Жилой комплекс "Ирпенские Липки"

Жилой комплекс "Ирпенские Липки"

Адрес: Киевская область, Киево-Святошинский, г. Ирпень, Гостомельское шоссе,22
Застройщик: "Созидатель XXI"
Количество секций: 6
Технология строительства: кирпичный
Этажность: от 3 до 8 этажей
Площади: от 38.58 до 59.85 кв.м
Цена: от 750 до 800 дол/кв.м
Общее описание: стяжка – пол, штукатурка – стены, двух камерные стеклопакеты, металлическая дверь. Газ, вода, канализация, электрика. Все коммуникации – городские.
Есть ген. план кому интересно:

 

Действительно, а когда сдача?

 

Созидатель 21 век, он же СЕРВИСЗЕМ ПРОЕКТ группа мошенников которые разводят людей на деньги. Сегодня открыты уголовные дела по данным людям, и вопрос нахождения их на свободе это только вопрос времени.
Ниже прил ожены документы подтверждающие правду моих слов
http://www.servis-zem-proekt.ru/
как может компания которая занимается строительством показывать официально такие низкие финансовые показатели.

 

Господа застройщики, вы ведете себя, как пауки в банке. Отпугивая друг от друга покупателей, себе же и вредите. Если вы солидные деловые люди, а не дешевки, то ведите спокойно свои стройки. Цыплят по осени считают. Вы продаете строительные объекты, а не вьетнамки на базаре. Вот и решайте свои конфликты без участия инвесторов. Это не солидно. Неужели вы и вправду верите, что все покупатели одним махом помчатся забирать свои деньги и судиться? Ваши квартиры сравнительно недорогие, поэтому логично предположить, что инвесторы в большинстве своем не имеют лишних денег, чтоб затевать с вами судебные тяжбы на основании ваших перепалок на сайтах. Все давно поняли, что вы грызетесь, втягивая нас в свой конфликт. Нашими руками вы друг другу не навредите. Мы уже вложили деньги и хотим видеть активный процесс строительства. Нам все равно, кто из вас кому наступил на любимый мозоль. Но потенциальных инвесторов, думаю, уже отпугнули в равной степени друг от друга. Посмотрите количество просмотров этой вашей судебной беллетристики на разных сайтах. Я за такое вредительство увольняла бы, расценив такие действия как диверсию внутри фирмы. Проблемы с инвесторами будут, если вы устроите из своих строек еще парочку Элита-Центров. Или вам это действительно надо, чтоб потом друг на друга свалить неудачи со строительством? Замрите на сайтах и форумах оба! Мы ждем от вас не сканкопий пустой судебной переписки, а нормально разработанных и постоянно действующих сайтов с фотографиями хода строительства. Не несколько пустых и старых, а по одному действующему, с нормальными форумами, в которых принимают участие специалисты Созидателя и Давира... Раз у вас есть специалисты, которые неутомимо торчат на сайтах и пишут ахинею друг о друге, то направьте их энергию на создание нормальных сайтов и привлечение инвесторов, а не на их отпугивание. Я и все, кто уже вложил деньги в стройки, хотим спокойно ждать сдачи домов, а не быть постоянно в напряжении и в сомнениях, читая не нужную информацию, а некие "документы" (и кто их вам так спокойно выдает на руки?) До сих пор, как я поняла, вы, бедолаги, не знали, что делать на сайтах со своими стройками, теперь вы получили "вектор". Вперед и с песней.

 

Нормально идет стройка. Можно сравнить фото за март 2012 с фото за февраль 2013. Есть сайт с этими фотографиями. И сотрудники Созидателя вполне вежливы, всегда открыты к общению, всегда готовы рассказать о процессе строительства. Я спокойна и не реагирую на конкурентные баталии. Судя по тому, как идет строительство и по тому, о чем заботится сейчас застройщик, могу сказать, что все будет построено.

 

«Элита центр» по-Ирпенски !

