Двушка на Волошковой

Через пару дней начнётся ремонт наших любимых 59,3кв.метров.

Имеем: приличная строительная стяжка стен и потолка, ужасная разводка газового котла и труб на кухне, узкий санузел совмещённый.


проект ремонта не заказывали, будем делать по своему вкусу.


Составили план необходимых архитектурных работ согласно списка:

1.Обмерочный чертёж. Размещение стен и перегородок (монтаж/демонтаж)
2.Размещение проёмов (высота, ширина, открывание дверей). План дверных проёмов.Обмерочный чертёж после перепланировки.
3.Места размещения тёплых полов, план пол, с указанием материалов отделки.
4. Батареи (возможная замена, устройство ниш под батареи)
5. Оконные проёмы в комнатах и балконах (замена, демонтаж, монтаж стеклопакетов и пластиковых подоконников)
6.Кондиционирование, размещение блоков
7.Электрика. План выводов для слаботочного оборудования (телефон, тв, аппаратура, телефон)

а) розетки, выключатели, светильники (размещение в плане)
б) звук,видео, итернет
в) телефон

7.Охранная система
8.Домофон
9.Размещение сантехнических приборов (привязка к стенам
10.Выбор сантехнических приборов
11.Точная конфигурация кухни. Развёртка рабочей стенки на кухне. Разработка деталей кухонной мебели. Размещение воды, канализации, электровыводов и розеток.
12.Выбор кухонной техники
13.Выбор кухонной плитки
14.Выбор плитки в коридор, ванную, с/у, кухню, балкон
15. План потолков (с указанием материалов отделки)
16.Чертежи укладки плитки
17.Выбор паркета, ламината. Важна высота
18. Выбор дверей
19.Выбор отделки стен и потолка (обои, покраска, подвесные)
20.Выбор багетов
21.План расстановки мебели и оборудования. Выбор мебели и разработка встроенных шкафов и гардеробных, выбор видео, аудио техники
22. Разработка дизайна штор, покрывал.
23.Сбор всевозможных дисконтных карт в строительных магазинах.

Выдаём ремонтникам наши планы и записи, ждём смету и вперёд к работам. к смете смело набрасываем процентов 30% на всякие непредвиденные расходы.

 

смету, ежели не секрет, озвучите потом, чисто так - "для исследования рынка"

 

что по потолкам решили если не секрет ?

 

Потолки будут гипсокартон, в гостинной и детской - венеция, а в ванне - вагонка.

Сделали сантехнику. каждая точка 300грн.
Работа грузчиков при завозе стройматериалов без лифта 55грн/час.
Дверные откосы 70грн/п.м.
Шпаклёвка стен 50грн м.кв.
Подробную смету на все работы выкладывать не буду, т.к. её нет. Ориентировочно пообещали что под ключ работы обойдутся в 50тыс.


Немного отпишусь по ходу ремонта.

Бригада заехала, завезла 2 козла, и остальные необходимые вещи. Параллельно пошли работы по электрике всей квартиры (3 дня), сантехнике (2 дня) и потолкам в гостинной.
К концу первой недели готова комната под декоративку.
Готова электрика и в ванне начали укладывать плитку. Плитку и полотенцасушители покупала в Эпицентре со скидкой то ли 2 то ли 3%.

Из неожиданностей. Строители взялись сами закупать материалы - в итоге купили дорого. ВЫВОД: покупать все материалы нужно либо самим либо в известном вам магазине. Доставка и разгрузка бывает по стоимости с большим разбросом - лучше сразу всё уточнять.

ВЕНТИЛЯЦИЯ.
На кухне одно отверстие под вентиляцию. Решили сделать второе под потолком и прячем под гипсокартон короб вытяжки, а на основное вентиляционное окно ставим решётку.

ИНТЕРНЕТ, ТВ. На этапе разводки электрики положили и интернет кабель, чтобы спрятать его под пол в дверных проёмах.

КОНДИЦИОНЕР. Этот товарищ поселился у нас в квартире первым. Внешний блок установили. Внутренний установим, когда будет готова шпаклёвка и потолки.

 

советую озаботится тогда и разводкой звукового шнурка, акустику к тв ведь будете ставить, и ХДМИ от точки постановки пк\ноутбука до такой же точки тв, да и про блок сигнализации не забудьте и место под выпрямитель где-то продумайте? ну и вентилятор в ванную , шнурок интернета, кат5е (медная восьмижилка) - имеет смысл дотянуть до точки инсталяции роутера, а не раскидывать по всей квартире, я в соседней теме выбрасывал раскидку своей электрики\света, раскидка провода мне обойдется по предварительной прикидке - 6 тыс, и сам кабель в тыщ 4-5, выкину ниже - проанализируйте, авось полезное, что вытяните (там правда не все отмечено, ну да основное я описал выше, ах да - проходные выключатели - поставьте, не пожалейте), делаю на один раз себе так, что решил не экономить.

 

Можете подробнее что такое выпрямители и проходные выключатели?


Вентиляционное отверстие и вывод вытяжной трубы сейчас выглядят так, как на фото, а дальше будет закрыто гипсокартоном

 

Вы знаете, в электрике я сам профан, наверное ляпнул не подумав. Имел в виду стабилизатор, такой шкафчик не кислый который не пропускает скачки напряжения тем самым сохраняя Вашу технику. Ежели автономное отопление - ещё бы посоветовал, что то вроде стабилизатора и бесперебойника (как вариант - леотон) с источником питания, дабы при отрубе электрики не лишаться и отопления.
А проходные выключатели, ну у меня их три будет - это два выключателя которые позволяют манипулировать одним источником освещения и находятся в разных концах помещения. К примеру врубили свет в коридоре, потом дошли до спальни и отрубили уже у спальной, то же самое с выключателем у спальных мест, один при входе, второй при спальном месте.

