ЖК "Родинний Затишок"

Напишу на последок :"ВСЕ КТО ВСТУПАЕТ В ЖСК И ПЛАТИТ ВЗНОСЫ = ВЫ ПЛАТИТЕ ЗАРПЛАТЫ ОСТАПАМ БЕНДЕРАМ КОТОРЫЕ СОЗДАЛИ ЭТИ "РОГА И КОПЫТА"! ЗА ВАШИ ВЗНОСЫ МОЖНО ПОСТРОИТЬ КВАРТИРУ,ГАРАЖ,КУПИТЬ МАШИНКУ = НЕ ВАМ НЕ РАДУЙТЕСЬ! ЗА ВАШИ ВЗНОСЫ ВАМ НИКТО НИЧЕГО НЕ ДОСТРОИТ!"

 

Наталия! А чего напоследок? Кому не нравится, пусть не читают. С вашими постами согласна на все 100%, то что вы хотели донести - вы донесли до инвесторов. Кто то умнее и консультируется с юристами, кто то глупее, верит на слово и вступает в ЖСК ( а там только одни слова и ни каких действий, хотя дама из отдела продаж пишет, что механизм запущен, так озвучьте пожалуйста ваш механизм? ) а в ответ как всегда: " Я "такой же инвестор и много сама чего не знаю".. Так если вы не знаете, то нечего и распинаться о вступлении.

 

Вот как раз хотел говна на вентилятор кинуть, у них на сайте есть такие вакансии как Электрик, и Охранник а арендуем отдел продаж вроде как у сына войцеховского, и вот как он только придет за арендой, охранник его должен подержать а человек с паяльником, электрик должен его уговорить максимально поспособствовать скорейшей достройке. Очень нужные вакансии, и если таким быстрым способом решается вопрос достройки, то ежемесячный взнос не такой большой.

 

В данной ситуации абсолютно с Вами согласен, хотя сам являюсь сторонником ЖСК.
Но в моём понимании ЖСК это
1.официальное письмо от застройщика о готовности передать
- стройку ЖСК
- базу данных инвесторов
- смету
- проданные / не проданные квартиры
- задолженность перед бюджетом и энерго компаниями
2.официальное письмо от гор администрации о готовности передать землю ЖСК
3.смета и её обсуждение на собрании инвесторов + предварительное согласие минимум 75%
4.И только после этого создавать ЖСК, оформлять землю, выбирать застройщика и строить.

Призываю всех инвесторов воздержаться от вступления в ЖСК пока не будет ответов на эти вопросы!

 

Дякую усім за спілкування. Я ніяк не можу зрозуміти. Наш об'єкт пограбовано, арештовано, під час арешту підприємства переоформлюються з одного на іншого, а в цілому залишаються одні і ті ж. Об'єкт гиблий, але за нього воюють і усі хочуть їм заволодіти любим способом - чи то рейдерством, чи то створенням ЖБК. Де правда? Чому йде війна за ЖК РЗФ? Чому так хочуть заволодіти збитковим об'єктом??? Питання, питання і ще раз питання ..... , а відповіді немає. Інвестор розгублений, заляканий, зневірений!!! Я вже зараз не вірю нікому. Я розчавлена, принижена, пограбована Засновниками, Забудовниками. Вони вкрали у мене мої нещасні 41 м.кв., маючи мільйонні статки у себе, дітей, внуків і ще мало, мало.... Мають десятки підприємств і все мало. Хочеться якнайбільше одурманити, загребти..... Господь усе бачить! Буде Господня кара! Вибачте, шановні інвестори, за мої емоції, за психічний зрив душі. Болить серце і дуже болить душа, вже немає сил, немає сну, та й життя вже наближається до заходу.

 

Получается,что решением суда не дали возможность Голенкову снимать средства со счета ЕБИ. Счет ЕБИ частично арестован не вчера и даже не месяц назад.

Валя донесла, конечно.... Только свои предположения.


Валентина много пишешь под разными никами. Зачем? Что с твоими квартирками не так? Ни мне значит никому? Валя ЖСК -работает на законных основаниях и вне закона ты ничего не порешаешь. Можешь пойти Войцеху поплакаться. Он тебя может пожалеет,но дать ему тебе нечего.

 

Получается , что Голенков на собрании инвесторов сказал о своём решении заблокировать счёт ( Имеется аудио запись собрания ), до возобновления строительных работ, чтобы Войцеховское кодло не разворовало эти деньги и суд признал это распоряжение законным !!!

