Хочу поделиться впечатлениями об участках СТ «Зеленый самшит», с.Новоселки Вышгородский район. Реализуются «Новейшие технологии» (http://www.nt3000.com.ua/obekty/dac...-s-s-sadovoe-obshchestvo-zelenyi-samshit.html). Рекламные материалы замечательные. Понравилось, приобрел не в первой линии. Летом 2012 г. начал определяться с началом строительства. Объективно: Никаких централизованных коммуникаций. Электричества нет. Тупиковая подводка 380в в километре от границ общей застройки на лугу. Столбов нет. Централизовано вести не собираются. Газ якобы в перспективе. Но реально вести не откуда – участки на заливном лугу. По нормативам прокладка труб в земле исключена. Воздушная проводка еще проблематичней. Грунтовая вода – 50-70 см в сухую погоду (июль-август). Весна – луг полностью залит водами Десны. Максимальный уровень паводка – середина мая. На место застройки вообще выехать нельзя. В июне болотистая колея, в июле-августе, после высыхания почвы, есть грунтовый проезд. В течении 2012 г отсыпали дорогу под асфальтовое покрытие (по плану). Паводок 2013 г. ее полностью уничтожил. Остался грунтовый проезд. Эта дорога перекрыла пути естественного стока паводковых вод с луга, что привело к возникновению болота там, где его раньше не было. Грунт обводненный, пластичный, сваи не держит. Есть фото, где получится, выставлю. Есть несколько самостоятельных застройщиков, которые начали работы в 2010-2012 гг. В паводок 2013 г. все постройки были затоплены. Жилой дом на против Ольжичей – паводковые воды на 70 см выше пола первого этажа. Дом из ракушечника – отслоился «короед», внутри – грибок, ракушечник натянул влагу. У его соседа – затоплено цокольное помещение и частично 1-й этаж. Крайний (от въезда) застройщик – в подвале постоянно вода: в мае – 2 метра, в августе до 50 см. Грунтовые воды в паводок «вытолкнули» цоколь и пришлось его ровнять верхним поясом. Осушить помещение не получается. В строениях повышенная влажность, плесень, комары. Местные жители села (Новоселки, существует с 15-го века) рассказали, что на этом лугу ничего никогда не строили, а использовали его исключительно для выпаса скота и заготовки сена. На лугу расположена череда озер с подземными ключами, которые ранее составляли старое русло Десны. Во время разливов теперешнее и старое русла соединяются и заливают луг и, в первую очередь, предлагаемое место застройки. По их оценкам паводок 2013 г. составил около 40 % обычных паводковых подъемов воды, которые наблюдались в 1980-х – 2000-х годах. Теперь пытаюсь продать свой участок, но пока желающих нет. Люди приезжают, смотрят – и пока дураков нет.
Вот обещанные фото. Въезд на участки http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/ca/a00b892f5bb6f0baa6d24bf251c4a3ca.jpg Дорога на участки 1 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/60/f3f871d1c0c62ee67598ee0ddf058560.jpg Дорога на участки 2 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/cd/ab0798775c5275d787b989657efc1ccd.jpg Дорога на участки 3 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/b5/47cbd33cd61b861f70a63f92db6919b5.jpg Застройщик 1 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/c8/cdcfae56af45ea48bb6a85a4b000dfc8.jpg Застройщик 1-1 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/d0/c0641f0001e419df06ddd295703b35d0.jpg Застройщик 1-2 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/a5/04fe77f7befacce25b6f3850efa8d8a5.jpg Застройщик 2 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/1d/6209b2ab22ef8250adfdb061b235fc1d.jpg Застройщик 3 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/d9/27bbeaf51c5fe4429ff3e782adf733d9.jpg Застройщик 3-1 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/e9/02313fbb5574a07a3b127890a23c5be9.jpg Застройщик 3-2 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/4c/6d30c3e64280356ab2a97aae574b1a4c.jpg Застройщик 3-3 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/e5/e047c3b589208f982d3e415735f57ee5.jpg Застройщики 2 и 3 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/38/d654383568cb46fd8e89f418d4510e38.jpg Начало пятна застройки http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/7a/592417d0d3d842d2281f54a3d66eb67a.jpg Центр пятна застройки 1 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/08/860e9f7d69c50d446265a22f34c87208.jpg Центр пятна застройки 2 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/c8/e54627fe49d7d069d9d3f1be26767bc8.jpg Центр пятна застройки 3 http://i57.fastpic.ru/big/2013/0919/a9/7a3b208624bd9fccc5e9e07339dfaca9.jpg
Коллеги застройщики. Поездил - посмотрел, как там сейчас. Конечно, после весны немножко подсохло, только лужи стоят. Но началась новая хрень. Массово вывозят плодородную почву и песок из под нее. В образовавшиеся неровности завозят строительный мусор (битый кирпич, армированные осколки бетона, крошево гипсокартона, куски снятого старого асфальтового покрытия и т.п.), равняют это и присыпают песком - т.е. планируют участки под застройку. Наверное, у них считается, что это полезно для экологии будущих хозяев участков, которые будут потреблять (нюхать) это все из растений. А при паводке 2014 года это все размоет и разнесет по всей окружающей пойме. И что особенно интересно, наверное, никто даже не задумался пройтись по этим кучам мусора с дозиметром и посмотреть, что там. Ведь вряд ли они этот мусор покупают, скорее им доплачивают за его вывоз, а такое, как правило, хорошим не бывает. Вот и вспоминается славянская пословица: заставь дурака богу молиться, так он и лоб расшибет.
С.Новоселки Вышгородского р-на КГ «Гавань» http://www.nt3000.com.ua/obekty/uch...doma/novoselki-kottedzhnyi-gorodok-gavan.html Ув. застройщики. раньше это место называлось КГ "Зеленый самшит". Причина смены названия пока не понятна. Но настораживает.
да, я б сама пожила в каком-нибудь поселке, в своем домике. Но работа, дети и вообще, там совсем другая жизнь