вы фото выкладывайте, ежели не трудно, мне было бы интересно глядеть.

 

Зашили потолки на кухне и спрятали вытяжной короб за гипсокартон-классно.
Поменяли входные двери на более качественные. Теперь пол в коридоре будем укладывать с учётом плотного подхода к дверям.
И на этапе установки дверей обнаружилось, что высота наших межкомнатных проёмов нестандартная (209см), а плитка в ванной комнате уже лежит. Нам предложили опустить дверной проём, но я не готова на демонтаж и на пороги тоже т.д. Попробуем найти двери под заказ. Посмотрим во что выльется.


Ах, да, забыла написать про котёл, этот замечательный агрегат постоянных денежных "отливаний". Вызвали сервисную службу по причине, что котёл постоянно выдаёт разные ошибки (примерно 3 раза в неделю).
Как оказалось: на гарантию не имеют права ставить котёл до завершения малярных пыльных работ, т.е. до ремонта в новобудове уж точно. Наличие пыльных работ с работающим котлом-повод снять с гарантии. И всё такое прочее. Радости предела нет :confused:

 

Привет! как там Ваш ремонтик продвигается? интересно, сами тоже делаем, всё в какой то прострации...

 

Наш ремонт продолжается и всё идёт в графике.
Из неожиданностей: в процессе ремонта начал выпендриваться котёл: Ошибка недостаточное давление начала выскакивать всё чаще. Оказалось: строители шпаклюя стены снимали батареи, а когда ставили обратно не доконца спускали воздух из системы и котёл гас через каждые 3-5 дней. Вызвали очередной раз мастера по котлу- и на вопрос о "зашивании котла" в кухонные блоки оказалось, что его нужно перенести по инструкции от стены на мин24см. А сейчас он монтирован 3см от стены. Короче-это повлекло за собой необходимость переноса Котла, шпаклёвку дыр и переукладку части плиток на кухонном фартуке. И это огорчило.

Из сделанного стены проклеены стеклохолстом под штукатурку декоративную и зашпаклёваны. сделаны гипсокартон.потолки, кодготовлены под венецианку. Плитка уложена на кухне, ванне и начали коридор.

 

А фоточки есть?

 

Уважаемые форумчане, не подскажите ли како


Какой у вас интернет провайдер? строители хотят довести кабель до места дислокации компа, и ну жно знать что за провод)) Буду признательна за ответ! Счастливая,55

 

тяните восьмижильный медный экранированный по возможности - не прогадаете, маркировка сat5e кажется.

 

Ура, ремонтные работы закончены, начинаю обставлять мебелью. Кухня, холодильник, .....

 

блин) Вы хоть по цене проставьтесь... Хотя бы с округлением до десяток тысяч...
Что там художка, какая краска? Сколько квадрат по работе?

 

у меня есть все цифры по работам.
По-клейка обоев м/2(40грн)
Укладка паркет доски м/2(60грн)
Установка точечных светильников (35грн)/шт
Установка люстр 1шт=70грн
Установка потолка в ванной с пластиковой вагонки м/2(60грн)
Венецианская штукатурка потолка на кухне м/2(90грн)
Декоративная штукатурка по стенам на кухне м/2(80грн)

и т.д. весь прайс не выложу.
По работам:
Потолок: Венецианка на потолке в гостинной и кухне. Остальные комнаты- гипсокартон и побелка краской Феодал, санузел-вагонка.
Пол: детская и гостинная паркетная доска Ясень, остальные комнаты, коридор=плитка.
Освещение: точечное+люстры+бра. Сразу скажу, что точечное неоправданно дорого и только декоративно. Как основное освещение не может быть использовано, тем более в новострое, когда ещё много лет будет работать много болгарок напряжение в сети прыгает и лампы галогенки просто горят каждую неделю. Берите энергосберегающие дорогие.
Штукатурка декоративная: везде, где должна лечь декоративка-ложите стелохолст, тогда штукатурка будет служить долго и не потрескается. Под обои не нужно. Декоративку брала Альпина линия, а вторую уже не помню названия, нужно по чекам смотреть.
Плинтус: в двух комнатах плинтус на подобии паркетной доски-деревянный. Его достаточно тяжело подгонять, нужно затирать пустоты между стенкой, в других комнатах - пластиковый, который ложится легко и быстро.

 

Присоединяюсь к вопросу, а то всё буквы да цифры...

 

а какая у вас планировка? 59.3 - это после пересчетов бти,та что раньше была указана,как 60.2?

 

спасибо, стеклополотно то вяжется к основе. Он не является основой сам по себе, так, что трещины и по нему могут пойти, но вот для демонтажа - идеален, подначил - дернул и стена голая)
Вообще благодарю за прейскурант. По электрике - дорабатывали или выбрасывали и с нуля делали?

 

Электрика была добавлена к существующей. Щетки и предохранители не меняли. Просто когда лампы стали гореть купила энергосберегающие с предохранителями. Теперь перепады электроэнергии нам не помеха.

Фотки положу на след.неделе. Сейчас только переехали-много работы по дому и не знаю где фотик лежит.