исключения). В основном это временный вариант. Потом их лучше поменять. Окна - тут где как, т.к. на них инвесторы обращают внимание. А проводка сейчас лучше чем в советские времена - она сейчас медная везде и расчитана на современные мощности. По стенам - тут многое зависит от конструкции дома. И вот здесь очень многое можно худо-бедно предугадать на этапе выбора дома. Если выбираете панельный дом, то качество панельных домов не упало по сравнению с советскими временами, а выросло. Мало того, что усовершенствовались сами панели, так еще и собирать их стали аккуратнее. Сейчас в панельных домах в основном ровные стены (в отличии от советских панелек) и даже прямые углы, а сами дома теплые в отличии от большинства советских панелек. Если дом монолитно-каркасный, то тут как повезет - зависит от того как застройщик контролирует своих рабочих и от того кто именно ложил кладку в Вашей квартире. По лифтам - тут где как. Некторые застройщики ставят нормальные лифты, некоторые экономят.
Еще из преимуществ новостроев - нормальные детские площадки перед домом. Для застройщика это копейки, но на них обращают внимание, поэтому на этом не экономят.

 

Аналогично интересует вопрос выбора хорошего застройщика. Просто не хочется вложить последние деньги в квартиру, а потом еще доделывать, переделывать и заниматься утеплением и другими вопросами.

Могу сказать одно, смотрели квартиры в пригороде. Хоть я и не строитель, но качество мне показалось явно сомнительным............

 

Поищите информацию не на сайте компании , а по форумам, отзывам реальных владельцев. Либо не поленитесь проехать на объект и побеседовать на месте с владельцами, там и будет вся правда.

 

Доделывать и переделывать Вам придется в любом случае. Примите это как неизбежное зло. Но качество все таки отличается у разных застройщиков. И где-то доделывать придется больше, а где-то меньше. Плюс что-то можно будет исправить, а с чем-то Вам придется жить. И конечный результат в результате всех исправлений будет тоже разным.

 

Компании врядли сообщат, особенно если дом уже построен. На сайте там красота, а в реальности под красивым кирпичем такое Г....... Многое еще зависит от качества бетона и других факторов.

Так что, пока не увидишь своими глазами, сказать действительно сложно!!!

 

Скажите пожалуйста, кто слышал о программе замены жилья в Киеве и на какие новые квартиры обменивают, которые там по качеству новостройки ??

 

Эта программа заключается в том, что некоторые застройщики берутся через свои каналы (через своих риелторов) продавать Вашу квартиру. Занимаются этим не все - с этим хлопот много, но некоторые предоставляют такую услугу. Но в любом случае процесс замены происходит посредством продажи Вашей старой квартиры. С точно таким же успехом Вы можете обратиться к риелторам самостоятельно либо продавать самостоятельно свою квартиру. ИМХО, весьма сомнительной полезности услуга. Но звучит красиво, поэтому ее и предлагают.

 

Времени искать, продавать, вообще нет, поэтому думаю нужно обратиться за помощью в данный центр обмена жилья.

 

Бывают очень разные...

 

Возле меня стоят ЖК "Львовский", то как они стоят... лучше молчать как грибы ростут эти домики
+ нарушают высотность
+ нарушают все нормы стойки в приципе ( стороят забор в забор с домами и краны прям над крышами ходят!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!)

 

не соглашусь - не все застройщики халтурят в плане качества. там где цена повыше - там и материалы получше используются. лучше всего если это квартира в готовом доме - сходить и посмотреть самому на качество. не смотря на кризис есть нормальные варианты.


ну и еще момент - есть класс строительства. если эконом класс - там конечно качество будет минимальное. если комфорт и бизнес класс там качество намного лучше. на это тоже нужно обращать внимание.

 

Там человеку надо было под каким-то предлогом спам впарить. Нет никакого объекта на самом деле. Есть просто фирма по продаже окон, которую надо рекламировать как-то.

 

Экономят на всем. У меня лично стоят очень плохие окна и двери.

 

Ну родственники тут все искали. Качеством довольны, все хорошо. Ссылочка ниже. Надеюсь будет полезно.

http://sofiya-city.com

 

Здравствуйте форумчане! Недавно я сам купил квартиру в новострое. Выбирал довольно долго. Когда выбирал, обращал внимание на материалы(до сих пор не верю, о том какие же там настоящие материалы), расположение, количество квадратных метров, район(Выбрал в хорошем районе, хоть и пришлось заплатить чуть больше чем ожидал), заранее с соседями познакомился и узнал обстановку. Опираясь на данные факторы, вы точно сможете выбрать себе стоющую квартиру в новострое...