В связи с высокими ценами на недвижимость в Киеве, появилось огромное количество компаний которые занимаются строительством недорогого бюджетного жилья в пригороде столицы. Особенно популярно стало направления Бориспольское, Бояроское, Ирпенское, о последнем и пойдёт речь.
Собрался купить недорогие квадратные метры в екологически чистом пригороде стоилицы г. Ирпень, внимательно изучив предложение и рынок созвонился с продавцами и отправился на беседу с менеджером отдела продаж в г. Ирпень, компания «Сервисзем проект»
Впечатление от самого отдела продаж осталось более чем удручающее ( как потом выяснилось не зря) сидят в цокольном полуподвальном помещении которое состоит из двух комнат, в той что побольше сидит человек шесть менеджеров (мальчиков и девочек усиленно изображающих рабочую обстановку за малюсенькими ноутбуками), друга – кабинет руководителей, из которой время от времени выходил «строгий начальник» и назидательным тоном учил молодёжь общаться с клиентами.
Мне достался менеджер который назвался Иваном, фамилии называть здесь, как оказалось, не принято, даже если покупатель об этом спрашивает….. Иван - и все !
Дрожащим голосом и запинаясь он стал мне рассказывать о мега крутых условиях покупки жилья именно в этой компании, внятного ответа о праве собственности ( когда и кто его оформит) об приблизительном окончании строительства (хотя бы в каком месяце оно планируется) услышать так и не удалось.
Зато любезно было предложено тут же изменить проект здания и объединить три квартиры в одну, не ожидая такой любезности сразу задал вопрос: «А кто будет всё это узаконивать в БТИ»….а в ответ тишина..
На общавшись вдоволь с, на мой взгляд, мягко говоря «непрофессионалами» решил обратиться в интернет и форумы, что бы почитать что то об этой «замечательной» компании, и был удивлён не найдя практически ничего про «Сервисзем проект». Но углубившись в даную тематику узнаю, что до этого фирма называлась «Созидатель 21 век» и за ней числится масса различных «Подвигов» которые заставили не чистых на руку «делков» организовать другую, «чистую» компанию что бы продолжать вести свой мошеннический бизнес, по отъёму денег у населения.
Кому интересно самому узнать правду, обратитесь к газете 2000, http://2000.net.ua/2000/derzhava/bespredel/74608
Начитавшись дополнительных статей о вариантах мошенничества с квартирами пошёл ещё на одну встречу с более компетентными людьми из этой же компании.
И тут началось самое интересное !!!
Менеджера Ивана в этот день на работе не оказалось, подойдя к столу администратора, (за которым едва помещались трое человек) я задал вопрос, есть ли более компетентный представитель, способный развеять мои сомнения «ПОКУПАТЬ, ИЛИ НЕ ПОКУПАТЬ».
Услышав решительный тон в моём голосе женщина, суетливо предложила зайти в кабинет руководителя, так как другие клиенты могли услышать суть моих вопросов. В кабинете находился молодой на вид мужчина, который представился руководителем, не назвав ни имени ни фамилии, и начал меня успокаивать, что никаких проблем не будет, что если есть сомнения в компании, то можно заключить предварительный договор с физ. лицом,неким Дрижденко, высказывают готовность взять предоплату наличными написав за это расписку !!!! Подобные разговоры окончательно убедили меня в «СЕРЬЁЗНОСТИ» компании. Высказав свой решительный протес я направился к выходу, женщина последовала за мной, и, у самых дверей, вручила свою визитку (начальник отдела продаж - Силюта Светлана Васильевна), сказав, что может посоветовать другого застройщика, у которого «точно всё нормально и чисто»
Как рассказал работник прокуратуры одним из частых способов обмана на рынке первичного жилья, есть заключение договора с физическим лицом. Так со слов прокурора в одном из подобных договоров были приложены копии паспорта продавца, которые в последствии выяснились несоответствующими оригиналу,суд аннулировал сделку. Очень похожая ситуация к которой склоняет отдел продаж !!!
Уважаемые посетители сайта, прошу внести ясность в мои сомнения по-поводу:

1. Как может не быть официального сайта у компании, которая себя позиционирует как представитель застройщика-риэлтерская фирма ?!
2. Почему персонал компании не представляется при общении с клиентами ?!
3. Как можно заключать предварительный договор на покупку жилья в компании «Сервисзем проект», при том что в договоре будет указано физ.лицоДрижденко ?!
4. Почему на форуме популярного сайта http://realt.ua/ , на мой взгляд, пишет хвалебные речи лишь персонал. На одну любую реплику посетителя идёт три четыре обещания « счастливой жизни» и «своевременного выполнения» ( ни слова о решении проблем с водой, умалчиваются проблемы с газификацией, и т.д)
5. Почему нет информации о правомерности земельных отношений в компании ( в интернете есть масса ссылок о незаконном строительстве) ?!