 

А что вам не понятно? Беспредел. Тянут и разрывают одеяло во все стороны. А мы законные инвесторы,будем отстаивать своё жильё. У кооператива созданного из инвесторов рейдерские захваты на мой взгляд не реальны. Это застройщики наплевав на обычный трудовой народ поделиться никак не могут ...

Как Голенков мог наложить арест на счёт? На тот момент ЕБИ был с ним, ему выгоден был арест счета ЕБИ? На собрании Голенков сказал,что заморозил стройку,а рассрочникам даёт каникулы. С тех пор ни Голенкова,ни обещанных каникул. Да и компания уже не его.

 

Читаю и понимаю, что в строительном производстве большинство не имеет представления. Обсуждение сметы на собрании и голосование не менее 75%! А Вы понимаете, что высотный дом - это объект 5-й категории сложности. Проект по нему нужно будет восстановить при помощи проектантов. Его нужно подать на экспертизу, что кстати требует и КМДА. Там будет и экспертиза сметной документации. Кстати смету Застройщик не имеет. Ее и не заказывали. Голосовать о том, сколько стоит, к примеру, бетонирование перекрытия - это как? давайте заложим меньше арматуры, чтоб стоимость была меньше? ли вместо бетона заложим в смету не бутон, а кладочный раствор М75? Есть правда варианты. Одно дело официальная смета, а другое коммерческая смета, привязанная к фактическим расчетам с работниками, учетом реальных (далее злопопулярное нынче слово) схем получения денег для ведения строительства из средств поступивших от инвесторов. Обратите внимание, что разница между себестоимостью строительства и официальной сметой составляет только по строительной части 25-40%. Но эта смета не может быть предметом массового рассмотрения. Тут больше подойдет путь создания своего сметного участка экспертизы в составе ревизионной комиссии или, если общее собрание будет доверять - сметному участку в группе Заказчика строительства. Ну и нужно создать действенный участок технического надзора, который сможет помочь еще сэкономить на учете реального качества работ при производстве расчетов с генподрядчиком.

 

Да ? И кто в данный момент платит Правому сектору за охрану стройки ? Епанча ,Хорис и Войеховский -нет они орут что на стройке захватчики !!! Причём ещё раз повторяю , что есть аудиозапись собрания где Голенков на сцене в присутствии инвесторов , Епанчи , Хореса, Лементарчук русским языком обьясняет причины по которым , он имея на это полное право- на период инвентаризации, снятия ареста с земли и т.д. блокирует счёт и предоставляет налоговые каникулы для рассрочников до возобновления строительных работ.
Сравните это с тем как грациозно Епанча и Хорес решили этот вопрос . Платить не знаем куда , вступать в ЖСК там тоже платить , когда начнут строить не знаем. А активист Шевченко тем временем решил сниматься с побратымами в документальном фильме про РЗ и приглашает актёров на кастинг.

 

Почему не может, так стоимость можно будет раздувать сколько душе угодно, как можно что то покупать не зная сколько оно стоит. Во всяком случая я даже приблизительных цифр не слышал, сколь можно привлечь денег от расрочников, от лишних метров, от продаж. Дальше сколько за эти деньги можно профинансировать стройки. Куда делись первоначальные проекты в таком случае если стройку передают ЖСК. Не если на всё хватит денег с продаж, расрочек, и доп. метров. мне это не интересно, кроме сроков. А так потом прибегут а вот у нас не хватило или продажи не идут, давайте скидываться на весь комплекс, ещё не дай бог почленно. Нах нах. В таком случае я готов только свою секцию в разумных рамках и минимум работ профинансировать чтоб на ремонт зайти.

 

Кто вам такую глупость сказал ?Что ЖСК уже получил землю?Войцеховский решил сделать подарок Хоресу не спросив инвестров? Хорес решил принять в дар стройку но забул обсудить условия сделки ?

 

И что у 5 категории нет цены? Ещё проектантов кормить, плюс застройщик вроде как тот же остается только вывески сменятся, вы так хорошо осведомлены что есть и чего нет у застройщика? Так внесите ясность поделитесь цифрами. Раскажите кто есть кто в этом балагане, кто стоит за ПС. Куда пойдут деньги рассрочников уплаченных после заморозки. Даст ли КМДА делать ремонты посекционно. Если не даст может тогда нах. КМДА и каждому достраиваться на свой страх и риск и требовать с КМДА ввода, раз оно 10 лет строек не видело и меры не принимало.

