ЖК Пионерский квартал. ВТОРАЯ, ДЕВЯТИЭТАЖНАЯ часть комплекса

Это ище цветочки, а вот приколы будут в тех домах где кованное ограждения балкона.

 

Скажите какая вам разница что человек делает если он потом сделает штукатурку и покрасит все в цвет фасада?!!!Или вы вдвоем нашли деньги на квартиры без балкона или совсем с маленьким!?ну тогда просто тихонько помалкивайте!Смотрю на этот квартал и тихонько офигеваю 1)Кондиционеры ставьте внутри квартиры причем и внутренний и наружный блок.2)Спутниковое ставить нельзя(мы же имеем откат от кабельного телевидения за каждого абонента).И это все при том что пионерский квартал это жилье эконом класса!!!!!!!!!!!!!!!Так может просто от такого жека отказаться и сделать осбб???

 

ЖЭК ничего не упускал. Я являюсь инвестором по Ватутина 25, и у меня на руках есть РЕКОМЕНДОВАННАЯ схема стекления лоджий и установки наружных блоков кондиционеров.

По фасаду здания ПК может сколь угодно долго "обязывать", но регулируется это исключительно нормативно-правовыми актами (от общеукраинских до местных органов самоуправления). Нужно покопаться в нормативке Вишневого, но очень подозреваю, что там нет никаких особых требований по этому вопросу.

И на всякий случай,
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/191-19/page

 

Первомайская, 25, кв.38 Демиденко Юлия отзовитесь пожалуйста! Вашу квитанцию за домофон случайно кинули в мой ящик (Первомайская, 25-Б). Заберите пожалуйста!

 

Подобный товпарисч был в 5 этажке на променаде, закладывал кирпичом половину длинного балкона, смотрелось идиотически. В общем пришлось ему все разбирать. Изменить фасад здания не получится, если сильно - сильно кому нибудь не понравится(УК или жители) и тут ничего не поделаешь, ОСББ не панацея. Но вроде тут высокий этаж и особо не видно, потому может и прокатит.

Ситуация 1. Утепление жителями внешней стены квартиры, то есть части фасада дома. Несмотря на распространенность данных мероприятий среди населения, с формально-юридической точки зрения, самовольное осуществление утепления не соответствует требованиям законодательства, поскольку с учетом содержания вышеприведенного п. 6 ч. 1 ст. 1 Закона Украины № 417-VIII видим: несущие конструкции дома являются общим имуществом его сособственников, поэтому отдельный сособственник не может самостоятельно его менять. Кроме того, согласно п. 8.14 ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт», во время проектирования реконструкции жилых домов допускается изменение их фасадов, которое должно носить системный характер, единый для всего дома.Юридическими последствиями данного нарушения является появление у других сособственников, объединения сособственников многоквартирного дома (далее— ОСМД) права требовать демонтажа соответствующих утепляющих конструкций, в том числе в судебном порядке. Практике известны и случаи самовольного демонтажа жителями других квартир, проведенного одним из сособственников утепления.

Ситуация № 2. Утепление и застекление существующих балконов и лоджий, устройство новых и расширение существующих балконов и их застекление; устройство новых оконных проемов и расширение существующих оконных и балконных проемов; изменение форм и цветов оконных рам и балконных дверейРуководствуясь п. 8.14 ДБН В.3.2-2-2009 «Жилые дома. Реконструкция и капитальный ремонт», во время проектирования реконструкции, капитальных ремонтов и перепланировок отдельных квартир такие действия запрещены. Данные действия, если они будут влиять на внешний вид дома и предусматривать вмешательство в структуру несущих конструкций, будут требовать согласия других сособственников, а в отдельных случаях — и соответствующих органов строительного надзора. Юридические последствия таких мер — аналогичны вышеизложенным.

Ситуация № 3. Установление кондиционеров. Формально из вышеописанных оснований, в частности, в связи с тем, что с его установкой изменяется фасад здания, который по сути является общим имуществом, установление кондиционера тоже является не совсем законным действием.Однако, понимая очевидную практическую нецелесообразность получения каких-либо разрешений на установку кондиционера в квартире во всех случаях, рекомендуем обратить внимание на то, чтобы он был установлен на части внешней стены, принадлежащей именно соответствующему жителю квартиры, а также, чтобы работа по его монтажу была выполнена качественно, без повреждения фасада.
Например, решением по делу от 20.07.2015 г. № 369/5628/15-ц Киево-Святошинский районный суд Киевской области удовлетворил иск эксплуатирующей организации к собственнику одной из квартир, обязав его осуществить демонтаж наружных блоков кондиционеров и привести в надлежащее состояние часть фасада дома, целостность которого была нарушена. Следовательно, для всех трех случаев любые самовольные действия, касающиеся изменений внешнего вида дома,являются формально незаконными. А если собственник все же решил осуществить соответствующее улучшение своих жилищных условий, ему лучше согласовать действия с другими собственниками.

