Хочу поделиться впечатлениями об участках СТ «Зеленый самшит», с.Новоселки Вышгородский район. Реализуются «Новейшие технологии» (http://www.nt3000.com.ua/obekty/dac...-s-s-sadovoe-obshchestvo-zelenyi-samshit.html). Рекламные материалы замечательные. Понравилось, приобрел не в первой линии. Летом 2012 г. начал определяться с началом строительства. Объективно: Никаких централизованных коммуникаций. Электричества нет. Тупиковая подводка 380в в километре от границ общей застройки на лугу. Столбов нет. Централизовано вести не собираются. Газ якобы в перспективе. Но реально вести не откуда – участки на заливном лугу. По нормативам прокладка труб в земле исключена. Воздушная проводка еще проблематичней. Грунтовая вода – 50-70 см в сухую погоду (июль-август). Весна – луг полностью залит водами Десны. Максимальный уровень паводка – середина мая. На место застройки вообще выехать нельзя. В июне болотистая колея, в июле-августе, после высыхания почвы, есть грунтовый проезд. В течении 2012 г отсыпали дорогу под асфальтовое покрытие (по плану). Паводок 2013 г. ее полностью уничтожил. Остался грунтовый проезд. Эта дорога перекрыла пути естественного стока паводковых вод с луга, что привело к возникновению болота там, где его раньше не было. Грунт обводненный, пластичный, сваи не держит. Есть фото, где получится, выставлю. Есть несколько самостоятельных застройщиков, которые начали работы в 2010-2012 гг. В паводок 2013 г. все постройки были затоплены. Жилой дом на против Ольжичей – паводковые воды на 70 см выше пола первого этажа. Дом из ракушечника – отслоился «короед», внутри – грибок, ракушечник натянул влагу. У его соседа – затоплено цокольное помещение и частично 1-й этаж. Крайний (от въезда) застройщик – в подвале постоянно вода: в мае – 2 метра, в августе до 50 см. Грунтовые воды в паводок «вытолкнули» цоколь и пришлось его ровнять верхним поясом. Осушить помещение не получается. В строениях повышенная влажность, плесень, комары. Местные жители села (Новоселки, существует с 15-го века) рассказали, что на этом лугу ничего никогда не строили, а использовали его исключительно для выпаса скота и заготовки сена. На лугу расположена череда озер с подземными ключами, которые ранее составляли старое русло Десны. Во время разливов теперешнее и старое русла соединяются и заливают луг и, в первую очередь, предлагаемое место застройки. По их оценкам паводок 2013 г. составил около 40 % обычных паводковых подъемов воды, которые наблюдались в 1980-х – 2000-х годах. Теперь пытаюсь продать свой участок, но пока желающих нет. Люди приезжают, смотрят – и пока дураков нет.
Коллеги застройщики. Поездил - посмотрел, как там сейчас. Конечно, после весны немножко подсохло, только лужи стоят. Но началась новая хрень. Массово вывозят плодородную почву и песок из под нее. В образовавшиеся неровности завозят строительный мусор (битый кирпич, армированные осколки бетона, крошево гипсокартона, куски снятого старого асфальтового покрытия и т.п.), равняют это и присыпают песком - т.е. планируют участки под застройку. Наверное, у них считается, что это полезно для экологии будущих хозяев участков, которые будут потреблять (нюхать) это все из растений. А при паводке 2014 года это все размоет и разнесет по всей окружающей пойме. И что особенно интересно, наверное, никто даже не задумался пройтись по этим кучам мусора с дозиметром и посмотреть, что там. Ведь вряд ли они этот мусор покупают, скорее им доплачивают за его вывоз, а такое, как правило, хорошим не бывает. Вот и вспоминается славянская пословица: заставь дурака богу молиться, так он и лоб расшибет.