Если среди читателей есть информация о других мошеннических фактах данной компании прошу Вас писать мне на е-мейл, для дальнейшей их популяризации, с целью уберечь от вездесущих мошенников на рынке недвижимости!
В ближайшее время пойду в другие отделы продаж недвижимости г. Ирпень, о чём напишу в ближайших статьях.
Призываю всех кто имеет информацию о других строительных компаниях, которая поможет избежать «кидалова» делится ней на странице моего сайта.

Тел. 0664764257 или пишите на мой адрес sergey0664764257@gmail.com
Коваленко Сергей Николаевич

 

Что-то оно как-то.... Вот...: http://www.avista.ua/pages.asp?id=558 Там директор - тоже Коваленко Сергей Николаевич.... Вряд ли у него есть время заниматься такими расследованиями, еще и на форуме с ошибками писать. Бедный Сергей Николаевич, попал под раздачу.... А я инвестор.... Но не совсем идиотка... Искать умею.... Хотя, может, и ошиблась (извиняюсь). Вот фамилии менеджеров Созидателя знаю - представлялись. Они столь разговорчивы, что даже знаю, кто в каком доме квартиру имеет, где живет в Киеве и откуда родом. Это, наверное, они под моим гипнозом мне это рассказывали. А сколько может быть в одной фирме начальников отдела продаж? Я знаю одного. Он - мужчина.

 

Будьте внимательны,эти люди действительно мошенники которые продают якобы квартиры но отношений к ним не имеют. Проверяйте подлинность документов. Те объекты которые "они строили" это полная ложь. И самое главное не давайте наличные под расписку.
Люди должны знать еще за одну "ЭЛИТА ЦЕНТР" только уже более глобального застройщика в Ирпене.
Это так званные МОШЕННИКИ с большей буквы.
В начале 2008 года Дрижденко Р.Я. , Рубан А.П.,Мусиенко С.Н. и Сергиенко О.Н. начали "торговать коттеджами" занимая у людей деньги под 50% годовых,которые и не думали возвращать. О чем свидетельствуют договора займов от физ. лиц.
Когда набрали довольно таки деньжат, приняли решение начать работать по крупному кидку но уже в Ирпене. Быстро создали фирму «Созидатель ХХI», за ворованные деньги купили участок в десять соток, нарисовали проект квартир а верней картинки с квартирами и по занижаемой цене начали торговать квартирами. Деньги полились ручьем!!! Людей купить квартиру за 20 тысяч оказалось тьма. Вот одни из них:
Налоги не платили, официально не светились и законно строить не было смысла. Позже в 2012 налоговая Ирпеня провела проверку по запросу граждан,в компании «Созидатель ХХI»,и сделала акт. В акте выявлено, что за три года оборот компании составил всего 135 000 гривен, но фактически квартир было продано на 31 000 000 гривен, по договорам якобы через компанию «Созидатель ХХI».
В 2011 обращение граждан к депутатам Ирпеня дало результат. Депутат Вишняков И. почти вывернул на изнанку мошенников, но ребятам пришлось поделиться "кое с кем", депутата успокоили, и все пошло в еще большем прогрессе.
http://2000.net.ua/2000/derzhava/bespredel/74608

​

В 2012 у гр. Химичук незаконно и в наглую забрали компанию ООО «Сервисзем Проект» по данному инциденту он обратился в милицию и прокуратуру с заявлениями.​

​

В 2012 у гр. Химичук незаконно и в наглую забрали компанию ООО «Сервисзем Проект» по данному инциденту он обратился в милицию и прокуратуру с заявлениями.​