 

Блокировка счета по инициативе контрагента и арестованный счет судом ( а арест может наложить только суд) разные вещи. И где его обещанные каникулы? А кто в данный момент ЗАКОННЫХ инвесторов на стройку не пускает хотят знать все инвесторы,а не только вы. Проведите расследование,если это в ваших силах. А то,что Шевченко инициирует снятие документального фильма о нашем комплексе и проблемах нашего комплекса,что вы видите в этом плохого?


И что тут не понятного? Войцех тянет с передачей дел ЖСК и ржет со всех активных и инициативных инвесторов.

 

5-я категория сложности подразумевает, проект должен пройти экспертизу, причем комплексную. Проектантов кормить все же придется, но немного. Проект-то есть. Заказчик получил 4 экземпляра. Но если они и не найдутся, что очень возможно, то скорее всего у проектировщиков можно будет заказать те же 4 копи проекта + изменения к проекту, которые точно были. Это стоит денег, но не миллион как за разработку, а тысяч 10-40. Смету Застройщик не заказывал, поскольку, видать, не собирался делать экспертизу и вводить дом в эксплуатацию по общепринятой схеме, а через суд. КМДА по сути все равно посекционно или комплексом будет сдаваться дом. Главное, чтобы застройщик получил ТУ и потом технические решения на подклчение к службам города. Для этого нужно иметь документы на вылеление и аренду земли. Вот землю на кажду3ю секцию не будут выдавать - это 100%. В кадастре есть один участок на нем стоят как минимум 4 ЖК в долине Дарницы и этот участок, я так понимаю условно поделен на 4 подучастка в виде договров между Эверестом, на которого оформлена аренда всего участка и другими застройщиками. А еще КМДА потребует паевого участия в развитии инфраструктуры города (4% от стоимости разделов 1-9 сводного сметного расчета + НДС). В зачет паевого у3частия пойдут работы по внешним сетям, которые после строительства и ввода в эксплуатацию должны быть переданы на баланс Еврореконструкции, Киевводоканала, и Киевэнерго. Если этих средств не хватит, то надо будет оплачивать деньгами. В принципе КМДА должно быть все равно, кто застройщик, лишь бы он оформил проект, ТУ и ТР, а также рассчитался по аренде земли и паевому участию правильно. То есть, теоретически прежний застройщик мог бы это все сделать, если бы кое-кому возжа кое-куда не попала из-за вопроса конкуренции на строительном рынке и он категорически не стал проблевать аренду земли застройщику, ну, и конечно, если бы инвесторы надавили на застройщика но не только "строй быстрее", но и сделай экспертизу проекта, оформи ТУ и выполни эти техусловия, пусть и с задержкой по времени, гарантируй зачет по паевому участию. А так получается требовали побыстрей и любой ценой, а потом застройщика кинули, поддержав КМДА. Итог типичный для постмайданного времени -непрофессионалы рулят... Шумим, брат, шумим, как у классика, а дело стоит

 

Суд поддержал законного контрагента !

А Епанча уже обьявил каникулы ?

Там есть ГО , члены ЖС они обязаны давать ответы, а не только назначать ежемесячную оплату и вступительные взносы ! Они уже интересовались этим вопросом . На собрании Мыкола промычал , что всё тяжко и секретно. Ну за такие деньги , выдавать такие ответы - это издевательство !

Да пусть хоть в порнофильмах снимается , но не рассказывает , что у него не хватает времени узнать откуда на стройке рэйдеры-захватчики !

 

Шановні інвестори!



У випадку, якщо Забудовником не буде підписано угоду по передачі всіх прав стосовно ЖК Флагман та Родинний Затишок ЖБК Нашбуд РЗФ до 12.12.2016 ГО Родинний Захист оголошує повну мобілізацію інвесторів та вихід на мітінг під стіни Генеральної Прокуратури України з наступним зверненням (чорновий варіант):



Шановний Юрій Віталійовичу!