 

Если товарищ закладывал кирпичем БАЛКОН (а не лоджию) - то еще хорошо, что успел разобрать сие безобразие. А ведь могло как домино обвалить все балконы под ним. Так что тут претензий нет - все верно. Но если имеется в виду ЛОДЖИЯ - то все идут лесом. Почему - описано далее.

Жилищный КОДЕКС в данном случае имеет более высокий приоритет, это Вам расскажет любой студент-юрист первого курса. То, что они противоречат друг другу - это конечно нехорошо, но с точки зрения Владельца квартиры все подобные несостыковки трактуются в его пользу. Никаких юридических последствий в этом случае не возникнет.

По кондиционерам - согласен. Тут самый правильный вариант - устанавливать блоки в тех местах, в которых укажет обслуживающая организация. Судится со всеми сил не хватит, поэтому в большинстве случаев обходится малой кровью.

Как итог: место для кондиционеров необходимо согласовывать, остекление балконов и лоджий согласовывать не нужно, но при этом опорная кладка на балконах недопустима.

 

Судя по фотографии, идет перепланировка квартиры. Можно предположить, что будет вынесена часть наружной стены дома ради увеличения площади внутреннего помещения. Если газовщики приняли дом, может, в первом приближении, все и обойдется. Но информация, предоставленная уважаемой maroshka, говорит о другом.

 

П

блин ну как же можно такую ересь писать!Что так сильно жаба давит?Успокойтесь а то будете жить и без балкона и без кондиционера!

 

ту мля, дядя в чем именно ересь? и где жаба? факты будьте добры а не выброс желчи из желчехранилища. Есть нормы и законы, а соблюдать их или нет личное дело каждого, тут надо разобраться что к чему, главное чтобы знания эти были.

 

Сусіди, а на новій футбольній площадкі хтось вже грав?

 

я предлагал народу на выходных выйти попинать круголо - проморозились, думаю можно взять ключ у начжека от площадки без проблем. К сведению, если кто будет покупать мяч - берите 4 размер для футзала.

 

Ми переїжджаємо в кінці серпня і чоловік залюбки буде вечорами або на вихдних грати в футбол) Можна вже збирати команди

 

За площадку наверное надо договариваться - в ПриватБанке есть от Пионерского отдельная строка - это проплата спортмайданчика .

 

Соседи уже узнавали. Коротко - без проблем за 200грн в час...

 

Серйозно?? Майданчик платний???

 

так почти везде на таких площадках. И в этом есть здравый смысл.

 

200 грн в годину, не бачу смисла... Тоді і вхід на корабль треба було зробити платним)
Щоб не ламали і дітей занадто багато не збиралось


А у нас і території, де б з дитиною з мячем пограти можна б було немає, кожен день 200 грн не заплатиш(

 

200 грн это не с человека.
По практике - вон в Европейском было бесплатно. Начали ходить туда все-все с округи. Контингент - соответствующий, самый разный. На шару ))) Ну и так получилось, что жителям ЕГ туда и не попасть стало после работы, т.к. занято.... Потом "не местным" абсолютно по барабану на покрытие, сетки и т.п. Ну порвалась...ну отломалось....
Моё мнение - с 8:00 до 12:00 бесплатно, а после - за деньги. Так будет понятно, что заказал с 20:00 до 22:00 , собрал с команды сумму - и всё, знаешь , что поле свободно. В противном случае , пока приедете с работы, то будете до глубокой ночи ждать свободное поле.

 

А у нас і території, де б з ди

я розумію, що повинен бути якійсь графік. Але,як ви пишите, повинні бути і безкоштовні години, хоча б для дітей. Але з такими темпами, скоро у нас і за підхід до фонтану будуть гроші брати, о його також будуть ломати та засмічувати (якщо не буде котролю)

 

и в чем он заключается??? в том чтоб пойти ребенку поиграть мячем на площадке нужно 200 грн заплатить???