В 2012 у гр. Химичук незаконно и в наглую забрали компанию ООО «Сервисзем Проект» по данному инциденту он обратился в милицию и прокуратуру с заявлениями.
Но деньги могут все!!!
В 2012 Дрижденко ,Рубан и подельники посегнулись еще на две компании решив прибрать их к рукам. И люди снова обратились в милицию и прокуратуру. но в этот раз все таки уголовные дела возбудили. По мошенничеству и грабежу:
Но бабло творит чудеса.Вот уже как год движется расследование по этим делам, а ребята Дрижденко Рубан и др. так и орудуют в Ирпене.
Судятся:«Будівельна компанія «Созидатель ХХІ»
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/26189150
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/26013047
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/27951890
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/29368970 http://www.reyestr.court.gov.ua/Page/1http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/13465352
ТОВ «Сервісзем Проект»
http://www.reyestr.court.gov.ua/Page/1
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/13465352
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/8407074
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/10809591
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/28690328
В свою очередь Дрыжденко всегда не стесняясь всем говорит, что у него ВСЕ куплены,потому что он этими воровскими деньгами "всех" и подогревает. Доказательство всему написанному вы можете увидеть в интернете и на ссылках.
http://servis-zem-proekt.ru/articles

​

​

 

Угомонись, писатель. Это старье уже выкладывалось тобою и прочитано давно. Должного эффекта не возымело. Регулярность появления этих "материалов" от одного и того же лица уже похожа на психическое отклонение. Я инвестор и мне фиолетово, кто у кого и что отнял - бизнес или землю. Работают законы капитализма. Влез в бизнес - будь готов ко всему. Мне главное, чтоб мое жилье было построено. Пока строят, я спокойно жду. А теперь стало еще спокойней: судя по некоторым из "документов", наш застройщик пока достаточно крепко стоит на ногах.

 

Доброй ночи. А вы инвестировали в Липки? Если не секрет что купили? Спасибо

 

Да, купили. Мансарду в Ирпенских Липках. Дом был еще на стадии сосен на участке. Строят. Точнее, достраивают. Даже окна вставляют.

 

А какая у вас секция? Я, Сергей


Был там сегодня, наблюдал за стройкой

 

2 секция. А что? Как там стройка?

 

Был в пятницу процесс идёт, не скажу что быстро, но продвижение есть

 

Хорошо, что есть продвижение. Что там уже сделали (или делают)?

 

2 года как строят дом и всего 1 "инвестор" отписался) Очень оптимистично.

 

Так мы на этом форуме не переписываемся. Здесь только, похоже, я и Вы. Я из любопытства когда-то вошла и ответила несколько раз на посты провокатора. На самом деле нас много и мы делимся новостями нашей стройки, общаемся с застройщиком. Я не хочу здесь писать, какие именно форумы, т.к. это может нарушить, возможно, правила этого форума. Но Вы, если захотите, их легко найдете. Задайте в Яндексе "Ирпенские Липки форум". Есть там наиболее активный и реальный, есть группа... Там и фото наши соседи выкладывают - можно посмотреть. И потом, Вы сами там были и видели - строят-не строят. Много молодых семей. Несмотря на опоздание в сроках, я периодически тихо радуюсь, что попала на неплохого застройщика, который и на контакт выходит, не прячется от своих инвесторов, и строит, и есть основания надеяться на успешное завершение строительства. Так что, надеюсь, мой ответ добавил оптимизма.)) Я не один инвестор.

 

То, что были, дела - это правда, об этом застройщики в прямую говорят. Но также в гор совете есть решения суда, которые подтверждают о закрытии всех дел.
НО, строят, строят - и никак выстроить не могут ...
сколько можно?!?!?!?!?!
Мы должны были уже документы получить на этот дом, а в некоторых секциях даже крыши нет ...
Сколько еще ждать?!?!?!

 

Техпаспорта уже есть на первые секции. Крыши в первых секциях есть. Крышу вообще какая-то особая бригада делает. Задерживают, но движение есть. Сколько ждать? Я тоже жду. Но люди тоже не особо платят - не все сейчас могут свои обязательства выполнять. Жду...