ЖК Пионерский Квартал, г.Вишневое, ул.Пионерская

Та да! Когда заключали договор, то думали, кто будут наши соседи!
Предварительный договор подписали в конце ноября.
П.С. Ваши Lidiyaaa и Esv85

 

Добрый вечер Всем, собираемся купить квартиру в доме на Хвилевого 15 и хотим посоветоваться с теми кто уже прошел подписание предварительного договора.
Возникли вопросы по содержанию предварительного договора, а именно:
- согласно п. 1.3 Продавец (т.е Застройщик) не является собственником земельного участка, а имеет право застройки данного участка на основаниии договора суперфиций с последующим оформлением права собственности. По словам менеджера по продажам ЖК после окончаня строительства и введения в эксплуатацию дома будут переданы Собственнику земельного участка по Договору мены с последующей передачей прав собственникам инвесторам квартир. На основании этого возникает вопрос о законности заключения основного договора купли-продажи с Продавцом;
- согласно п. 3.1 Покупатель обязан возместить Продавцу 5% от стоимости квартиры в качестве компенсации уплаты налога с доходов физ. лиц, но законных оснований на уплату подобного налога при покупке законодательно не предусмотрено.

Буду благодарна Всем за ответы и комментарии.
С уважением, Наталья.

 

мы купили квартиру в 13-м доме. наш юрист нас успокоил и сказал, что в суперфиции-суперфициарии нет ничего страшного. тем более, что дом 13 стоит на земле застройщика, а 15 и 17 - на арендованной под строительство. но ведь все три дом - это один дом с 6ю подъездами.

возможно ошибусь, но, по-моему, 5% - налог с продажи, который технически должен платить продавец государству. понятно, что его переложили на плечи покупателя. эти 5% не от той стоимости, которую уплатите вы, а от оценочной стоимости, установленной БТИ.

 

Его и нету, просто, застройщикам либо его залаживать в кв.м., или просто отдельно, заставлять инвесторов, оплачивать самостоятельно, застройщики как только могут, минимизируют свои расходы.....

 

Добрый вечер, Blueberry, уместно ли попросить Вас оставить номер телефона в личном сообщении для уточнения нюансов Вашего процесса покупки?

С уважением, Наталья.

 

Скажите, пожалуйста, а Вы уже размышляли на тему ремонта? Нанимать кого-то со стороны или обратиться к застройщику . Как нам сказали они делают все виды ремонта: от эконом до вип?.

 

Понравился этот комплекс, подумываю о покупке квартиры. Подскажите сколько маршруток ходит на Киев от этого ЖК и как часто. Своего транспорта пока нету

 

маршруток предостаточно....

 

Если можно поподробнее, направление, номер

 

))))))))))) поищите в инете... в некоторых застройщиков данная инфа есть на сайте... маршрутки 302 (контрактовая), 805(цирк, назад через жд вокзал), 732(вднх), 723(лыбидская), 368(цирк, назад через жд вокзал), 812(дружбы народов) + на той стороне еще ездят (в сторону академ городка)...

 

Маршрутки ходят часто, так что проблем с транспортом не будет никаких. Мы купили квартиру на Хвылевого, 13. Может здесь есть соседи?)

 

Хочется свежих фото со стройки
Представитель застройщика каждый месяц около 16-го числа выкладывал новые фото на главный сайт,надеюсь завтра будут.

 

Скорее всего до весны новых фоток не будет, потому что стройка приостановлена из-за морозов.

 

есть. вы из какой квартиры? мы - из 5.

застройщик обещает отремонтировать дорогу и пустить отдельную маршрутку из ПК до метро. если это произойдёт - это будет просто волшебным подарком, так как идти от жд вокзала до квартала нереально: ни тротуара, ни дороги. если проходит дождь - то просто можно утонуть и быть обляпанным грязью.

 

Так что там с теми домами, которые уже построены? Людям выдали документы?

 

дык вся стройка на каникулах )

выдали, люди живут.

 

Тоесть можно покупать квартиры в недостроеных домах? Застройщик уже проверен от "а до я"? Или все же есть небольшей риск?

 

ой, вы такие вопросы задаёте...на них каждый отвечает себе сам ) покупать - можете, проверять застройщика от А до Я - тоже можете. Риски также оценивает каждый сам для себя)

 

Мы тоже на третьем этаже, только в соседнем подъезде)

 

Уважаемы форумчане,

еще раз поздравляем Вас с наступившим 2013 годом и Рождеством!

Многие из Вас правильно заметили, что нет смысла выкладывать фото отчет за Январь, так как на стройке в связи с праздниками и морозами был перерыв, и особо ничего не изменилось. Во вложении Вы найдете документы которые получили жильцы Пионерской 9 и 9а. Более детальную информацию Вы всегда сможете узнать в официальном отделе продаж компании Grand Development Group. Следите за обновлениями на сайте pionerskiy.com.ua, в ближайшее время опубликуем ряд интересных новостей и обновлений.

С уважением,

Grand Development Group
Киев, ул. Довженко, 14

545 77 42
pionerskiy.com.ua