Звертаємося до Вас ми бо бачимо в Вас порядну людину, яка не допустить свавілля проти громадян України.
Інформуємо Вас про наступне:
- на момент коли ми — інвестора укладали угоди майнових прав з Забудовником в Відділах Продажів ЖК РЗ та Флагмана (2011-2016 ???? роки) представники Забудовника нам пред’являли дозвільну документацію на будівництво і запевняли нас що всі документи в порядку і будівництво повністю легальне. Зараз на скільки нам відомо більшість наших секцій знаходяться під арештом по причині того, що немає дозвільної документації на будівництво та землю не надавали в оренду Забудовнику в період 2011-2016 коли продажі шли повним ходом. Якщо це відповідає дійсності просимо Вас посприяти розслідуванню та притягнути до відповідальності абсолютно всіх хто сприяв цій підступній шахрайській схемі від менеджерів відділу продажів до продажних чиновників районного рівня та КМДА, які все це покривали.
- багато з об’єктів будівництва, які знаходяться за адресами: бул. Гашека 20, 22, 24, вул. Лобачевського, 7, ... мали б вже давно здатися в експлуатацію. Здача вже прострочена від 1 до 5 ??? років, в залежності від секції. Є будинки, які за планом вже мали б бути здані, але в них ще не зведена коробка до кінця, тобто роботи виконані на 20% не більше, є секції в яких оплати інвесторів вже повністю виконані, але секції зведені на 80%-90%.
- ті звіти які вдавалося отримати від Забудовника ініціативній групі інвесторів повністю не відповідали витратам на будівництво. Є всі підстави провести перевірку з розслідуванням по факту нецільового використання коштів інвесторів. Підкреслимо те, що від нас вже були неодноразові безрезультатні звернення до полії Дніпровського райвідділу, та депутатів Верховної Ради та Київради. Також, по нашому питанню було відправлено звернення розібратися від депутата Верховної Ради Чумака В.В. міністру внутришніх справ Авакова - без результатно.
- на даний момент ЖК Родинний Затишок, ЖК Флагман знаходяться під охороною людей, які за їх словами найняв новий забудовник — будівництво призупинено, нікого не пускають вже кілька місяців, але ми проінформовані, що триває судове слідство на законність прав нового Забудовник. Ми інвестори переживаємо, що це банальне рейдерське захоплення, де ми звичайні люди є заручниками. Підкреслимо також, що за період останніх кілька місяців збуджувались справи в судах непоодиноких випадків повторного продажу квартир у ЖК Стародарницький.
Ми інвестори ЖК Родинний Затишок та ЖК Флагман, розуміючи складність нашої ситуації, звернулися до КМДА, наважились піти нелегким шляхом діючи по алгоритму (див. додаток 1), який нам запропонував КМДА.
Згідно Алгоритму створили юридичну особу житлово-будівельний кооператив “Нашбуд РЗФ”, провели величезний шматок робіт по інформуванню інвесторів та прийому заяв на вступ до ЖБК аби вирішувати питання гуртом. На сьогодні ЖБК Нашбуд РЗФ налічує понад 540 ??? інвесторів, які стали пліч опліч перед спільною проблемою.
Натомість всі домовленості з Забудовником, а саме Войцеховським Віктором Анатолійовичем по передачі будівництва згідно Алгоритму КМДА під загрозою по причині ігнорування нас тим самим Забудовником та його представниками. Ми неоднарозово пропонували варіанти угод по передачі, але Забудовник навмисно затягує процес і не підписав їх досі.
Просимо Вас Юрій Віталійовичу, як генерального прокурора, втрутитись в ситуацію і провести відповідні роботи аби притягнути всіх винних до відповідальності і захистити тисячі простих людей, серед яких переважно молоді сім’ї, люди похилого віку, малозахищені верстви населення, від свавілля корупціонерів та шахраїв.





З повагою, Рада ГО Родинний Захист

 

Алексей! Я уже Вам говорила, ошибки в таких заявлениях - это неуважение к себе. И где читаемость документа? Нет структуры документа. ЖСК имеет уже какие-то деньги, возьмите в штат "написателя" документов.

 

Я имею достаточно уважения к себе и к людям за права которых подписался. Не уважение к себе обрету когда начну р еагировать на ботов. Текстпостов остается в оригинале!

 

Алексей. Вы же знаете я не бот. Я Вам в глаза говорила, когда встретила Вас возле нашей стройки. А скажите, почему у Вас такая агрессия? Ведь я написала правду. Очень много ошибок. Невозможно понять, что "збуджувало" Вас при написании и чего хотите от чиновника?