В данной теме попробую систематизировать основные моменты ремонта квартир в новострое Самое первое и самое основное перед началом ремонта это четкое понимание что Вы хотите увидеть после его окончания , в какие сроки, и какую сумму Вы можете на это потратить....... Конечно, как нельзя лучше здесь будет дизайн проэкт.Дизайн-проект содержит все необходимые сведения для строителей – чертежи, схемы перепланировки, расчет расходов материалов. ОДНАКО СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН ПРОЭКТА с 3д визуализацией иногда может достигать 30-40% стоимости бюджетного ремонта однокомнатной квартиры. Подобие дизайн проэкта ( сильно упрощенно, но зато совершенно безплатно!) элементарно сделать самому! Возьмите листик и ручку, и разделите свой ремонт на этапы (например 1) черновой этап (стяжки, разводка воды/отопления, гипсокартон, штукатурные работы....... 2) отделочные работы - плитка, шпатлевка потолка и стен, покраска, поклейка обоев и.т.д........3) непосредственно финишный этап - установка дверей, сан техники,покрытия пола, мебели). Выписав работы по каждому этапу Вы можете напротив работы померять квадратуру, а так же поставить цену.....(благо в интернете очень много прайсов, если не найдете прайс есть на нашем сайте stroy-kiev.com.ua) и Вы будете иметь представление о расходах на работы. После этих этапов можно приглашать бригады рабочих, строительные фирмы, для осмечивания работ, и Вы имеея Ваши расчеты сможете говорить на одном языке...... Дальше хочу остановиться на выборе бригад...... Действительно цены на одну и ту же работу могут отличаться у разных бригад, фирм, частников и т.д. Однако если мастер неквалифицированный................то работу как правило прийдется переделывать.............( в лучшем случае это просто переведенные материалы, в худшем к этому добавиться повторная оплата работы).........и желание съекономить копейку перерастет в потерю рубля! что бы этого не произошло! - не гонитесь за минимальной ценой (хорошие мастера всегда знают цену на свой труд) - состовляйте договор - наличие у Вас строительных навыков (умение пользоваться правилом, уровнем, представление о тех процессе той или иной работы) приветствуется, в противном случае обязательно наличие прораба (или отдельно наймите его) - его оплата труда это гарантия соблюдения всех технологических циклов, контроль расхода материала, и.т.д - рабочие у которых нет своего инструмента - срочным образом должны отправляться на вокзал ( там много ихних друзей, и по достоинству оценят их кваливикацию ) Исключение - простая физическая работа !) - электрики и сантехники "на память" обязательно оставляют план схему изменений по электропроводке и водоснабжению............. эти документы должны храниться у заказчика.............................ведь достаточно тяжело вспомнить лет через 15 где в стенах идут трубя и провода)))))))))))))))). Неумение составить схему в первую очередь говорит о квалификации........
Продолжить хочу темой по электрике................ Если есть вопросы по разводке электрики..........и все что с этим связано .......задавайте!
я так понимаю с электрикой ни у кого вопросов не возникает.............. очень часто в новостроях после НЕКАЧЕСТВЕННОГО ремонта может быть так................ и так....................... Тут уже очень много и очень долго говорилось о том что не нужно экономить и брать самых дешевых работяг, обязательно соблюдать технологический процесс, клеить сетку и стеклохолст............ Но опустим это, сталкиваемся с некачественно сделаной штукатуркой, а стены покрашены..........ремонт закончен.................
как устранить эти неприятные моменты..........есть несколько вариантов...... 1 Расшиваете трещины,грунтуете, зашпаклёвываете фугенфюлером, унифлотом, или семин фибраэластик потом поверх проклеиваете стеклохолст 45-50 плотности и выготовливаете акриловой шпаклёвкой под покраску, красите Плюсы - достаточно надежно Минусы - долго, грязно,....................поздравляем вы снова в ремонте 2.зашить стены гипсокартоном........................ Плюсы - надежно Минусы - долго, дорого, супергрязно,ввязываетесь в полноценные ремонтные работы............ 3 Шпаклевать эластичной шпаклевкой "Bolivia", при этом нет большой необходимости расшивать в значительной мере трещины. Сама шпаклевка остается эластичной постоянно. Зашпаклевали и через 0,5 часа покрасили по-новой любой краской. Другим вариантом: можно просто без шпаклевания покрасить эластичной краской , например: Sigma Facade Elastocoat. Трещин вообще больше не будет в этом месте. плюсы - быстро,чисто, недорого........... минусы - как будет себя вести это место по прошествии 5-10 лет вопрос........
Гидроизоляция......................................... зачем это нужно....... Ну, в случае многоэтажной постройки - чтобы не затопить соседей. Ведь ремонт надо будет делать не только у себя, но и у всех "затопленников" . А это материальные и,что не мало важно, и моральные затраты. Ведь в соседями лучше дружить. Гидроизоляцию, которую мы предлагаем, можно применять как в начальной стадии строительства (гидроизоляция фундаментов, перекрытий, стен), так и в дальнейшем при ремонте и восстановлении водонепроницаемости строительных конструкций. Такую гидрозащиту невозможно разрушить. Ее не надо ремонтировать, потому что она служит столько же, сколько и сам бетон. Такие материалы можно применять изнутри или снаружи помещения. Перед нанесением гидроизоляционного материала не надо сушить поверхность. Применение гидроизоляционной смеси - это надежный, простой и экономичный способ гидроизоляции. Бетон, обработанный такой гидроизоляцией, выдерживает давление воды более 12 атм. Это все равно, что приложить на 1 кв.см поверхности бетона, равное давлению 12 метров воды. Причем неважно, изнутри или снаружи обработана конструкция, и с какой стороны давит вода. Но, в случае многоэтажки, целесообразней выполнять гидроизоляцию пола, чем потолка. . Использование материалов позволяет создать надежную гидроизоляцию сборных и монолитных конструкций из бетона и железобетона по всей толщине изделия, а также штукатурных слоев из цементно-песчаного раствора «М100» и выше. Что это означает на практике? Материал подходит для обработки бетонных и железобетонных конструкций любого типа. Гидроизоляция осуществляется методом нанесения состава на обильно увлажненную поверхность с любой стороны – внешней или внутренней. При этом направление водного давления не влияет на результат. Гидроизоляционная смесь может применяться совместно с другими материалами из системы . Одновременное использование разных составов в зависимости от конкретных обстоятельств повышает качество гидроизоляционных работ. Наша компания работает с материалами гидроизоляционной системы "Пенетрат" (Беларусь). Для выполнения работ по гидроизоляции междуэтажных перекрытий ГС «Пенетрат» применяется с шовной гидроизоляцией "Пенетрат-Шов" для гидроизоляции примыкания стена – стена, стена – пол, примыкания бетонных плит. Для гидроизоляции подвала используются «Пенетрат» и «Пенетрат Шов». Первый необходим для обработки стен, а второй – для заделки трещин, швов. В таком же тандеме эти материалы используются при гидроизоляции бассейна и разнообразных технических коммуникаций, вроде водоотводов, труб. Поверхности обрабатываются «Пенетратом», а для стыков, сопряжений используется «Пенетрат Шов». (044) 228-11-83 (098) 300-14-24
